A Caixa Econômica Federal, gestora do programa de moradia Minha Casa Minha Vida, recentemente divulgou várias alterações e expansões no programa.
A partir desta sexta-feira (7), a Caixa começará a financiar propriedades de até R$ 350 mil, um salto expressivo em relação ao teto anterior de R$ 264 mil. Adicionalmente, os juros oferecidos são atraentes e oscilam conforme a renda do agregado familiar e a região, sendo mais competitivos em comparação com outras opções de financiamento no mercado.
Juros acessíveis para várias rendas e regiões
Os juros para financiamento de propriedades pelo programa Minha Casa Minha Vida são flutuantes. Dessa maneira, dependem da renda do agregado familiar e da localização da propriedade. Assim, as taxas podem ir de 4% ao ano a 8,16% ao ano.
35 anos para o financiamento: um prazo favorável
Uma das vantagens do programa é o prazo máximo de 35 anos para a liquidação do financiamento. Logo, este prazo prolongado oferece maior adaptabilidade para as famílias, facilitando a gestão financeira e tornando mais viável o sonho da casa própria.
Benefícios para cotistas do FGTS
Adicionalmente, os empregados que possuem conta atrelada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) por, no mínimo, três anos têm direito a financiamento com juros ainda mais atraentes. Essa ação favorece os cotistas do fundo, diminuindo o valor dos juros e tornando o financiamento mais vantajoso para esse grupo.
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Simulações e acesso facilitado aos interessados
A Caixa disponibiliza em sua plataforma online a opção de realizar simulações de financiamento. Dessa forma, permitindo que os interessados tenham um prognóstico dos valores e condições do programa. Além disso, o app Habitação Caixa, disponível para dispositivos iOS e Android, também fornece acesso rápido e simples a informações sobre o Minha Casa Minha Vida.
Novos limites de valor das propriedades
Contudo, os limites de valor das propriedades financiadas variam de acordo com a renda das famílias. Conforme as mudanças recentes, famílias enquadradas nas Faixas 1 e 2 do programa agora têm um limite de valor para as propriedades que vai de R$ 190 mil a R$ 264 mil, dependendo da localidade.
Os beneficiários da Faixa 3 têm a possibilidade de adquirir propriedades com valor de venda ou investimento máximo de R$ 350 mil, ampliando as opções para esse estrato de renda.
Incentivo à construção de novas moradias
O objetivo do governo, por meio do programa Minha Casa Minha Vida, é entregar até o final de 2026 dois milhões de novas moradias para a população de baixa renda. Este objetivo busca oferecer moradias adequadas e acessíveis para aqueles mais necessitados.
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Para alcançar esse objetivo, a Caixa está acolhendo propostas de empresas do setor da construção civil e entidades públicas interessadas em construir propriedades pelo programa. Essas entidades podem ser compostas por cooperativas, associações e outros órgãos estruturados.
Processo de avaliação e retomada de obras paradas
Em suma, a Caixa realizará a análise da documentação submetida pelas empresas interessadas em construir propriedades pelo Minha Casa Minha Vida. Posteriormente, será feita uma vistoria do terreno e, caso tudo esteja conforme, o projeto será encaminhado ao Ministério das Cidades para a publicação da portaria de enquadramento.
Portanto, com as alterações anunciadas, a Caixa Econômica Federal procura ampliar as chances de acesso à moradia digna para a população de baixa renda. Uma vez que a elevação do limite de financiamento, os juros atraentes e a solicitação de propostas para a construção de novas moradias são ações importantes para estimular o programa.
