Reklamy
Inwestowanie w fundusze nieruchomości (FII) okazało się atrakcyjną strategią dla osób poszukujących miesięcznego dochodu, czy to jako uzupełnienie emerytury, czy też pomoc w codziennych wydatkach. FII są znane z oferowania inwestorom miesięcznych dochodów.
Na przykład inwestując 1000 R$ w największe FII w Brazylii, w oparciu o wyniki z ostatnich 12 miesięcy, zwrot może się różnić. IRDM11 może przynieść rentowność około R$ 135, podczas gdy KNCR11 może osiągnąć R$ 134, a następnie inne fundusze, takie jak CPTS11 i KNIP11, z rentownością odpowiednio R$ 108 i R$ 104.
Zobacz także: Odbiorca INSS może wkrótce przejść zmiany
Reklamy
Liczby odzwierciedlają wyniki dziesięciu funduszy nieruchomości o największych aktywach w Brazylii
Liczby te odzwierciedlają wyniki dziesięciu funduszy nieruchomości o największych aktywach w Brazylii. W przypadku równego podziału inwestycji w wysokości 1000 R$ pomiędzy te FII oczekuje się zwrotu w wysokości około 100 R$ po roku, biorąc pod uwagę średni zwrot z dywidendy w wysokości około 10% rocznie.
Ta stopa zwrotu jest szczególnie atrakcyjna w porównaniu z innymi opcjami inwestycyjnymi, takimi jak instrumenty o stałym dochodzie.
Reklamy
Porównanie ze stałym dochodem
Inwestorzy często porównują wyniki FII z opcjami o stałym dochodzie, takimi jak CDB, LCA, LCI lub Tesouro Direto. Na przykład inwestycja R$ o wartości 1000 cali Skarbiec Selic może przynieść około R$ 101 po roku, po odliczeniu podatku dochodowego.
Jednak to porównanie nie uwzględnia inflacji, która może obniżyć siłę nabywczą zwrotu. Z kolei zwroty REIT na ogół dotrzymują kroku inflacji, co czyni je bardziej atrakcyjną opcją pozwalającą na zachowanie wartości inwestycji w czasie.
Ryzyko związane z FII
Inwestowanie w FII wiąże się również z ryzykiem, takim jak możliwość spadku miesięcznych dochodów lub ceny akcji. Aby zminimalizować to ryzyko, należy uważnie dobierać fundusze, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak dywersyfikacja nieruchomości, lokalizacja, popyt w regionie, liczba najemców i czas trwania umów najmu.
Ponieważ w Brazylii dostępnych jest ponad 400 FII, zaleca się korzystanie z analiz ekspertów w celu bezpiecznego budowania portfela funduszy nieruchomości.
Zdjęcie: studio Cottonbro/Pexels
