منہا کاسا کی آمدنی کی حد میں تبدیلی، منہا ویڈا نے امید پیدا کی: وجہ ظاہر

ہاؤسنگ سیکٹر نے Minha Casa، Minha Vida ہاؤسنگ پروگرام کی آمدنی کی حد کو R$ 12 ہزار تک بڑھانے کے خیال کا خیر مقدم کیا۔ برازیل کے چیمبر آف دی کنسٹرکشن انڈسٹری (CbicBIC) کے صدر José Carlos Martins کے مطابق، یہ اقدام اس طبقہ میں بڑھتی ہوئی افراط زر کے موجودہ تناظر میں ضروری ہے۔

برازیل کے انسٹی ٹیوٹ آف جیوگرافی اینڈ سٹیٹسٹکس (IBGE) سے منسلک نیشنل سول کنسٹرکشن کاسٹ اینڈ انڈیکس ریسرچ سسٹم (Sinapi) کے ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ مئی میں اس شعبے میں پچھلے 12 مہینوں میں 6.13% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

Minha Casa, Minha Vida پروگرام کی آمدنی کی حد کو بڑھانے کی تجویز کا مقصد ملک میں مناسب رہائش کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنا ہے۔ مہنگائی میں اضافے اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ، ایسے حل تلاش کرنے کی ضرورت ہے جو زیادہ سے زیادہ لوگوں کے لیے مکانات تک رسائی فراہم کریں۔

"مرکزی مسئلہ تعمیرات میں افراط زر ہے، جس میں حالیہ برسوں میں غیر متناسب اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے تعمیراتی کمپنیاں اپنا کام کم کر رہی ہیں۔ پچھلے سال کے آخری تین مہینوں سے لے کر 2023 کے پہلے تک، نئے پراجیکٹ کے آغاز میں 44% کی کمی واقع ہوئی ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کمپنیاں اس بات سے خوفزدہ ہیں کہ پراجیکٹ کی فراہمی کے وقت فنانسنگ حاصل نہ کر سکیں گے۔، مارٹنز نے وضاحت کی۔

اس تجویز سے متوسط طبقے کو فائدہ ہو سکتا ہے۔

Riviera Construtora، ایک کمپنی جس کے Baixada Fluminense میں منصوبے ہیں، کم شرح سود کے ساتھ، متوسط طبقے کے عوام کے لیے مخصوص کریڈٹ لائن کے نفاذ کی حمایت کرتی ہے۔

کمپنی کے سیلز سپروائزر وِٹر سیلز کے مطابق، جبکہ موجودہ پروگرام کی شرائط سے مستفید ہونے والا صارف 5% سے 7% سالانہ سود ادا کرتا ہے، متوسط طبقے کے صارفین 12% تک ادائیگی کرتے ہیں۔

سیلز کا استدلال ہے کہ شرح سود کو کم کرنے سے کریڈٹ تک رسائی میں اضافہ ہو سکتا ہے اور ابتدائی ڈپازٹ کی قیمت کم ہو سکتی ہے، جو اس عوام کو درپیش اہم رکاوٹیں ہیں۔ اس اقدام کا مقصد نہ صرف ممکنہ خریداروں کو فائدہ پہنچانا ہے بلکہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو بھی فروغ دینا ہے۔

کریڈٹ تک رسائی کو آسان بنا کر، رئیل اسٹیٹ کی طلب کو متحرک کیا جا سکتا ہے، معیشت کو فروغ دیا جا سکتا ہے، ملازمتیں پیدا کی جا سکتی ہیں اور تعمیراتی پیداوار کے سلسلے کو مضبوط کیا جا سکتا ہے۔ Minha Casa، Minha Vida کی آمدنی کی حد کو متوسط طبقے تک بڑھانے کی تجویز زیر غور ہے، اور اس کے قابل عمل ہونے اور معاشی اثرات کا جائزہ لینا ضروری ہے۔

تاہم، امید ہے کہ یہ اقدام ملک کی سماجی اور اقتصادی ترقی کو فروغ دینے، اپنے گھر کے مالک ہونے کے اپنے خواب کو پورا کرنے میں مزید لوگوں کی مدد کر سکتا ہے۔

منہ کاسا منہا ودا پروگرام کے بارے میں

Minha Casa، Minha Vida ہاؤسنگ پروگرام، برازیل کی حکومت کا ایک اقدام، جس کا مقصد برازیلی خاندانوں، خاص طور پر کم آمدنی والے افراد کے لیے معقول رہائش تک رسائی کو آسان بنانا ہے۔ 2009 سے، یہ پروگرام ملک کے ہاؤسنگ خسارے کو کم کرنے اور سماجی شمولیت کو فروغ دینے کے لیے ایک اہم ذریعہ رہا ہے۔

Minha Casa کی سب سے نمایاں خصوصیات میں سے ایک Minha Vida حکومت، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کمپنیوں اور مالیاتی اداروں جیسے Caixa Econômica Federal کے درمیان تعاون ہے۔ اس شراکت داری کے ذریعے، برازیل کے خاندانوں کی رہائش کے مطالبات کو پورا کرنے کے مقصد کے ساتھ ملک بھر میں ہاؤسنگ پروجیکٹس تیار کیے جاتے ہیں۔

Minha Casa، Minha Vida کو مختلف آمدنی کی حدود میں تشکیل دیا گیا ہے، جو فائدہ اٹھانے والوں کے لیے دستیاب مالیاتی شرائط اور سبسڈیز کو قائم کرتی ہے۔ سب سے کم آمدنی والے خطوط کے لیے، حکومت جائیداد کی قیمت کے ایک حصے پر سبسڈی دیتی ہے۔ دوسری طرف، زیادہ آمدنی والے خطوط کے لیے، سود کی شرح میں کمی کے ساتھ، فائدہ مند مالیاتی شرائط پیش کی جاتی ہیں۔