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現在、連邦政府は、自営業者が住宅プログラム「Minha Casa, Minha Vida」へのアクセスを得られるよう、所得証明を容易にするための戦略を検討しています。
都市大臣のJader Filho氏が先週水曜日（19日）にこのニュースを発表し、大きな期待を生みました。というのも、住宅プログラムに参加するための主な要件の一つが、労働者の月収の証明だからです。
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しかし、自営業者にとってこの作業は特に困難です。従来の方法で収入を証明する公的書類を入手するのが難しい場合が多いためです。
この障害を乗り越えるため、政府はこうした労働者の証明手続きを簡素化する方法を検討しています。
計画されている内容を知り、Minha Casa, Minha Vidaについてのさまざまな疑問を解消したいですか？それなら、この記事はあなたのためのものです！ぜひ読み進めてください。
自営業者向けのMinha Casa, Minha Vida
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まず第一に、推計によると、2022年には約3,880万人がインフォーマルに働いており、これは労働力の39.6％という大きな割合を占めていたことを強調しておくことが重要です。
この労働者グループには、Uberなどの配車アプリのドライバー、リサイクル可能な資源の回収業者、インフォーマルな販売員、フリーランサーなど、さまざまな職種の人々が含まれます。これを踏まえ、政府はこのカテゴリーに属する労働者が所得を証明する手続きを容易にする方法を検討しています。
都市大臣のJader Filhoは、この問題について議論が行われ、進展していると強調しました。しかし、この提案をMinha Casa, Minha Vidaプログラムで実施可能にするため、未解決の他の措置を優先する必要があると指摘しました。
大臣は、前政権で省が解体されたために大きな課題に直面し、その結果、住宅関連の取り組みの継続が困難になったと述べました。
Jaderは、チームがゼロから始めなければならなかったため、当然ながら克服すべきさらなる課題が生じたと強調しました。
最新の住宅プログラムであるMinha Casa, Minha Vidaは、関連法案がルラ大統領によって承認された後、今年7月初旬に実施されました。
新しいMinha Casa, Minha Vida
Minha Casa, Minha Vidaが再開されて以来、プログラムの恩恵を拡大するために多くの変更が行われました。
融資に関する政府の戦略は、各世帯の所得に基づいて、異なる支援対象区分を定めるものです。
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プログラムの第1区分では、月収がR$ 2.640以下の世帯が対象となります。この区分は低所得世帯を対象としており、より利用しやすい条件で住宅へのアクセスを提供します。
第2区分は、所得がR$ 2.640からR$ 4.4 milまでの世帯を対象とします。このグループでは、やや高い所得があるものの、十分な住まいを取得するために依然として支援を必要とする人々を対象としています。
最後に、Minha Casa, Minha Vidaの第3区分には、月収がR$ 4.4 milからR$ 8 milまでの世帯が含まれます。この区分では、中所得世帯が不動産購入のために低金利の融資を利用できるよう支援することを目指しています。
住宅の価格
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Minha Casa, Minha Vidaプログラムによる住宅の融資については、融資の上限額は受益者の所得区分と事業の種類によって異なります。
低所得世帯を対象とするFaixa 1では、融資の上限額はR$ 170 milです。
中間所得層を対象とするFaixa 2では、上限額はR$ 264 milです。より高い所得の世帯を含むFaixa 3では、融資限度額はR$ 350 milです。
MCMV ruralの場合、新築住宅の融資上限額がR$ 55 milからR$ 75 milに引き上げられました。さらに、住宅改善向けの融資も大幅に増額され、R$ 23 milからR$ 40 milになりました。
最後に、融資の金利についても注目すべきです。金利も同様に、受益者の所得区分に加えて、住宅が所在する地域によって異なります。したがって、Faixa 1では金利は4%から5,5%です。Faixa 2では金利は4,75%から7%の範囲です。一方、Faixa 3では金利は7,66%から8,16%の範囲です。
