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連邦政府の住宅金融イニシアチブである Minha Casa、Minha Vida プログラムの復活により、いくつかの変化が生じました。したがって、先週の金曜日、7日から新しい規則が施行されました。
多くのブラジル人と同様に、あなたもマイホームを持つ機会に興奮しているなら、政府がカイシャ・エコノミカ・フェデラルと協力して、プログラムの 3 つの所得レベルすべてに利益をもたらす大幅な改善を導入したことを知って喜ぶでしょう。
主な変更点の中でも金利の引き下げが目立ち、特に低所得世帯にとって融資がより実行しやすくなりました。さらに、このプログラムを通じて物件を購入する価格帯も上昇しました。
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これは、家族がより高価な物件を選択できるようになり、ミーニャ カーサ、ミーニャ ヴィダ プログラム内でより多様な住宅オプションを提供できることを意味します。
しかし、それだけではありません!そこで、提供されるメリットと確立された基準について十分に知っていただけるよう、必要な情報をすべてここにまとめました。
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このようにして、プログラムの新しい操作を理解することで、何千人もの人々が共有するこの夢を実現するための計画を立て、適切に配置することができます。
ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダの参加ルール
まず第一に、連邦政府は社会的刺激の促進に加えて、この変更により建設部門が再活性化され、雇用創出が促進されることを期待していることを覚えておくことが重要です。
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このため、中断していた工事の再開も含め、2026年までに200万戸の建設を完了することを目標としている。
最後に、Minha Casa、Minha Vida に参加するための新しいガイドラインは 3 つの収入範囲に分かれており、それぞれが独自の特性を持つ 2 つの様式を構成しています。
したがって、「都市」モダリティでは、バンド 1 の世帯総月収は最大 R$2,640 になります。バンド 2 の場合、許可される月総収入の範囲は R$2,640.01 から R$4,400 です。バンド 3 では、許可される月総収入の範囲は R$4,400.01 から R$8,000 です。
「農村」モダリティの場合、家族も 3 つの収入グループに分けられます。ただし、この場合は年間総収入が考慮されます。
バンド 1 では、家族の年間総収入は R$31,680 までとなります。バンド 2 では、許可される総年間収入の範囲は R$31,680.01 から R$52,800 です。最後に、バンド 3 では、総年間収入は R$52,800.01 から R$96 千の範囲になります。
知らせ：
最近の Minha Casa、Minha Vida の変更により、政府が支払う資金の一部に相当し、必要な頭金を削減または廃止できる補助金の最大額も更新されました。
したがって、プログラムのバンド 1 および 2 に分類された家族では、R$47.5 千から R$55 千に増加しました。
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ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダへの変更
前述したように、Minha Casa、Minha Vida のバンド 1 と 2 の金利が低下しました。以前と同様に、確立されたパーセンテージは引き続き国内のさまざまな地域に応じて変化することを強調することが重要です。
北部と北東部では、年間 4.25% から 4% に低下しました。一方、南東部、南部、中西部地域では、年間 4.5% から 4.25% に上昇しました。
ただし、トラック 3 では変化はありませんでした。この方式では、利息は年間最大 8.16% のままです。
Minha Casa、Minha Vida のバンド 1 と 2 では、不動産の最高値は国の地域によって異なります。一般に、これらの帯域の制限は R$190 千から R$264 千までです。
この変動は、各地域の生活費や不動産市場などの要因を考慮しており、家族が地域の経済実態に見合った住宅を確実に利用できるようにすることを目指しています。
一方、若干収入の高い世帯を対象とするバンド 3 では、ブラジル全土で不動産価値の最高額が最大 R$35 万ランドまで上昇しました。
この制限の引き上げにより、より多くの家族がミーニャ カーサ、ミーニャ ヴィダにアクセスできるようになり、経済的可能性の範囲内でありながら、わずかに高い価値レベルでの住宅オプションを求めることが可能になります。
