เช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ อะไรจะคุ้มค่ากว่ากัน?

การตัดสินใจระหว่างการเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นตัวเลือกที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งจากมุมมองทางการเงินที่บุคคลหนึ่งสามารถทำได้ ในปี 2024 การตัดสินใจครั้งนี้ยังคงเป็นหัวข้อของการวิเคราะห์อย่างรอบคอบ เนื่องจากปัจจัยต่างๆ เช่น ตลาดที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย และแนวโน้มเศรษฐกิจ มีบทบาทสำคัญในสมการนี้ 

ดังนั้น โปรดดูการวิเคราะห์โดยย่อของทั้งสองสถานการณ์ด้านล่าง และค้นหาสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับความเป็นจริงของคุณ 

ดูเพิ่มเติม: ใครจะได้รับ PIS/Pasep 2024

ไหนดีกว่ากันการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์? 

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาว เนื่องจากมีความมั่นคงและมีความเป็นไปได้ที่จะสร้างความมั่งคั่งเมื่อเวลาผ่านไป แต่การประเมินต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อเป็นสิ่งสำคัญมาก เช่น: 

• ต้องห้าม;
• การเงิน;
• ภาษี;
• การซ่อมบำรุง. 

นอกจากนี้ การแข็งค่าของทรัพย์สินในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องที่ต้องพิจารณา ต่างจากการซื้อ การเช่าให้ความยืดหยุ่นทางการเงินที่น่าดึงดูดใจสำหรับหลาย ๆ คน 

ดังนั้นโมเดลนี้จึงให้อิสระในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงข้อผูกพันทางการเงินระยะยาวที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ อย่างไรก็ตาม การจ่ายค่าเช่าอาจเป็นการลงทุนที่ไม่มีผลตอบแทนระยะยาว เนื่องจากผู้เช่าจะไม่สะสมส่วนของผู้ถือหุ้นในระหว่างระยะเวลาเช่า

จะเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

การตัดสินใจที่ดีที่สุดระหว่างการเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละคน กล่าวอีกนัยหนึ่ง จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยบางประการ เช่น: 

• การเงินส่วนบุคคล
• เป้าหมายระยะยาว
• สภาวะตลาดท้องถิ่น 

ทางเลือกระหว่างการเช่าและการซื้อควรเป็นการตัดสินใจที่มีข้อมูลครบถ้วน โดยพิจารณาไม่เพียงแต่ด้านการเงินที่เกิดขึ้นในทันทีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลกระทบระยะยาวต่อความมั่นคงทางการเงินและการบรรลุเป้าหมายส่วนบุคคลด้วย

ดังนั้นการตัดสินใจจะต้องสอดคล้องกับลำดับความสำคัญและเป้าหมายชีวิตของแต่ละคน พยายามอย่ารีบร้อน และคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ 

ภาพ: rawpixel / Freepik