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事实证明，对于那些寻求每月收入的人来说，无论是为了补充退休金还是帮助支付日常开支，投资房地产基金（FII）都是一种有吸引力的策略。金融机构以向投资者提供每月收入而闻名。
例如，当将 R$ 1,000 投资于巴西最大的 FII 时，根据过去 12 个月的业绩，回报可能会有所不同。 IRDM11的收益率可以在R$ 135左右，而KNCR11可以达到R$ 134，其次是CPTS11和KNIP11等其他基金，收益率分别为R$ 108和R$ 104。
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数字反映了巴西资产最高的十只房地产基金的业绩
这些数字反映了巴西资产最高的十只房地产基金的业绩。当在这些 REIT 之间平均分配 R$ 1,000 的投资时，考虑到每年约 10% 的平均股息回报，预期一年后回报约为 R$ 100。
与固定收益等其他投资选择相比，这种回报率尤其有吸引力。
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与固定收益比较
投资者经常将 FII 的表现与 CDB、LCA、LCI 或 Tesouro Direto 等固定收益期权进行比较。例如，投资 R$ 1,000 塞利克金库 扣除所得税后，一年后的收益约为R$ 101。
然而，这种比较没有考虑通货膨胀，通货膨胀可能会削弱回报的购买力。相比之下，房地产投资信托基金的回报通常与通货膨胀保持同步，这使其成为随着时间的推移保持投资价值更具吸引力的选择。
与FII相关的风险
投资境外机构投资者也涉及风险，例如月收入或股价下降的可能性。为了减轻这些风险，谨慎选择基金非常重要，要考虑房产多元化、位置、该地区的需求、租户数量和租赁合同期限等因素。
巴西有 400 多个 FII，建议遵循专家分析来安全地建立房地产基金投资组合。
图片：cottonbro studio/Pexels
