Cập nhật chương trình tăng giới hạn thu nhập.
Thứ Sáu tuần trước, ngày 7 tháng 7, sáng kiến Minha Casa, Minha Vida đã triển khai các hướng dẫn mới. Hiện tại, nhóm 3 bao gồm các gia đình có thu nhập hàng tháng từ R$ 4.400 đến R$ 8.000.
Việc sửa đổi nhằm mục đích thu hút nhiều hơn tầng lớp trung lưu vào dự án nhà ở của Chính phủ Liên bang. Ngoài ra, dự án hiện cho vay các tài sản có giá lên tới 350 nghìn R$, trong khi trước đây, giới hạn là 264 nghìn R$.
Quỹ FGTS có sẵn để mua tài sản cũng tăng lên. Giá trị tối đa trước đây là R$ 47.500, hiện là R$ 55.000.
Lãi suất đã được điều chỉnh. Trong khung 3, lãi suất sẽ là 7,66% mỗi năm đối với các cổ đông của FGTS và 8,16% đối với những người không sử dụng quỹ.
Minha Casa, Minha Vida mở rộng sang tầng lớp trung lưu
Inês Magalhães, phó chủ tịch Bộ phận Nhà ở tại Caixa Econômica Federal, tuyên bố rằng những thay đổi gần đây đối với dự án sẽ mở rộng tác động của Minha Casa, Minha Vida đối với tầng lớp trung lưu, vì hoạt động này hiện tài trợ cho nhiều tài sản có giá trị hơn với lãi suất thấp hơn.
Trước khi sửa đổi, một tài sản có giá trị R$ 270 nghìn đã vượt quá giới hạn lợi ích tối đa nhóm 3. Do đó, nó cần được tài trợ bởi Hệ thống tiết kiệm và cho vay Brazil (SBPE).
Đọc thêm: Lợi ích mở rộng: chương trình mua bất động sản với FGTS sẽ tăng lên;
Inês nhấn mạnh: “Chúng tôi đang nỗ lực, dưới sự lãnh đạo của Bộ Thành phố, để giảm lượng nhập cảnh bất cứ khi nào có thể và nếu có thể, cũng giảm lượng cung cấp, khuyến khích quan hệ đối tác với các tiểu bang và thành phố”.
Sau khi sửa đổi dự án nhà ở, Caixa ước tính rằng khoảng 555 nghìn bất động sản sẽ được mua thông qua Minha Casa, Minha Vida vào cuối năm 2023. Trong số này, 440 nghìn ngôi nhà sẽ được tài trợ bằng quỹ FGTS, tăng 15% so với đến năm trước.
Track 1 cũng có hướng dẫn mới
Đối với giai đoạn 1 của dự án, các hướng dẫn mới đã có hiệu lực vào thứ Hai tuần trước, ngày 3 tháng 7. Vào ngày hôm đó, Caixa bắt đầu nhận được đề xuất từ các công ty xây dựng. Một nhóm con mới hiện cung cấp mức giá thấp hơn cho các gia đình có thu nhập hàng tháng lên tới 2 nghìn R$.
Việc sửa đổi này sẽ cho phép các gia đình ở khu vực phía Bắc và Đông Bắc nhận được nguồn tài chính với lãi suất lên tới 4% mỗi năm, trong khi ở các khu vực khác sẽ là 4.25% mỗi năm.
Ở phân nhóm còn lại của băng tần 1, với thu nhập từ R$ 2.000 đến R$ 2.640, lãi suất sẽ là 4,25% ở miền Bắc và Đông Bắc và 4,5% ở các khu vực còn lại.
Minha Casa, Minha Vida hiện quy định đất thuộc dãy 1 có vị trí đẹp. Caixa sẽ đánh giá một số điều kiện, chẳng hạn như khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng cơ bản và tính sẵn có của các dịch vụ công cộng, chẳng hạn như giáo dục và y tế, ở khoảng cách lên tới 2 km tính từ nơi ở.
Minha Casa, Minha Vida cải tổ cơ cấu tài sản
Minha Casa, Minha Vida đã thiết lập các hướng dẫn mới cho việc xây dựng các đơn vị nhà ở. Diện tích tối thiểu hiện nay là 40 m2 đối với nhà ở và 41,50 m2 đối với căn hộ, phải có không gian ban công.
Việc lắp đặt các điểm điều hòa không khí ở cả hai phòng ngủ hiện nay là bắt buộc. Không gian cho giá để xe đạp trong chung cư và thư viện cũng là những yêu cầu cần thiết trong phiên bản mới của dự án nhà ở.
Chính phủ của Tổng thống Luiz Inácio Lula da Silva có kế hoạch cung cấp 2 triệu căn hộ mới cho người dân có thu nhập thấp vào cuối nhiệm kỳ của ông vào tháng 12 năm 2026.
Đọc thêm: Bolsa Família thông báo giới thiệu thẻ ghi nợ để hỗ trợ thanh toán
Cùng với nhau, những hướng dẫn mới này sẽ nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo rộng rãi hơn quyền có nhà ở.
Làm thế nào để thực hiện mô phỏng tài chính?
Dự án Minha Casa, Minha Vida đưa ra mức lãi suất cạnh tranh hơn về tài chính và miễn trừ đối với tổng giá trị tài sản nếu người dân nằm trong phạm vi được hưởng lợi.
Với sự thay đổi trong chủ trương dự án nhà ở, nhiều gia đình nghi ngờ về giá trị ban đầu để tiếp cận lợi ích.
Trong kịch bản này, có thể mô phỏng các giá trị trực tuyến. Caixa và Banco do Brasil là các tổ chức nhà nước chịu trách nhiệm mô phỏng.
Dự án nhà ở cho phép mua lại các bất động sản làm sẵn được tài trợ bởi ngân hàng hoặc nhà ở trong các khu nhà ở được xây dựng với sự chấp thuận của Chính phủ Liên bang.
Tuy nhiên, tùy chọn thứ hai này chỉ hợp lệ cho các đơn vị gia đình ở khung thu nhập 1. Để mô phỏng việc cấp vốn cho tài sản của bạn, hãy truy cập trang dự án trên trang web Caixa Econômica Federal.
Phạm vi tài chính là gì?
Để tài trợ cho nhà ở tại khu đô thị Caixa thông qua Minha Casa, Minha Vida, người dân có tới 35 năm để trả hết.
Lãi suất và giá trị chiết khấu khác nhau tùy thuộc vào phạm vi thu nhập, giá trị và vị trí của tài sản, xem:
- Tổng thu nhập hàng tháng lên tới R$ 2.000,00: Lãi suất danh nghĩa lên tới 4,50% mỗi năm và đối với các cổ đông của FGTS, lãi suất là 4,00% mỗi năm
- Tổng thu nhập từ R$ 2.000,01 đến R$ 2.640,00: Lãi suất danh nghĩa lên tới 4,75% mỗi năm và đối với các cổ đông của FGTS, lãi suất là 4,25% mỗi năm
- Tổng thu nhập từ R$ 2.640,01 đến R$ 3.200,00: Lãi suất danh nghĩa lên tới 5,25% mỗi năm và đối với các cổ đông của FGTS, lãi suất là 4,75% mỗi năm
- Tổng thu nhập từ R$ 3.200,01 đến R$ 3.800,00: Lãi suất danh nghĩa lên tới 6% mỗi năm và đối với các cổ đông của FGTS, lãi suất là 5,50% mỗi năm
- Tổng thu nhập từ R$ 3.800,01 đến R$ 4.400,00: Lãi suất danh nghĩa lên tới 7% mỗi năm và đối với cổ đông của FGTS, lãi suất là 6,5% mỗi năm
- Tổng thu nhập từ R$ 4.400,01 đến R$ 8.000,00: Lãi suất danh nghĩa là 8,16% mỗi năm và đối với cổ đông của FGTS, lãi suất là 7,66% mỗi năm
