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自分のものと言える不動産を所有することは、多くのブラジル人、特に家賃を払っているブラジル人にとっての夢であり、この夢は現在、より多くの人に手の届くところにあります。これは、連邦政府が 2023 年 3 月にミーニャ カーサ、ミーニャ ヴィダ住宅プログラムの最新版を発表したために発生します。したがって、最新バージョンには新しい規制と値が含まれており、より低コストでの融資が可能になっています。
Minha Casa、Minha Vida は、ブラジルで低所得世帯が自分の住宅を取得しやすくすることを目指しています。政府はこのプログラムに補助金を提供しており、非常に低い金利で複数回に分けて融資することが可能です。さらに、このプログラムは建設分野における雇用創出と経済成長も促進します。
ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダへの変更
Minha Casa、Minha Vida の最新版により、資金調達規模が拡大しました。したがって、このプログラムでは最大 R$ 35 万相当の不動産の購入が可能になりました。ただし、この変更はプログラムのバンド 3 に該当する世帯、つまり世帯収入が R$ 8,000 までの世帯にのみ適用されます。
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FGTS理事会が決定を下し、変更内容を発表し、今月7日に発効した。これ以前は、このプログラム ブラケットの最大プロパティ値は R$ 264,000 でした。融資対象物件の価値向上に加え、今回のプログラムには購入補助金の増額も含まれている。
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これにより、ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダの補助金の上限額は 47.5 千 R$ から 55 千 R$ に増加しました。ただし、プログラム融資の割引は人口、社会、所得の基準に左右されることを強調することが重要です。この措置は、リソースを本当に必要とする人々に確実に割り当てられるようにすることを目的としています。
資産価値の制限に関しては、住宅プログラムの他の範囲も引き上げられました。したがって、バンド 1 と 2 は、月収が R$ 4,440 までの世帯の場合、R$ 190 千から R$ 264 千までの不動産に融資できるようになります。この変動は物件の所在地によって異なります。
住宅プログラムの新しい金利
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最近の変更に伴い、Minha Casa、Minha Vida の金利も変更されました。したがって、次の表を参照してください。
| トラック | 収入範囲 | 金利 - 株主: N および NE | 金利 - 株主: S、SE、CO | 金利 - 非株主: N および NE | 金利 - 非株主: S、SE、CO |
| トラック1 | 最大 R$ 2,000.00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| R$ 2,000.01 から R$ 2,640.00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| トラック2 | R$ 2,640.01 から R$ 3,200.00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| R$ 3,200.01 から R$ 3,800.00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| R$ 3,800.01 から R$ 4,400.00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| トラック3 | R$ 4,400.01 から R$ 8,000.00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
表内の頭字語、N、NE、S、SE、CO はそれぞれ、北、北東、南、南東、中央西を指します。さらに、金利は マイホーム、マイライフ 年当たりのパーセンテージで表されます。
