ان لوگوں کے لیے جو پراپرٹی کا مالک ہونا چاہتے ہیں، فیڈرل منہا کاسا منہا ودا پروگرام بہترین خبر لاتا ہے۔ جمعرات (13/07) کو، صدر Luiz Inácio Lula da Silva (PT) نے اس قانون کی منظوری دی جو ہاؤسنگ پروگرام کو اپنی نئی مدت میں بحال کرتا ہے۔
بنیادی طور پر، Minha Casa Minha Vida کا مقصد کئی مالیاتی اختیارات پیش کرتے ہوئے، ایک گھر کی ملکیت تک رسائی کو آسان بنانا ہے۔ Palácio do Planalto میں، صبح 11 بجے، نئے پروگرام کا آغاز ہوا۔
اس موقع پر شہروں کے وزیر سمیت کئی حکام موجود تھے۔ Minha Casa Minha Vida پروگرام ملک بھر کے شہری علاقوں میں R$8 ہزار اور دیہی علاقوں میں R$96 ہزار سالانہ تک کی ماہانہ آمدنی والے خاندانوں کو نشانہ بناتا ہے۔ اس طرح یہ لوگ اپنا گھر خرید سکیں گے۔
یہ بات قابل غور ہے کہ چیمبر آف ڈپٹیز نے جون میں متن کی منظوری دی تھی، جس میں کچھ مجوزہ تبدیلیاں شامل تھیں۔ ان میں سے ایک تبدیلی متعدد وفاقی منصوبوں میں FGTS وسائل کے استعمال کی اجازت دیتی ہے۔
بل
ابتدائی طور پر، FGTS فنڈز کا استعمال مختلف طریقوں سے کیا جائے گا، جیسے کہ عوامی روشنی، بنیادی صفائی، عوامی سڑکیں اور بارش کے پانی کی نکاسی کے منصوبے۔ ایک اندازے کے مطابق ہاؤسنگ پروگرام رکے ہوئے کاموں کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے اپنے وسائل کا 5% استعمال کرتا ہے۔
یہ بھی پڑھیں: توسیع شدہ فوائد: FGTS کے ساتھ جائیداد کی خریداری کا پروگرام بڑھے گا۔
یہ فنڈز ان جائیدادوں کی تزئین و آرائش کے لیے بھی استعمال کیے جائیں گے جو فی الحال غیر قبضہ ہیں۔ اس کے علاوہ، ملک کے مختلف خطوں میں، چھوٹے شہروں میں، 50 ہزار تک باشندوں کے ساتھ جائیدادوں کی تعمیر متوقع ہے۔ ایک اور قابل ذکر تبدیلی ان لوگوں کے لیے 50% ڈسکاؤنٹ ہے جو CadÚnico کے ساتھ رجسٹرڈ ہیں۔
CadÚnico سماجی پروگراموں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے وفاقی حکومت کی رجسٹری ہے۔ قانون کی منظوری کے بعد، Caixa Econômica Federal اب واحد ادارہ نہیں رہا جو تمام Minha Casa Minha Vida آپریشنز کا ذمہ دار ہے۔
اب نجی بینکوں، ڈیجیٹل اداروں اور کریڈٹ یونینوں کو بھی ہاؤسنگ پروگرام میں حصہ لینے کا موقع ملے گا۔ ایسا کرنے کے لیے، انہیں کریڈٹ کے وصول کنندگان کی شناخت کرتے ہوئے، شہروں کی وزارت کو منتقلی کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
میرا گھر میری زندگی
2009 میں وفاقی حکومت نے منہ کاسا منہا وڈا پروگرام کا افتتاح کیا۔ Jair Bolsonaro (PL) کی انتظامیہ کے دوران، پروگرام کی جگہ کاسا وردے امریلا نے لے لی۔ تاہم، صدر لولا کے عہدہ سنبھالنے کے ساتھ، پروگرام کچھ ترامیم کے ساتھ دوبارہ شروع ہوا، جس کا مقصد کم آمدنی والے خاندانوں کو فائدہ پہنچانا تھا۔
خلاصہ یہ کہ حکومت نئے ہاؤسنگ پروگرام سے مستفید ہونے والوں کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھانا چاہتی ہے۔ توقع یہ ہے کہ یہ پروگرام R$10 ہزار اور R$12 ہزار کے درمیان ماہانہ آمدنی والے متوسط طبقے کے خاندانوں کی خدمت کر سکے گا۔
یہ بھی پڑھیں: بولسا فیملی کی تنظیم نو؟ موجودہ ایم پی کے ساتھ تبدیلیوں کو سمجھیں۔
نئے Minha Casa Minha Vida کی سب سے قابل ذکر خصوصیات میں سے ایک بینڈ 1 سے فائدہ اٹھانے والے، R$2.6 ہزار تک ماہانہ آمدنی والے خاندان ہیں۔ بنیادی طور پر، حکومت رہائشی لیز فنڈ (FAR) سے وسائل استعمال کرے گی۔ سبسڈی R$130 ہزار اور R$170 ہزار کے درمیان مختلف ہوتی ہے۔
کم از کم اجرت کی موجودہ قیمت R$1,320 تک کی آمدنی والے خاندان، ماہانہ آمدنی کی 10% تک کی اقساط کے ساتھ، یعنی R$80 کے ساتھ، 60 ماہ تک اپنے گھروں کی مالی اعانت کر سکیں گے۔ مختصراً، جو بھی پروگرام میں حصہ لیتا ہے اور جس کی آمدنی R$1,320 اور R$2,640 کے درمیان ہے وہ اپنی آمدنی کا 15% تک کا عہدہ کر سکتا ہے۔
کم آمدنی والے خاندان
جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، وفاقی حکومت کا ہاؤسنگ پروگرام اپنی کوششوں کو کم آمدنی والے خاندانوں پر مرکوز کرے گا۔ یہ خیال کیا جاتا ہے کہ مالیاتی یونٹس میں سے 50% رینج 1 کے لیے ہوں گے۔ شہروں کی وزارت استعمال شدہ شہری گھر خریدنے کا امکان پیش کرتی ہے اور اس میں بے گھر شہری بھی شامل ہیں۔
آخر میں، وزارت کہتی ہے کہ نئی منہا کاسا منہا وڈا پراپرٹیز دکانوں، خدمات اور عوامی سہولیات کے قریب واقع ہوں گی۔ لہذا، پروگرام میں شرکت کرنے والے خاندانوں کو کئی فوائد حاصل ہوں گے، جیسے بہتر انفراسٹرکچر کی قربت۔
