اچھی خبر: Caixa آج آپ کے لیے Minha Casa، Minha Vida کو گرین لائٹ دیتا ہے۔

Caixa Econômica Federal، Minha Casa Minha Vida ہاؤسنگ پروگرام کے مینیجر نے حال ہی میں پروگرام میں کئی تبدیلیوں اور توسیع کا اعلان کیا۔

اس جمعہ (7) سے، Caixa R$ 350 ہزار تک کی جائیدادوں کی فنانسنگ شروع کر دے گا، جو R$ 264 ہزار کی پچھلی حد کے مقابلے میں ایک نمایاں چھلانگ ہے۔ مزید برآں، پیش کردہ شرح سود پرکشش ہیں اور گھریلو آمدنی اور علاقے کے لحاظ سے اتار چڑھاؤ کا شکار ہیں، مارکیٹ میں دیگر مالیاتی اختیارات کے مقابلے میں زیادہ مسابقتی ہونے کی وجہ سے۔

مختلف آمدنیوں اور خطوں کے لیے سستی سود

Minha Casa Minha Vida پروگرام کے ذریعے جائیداد کی مالی اعانت کے لیے شرح سود میں اتار چڑھاؤ آتا ہے۔ اس لیے ان کا انحصار گھریلو آمدنی اور جائیداد کے مقام پر ہوتا ہے۔ اس طرح، شرحیں 4% فی سال سے 8.16% فی سال تک ہو سکتی ہیں۔

فنانسنگ کے لیے 35 سال: ایک سازگار مدت

پروگرام کے فوائد میں سے ایک فنانسنگ کی ادائیگی کے لیے زیادہ سے زیادہ 35 سال کی مدت ہے۔ لہذا، یہ توسیع شدہ مدت خاندانوں کے لیے زیادہ موافقت کی پیشکش کرتی ہے، مالیاتی انتظام میں سہولت فراہم کرتی ہے اور گھر کے مالک ہونے کے خواب کو مزید قابل عمل بناتی ہے۔

FGTS شیئر ہولڈرز کے لیے فوائد

مزید برآں، وہ ملازمین جن کا اکاؤنٹ سروس ٹائم گارنٹی فنڈ (FGTS) سے کم از کم تین سالوں سے منسلک ہے وہ اس سے بھی زیادہ پرکشش شرح سود کے ساتھ فنانسنگ کے حقدار ہیں۔ یہ عمل فنڈ کے شیئر ہولڈرز کی حمایت کرتا ہے، سود کی قدر کو کم کرتا ہے اور اس گروپ کے لیے فنانسنگ کو مزید فائدہ مند بناتا ہے۔

یہ بھی پڑھیں: قابل وصول رقم کے بارے میں سب کچھ معلوم کریں۔

دلچسپی رکھنے والی جماعتوں کے لیے نقلی اور آسان رسائی

Caixa اپنے آن لائن پلیٹ فارم پر فنانسنگ سمولیشنز کو انجام دینے کا آپشن پیش کرتا ہے۔ اس طرح، دلچسپی رکھنے والی جماعتوں کو پروگرام کے اقدار اور حالات کی پیشن گوئی کرنے کی اجازت دیتا ہے. اس کے علاوہ، Habitação Caixa ایپ، iOS اور Android آلات کے لیے دستیاب ہے، Minha Casa Minha Vida کے بارے میں معلومات تک فوری اور آسان رسائی بھی فراہم کرتی ہے۔

نئی جائیداد کی قیمت کی حد

تاہم، مالیاتی جائیدادوں کی قدر کی حدیں خاندانی آمدنی کے مطابق مختلف ہوتی ہیں۔ حالیہ تبدیلیوں کے مطابق، پروگرام کے بینڈ 1 اور 2 میں آنے والے خاندانوں کے پاس اب جائیداد کی قیمت کی حد ہے جو مقام کے لحاظ سے R$ 190 ہزار سے R$ 264 ہزار تک ہے۔

بینڈ 3 سے فائدہ اٹھانے والوں کے پاس R$ 350 ہزار کی زیادہ سے زیادہ فروخت یا سرمایہ کاری کی قیمت کے ساتھ جائیدادیں خریدنے کا امکان ہے، اس آمدنی کی سطح کے اختیارات کو بڑھاتے ہوئے

نئے گھروں کی تعمیر کے لیے ترغیب

حکومت کا مقصد، منہا کاسا منہا وڈا پروگرام کے ذریعے، 2026 کے آخر تک کم آمدنی والی آبادی کو 20 لاکھ نئے گھر فراہم کرنا ہے۔ اس مقصد کا مقصد ان لوگوں کے لیے مناسب اور سستی رہائش فراہم کرنا ہے جن کی سب سے زیادہ ضرورت ہے۔

یہ بھی پڑھیں: چیک کریں کہ آیا آپ کو Bolsa Família 2023 کے لیے منظور کیا گیا ہے۔ چیک کرنے کا طریقہ جانیں۔

اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، Caixa تعمیراتی شعبے کی کمپنیوں اور پروگرام کے تحت جائیدادیں بنانے میں دلچسپی رکھنے والے عوامی اداروں سے تجاویز قبول کر رہا ہے۔ یہ ادارے کوآپریٹیو، انجمنوں اور دیگر ساختی اداروں پر مشتمل ہو سکتے ہیں۔

روکے گئے کاموں کی جانچ اور دوبارہ شروع کرنے کا عمل

مختصراً، Caixa Minha Casa Minha Vida کے ذریعے جائیدادیں بنانے میں دلچسپی رکھنے والی کمپنیوں کی جمع کرائی گئی دستاویزات کا تجزیہ کرے گا۔ اس کے بعد، زمین کا معائنہ کیا جائے گا اور، اگر سب کچھ درست ہے، تو اس منصوبے کو آرڈیننس کی تیاری کے لیے شہروں کی وزارت کو بھیج دیا جائے گا۔

لہذا، اعلان کردہ تبدیلیوں کے ساتھ، Caixa Econômica Federal کم آمدنی والی آبادی کے لیے معقول رہائش تک رسائی کے امکانات کو بڑھانے کی کوشش کرتا ہے۔ فنانسنگ کی حد میں اضافے کے بعد، پرکشش شرح سود اور نئے گھروں کی تعمیر کے لیے تجاویز کی درخواست پروگرام کو متحرک کرنے کے لیے اہم اقدامات ہیں۔