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最近承認された「Minha Casa Minha Vida」プログラムは、ブラジルにおける低所得者向け住宅の建設に関する規則を定めています。したがって、このプログラムの重要な側面の一つは、世帯収入に応じた区分です。区分1は、収入が最低賃金2か月分まで(R$ 2.640,00)の低所得世帯を対象としています。
Minha Casa Minha Vida:15州で割当枠が終了
Estadão/Broadcastが公表した情報によると、Minha Casa Minha Vidaプログラムの区分1における住宅プロジェクトの提案がブラジルの15州から寄せられ、これらの地域に新たな住宅を創設するという政府の目標が達成されました。
要約すると、これらの州では、都市部の低所得世帯を支援するため、都市省が2023年に契約する予定の130,000戸のうち、74,800戸の住宅に達しています。これらは住宅賃貸基金(FAR)の補助金を受けます。
そのため、建設会社がプロジェクトを提出する期間は7月3日に始まり、プログラムの最終区分を除き、州ごとの契約目標の最大120%までの提案を受け付けます。最終区分では、この割合を超えることが認められています。
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新規プロジェクトの中断
この規則により、Minha Casa Minha Vidaを運営するCaixa Econômica Federalは、次の15州からの新規プロジェクトの受付を中止せざるを得なくなりました:Alagoas、Amapá、Amazonas、Bahia、Ceará、Goiás、Mato Grosso do Sul、Minas Gerais、Paraíba、Pernambuco、Piauí、Rio Grande do Sul、São Paulo、Sergipe、Tocantins。
しかし、これらの州からすでに受け付けた提案の確認が今後30日以内に完了した後、Caixaは新規プロジェクト向けにシステムを再開する可能性があります。要するに、この措置はプログラムの資金を公平に配分し、全国の低所得世帯に恩恵をもたらすことを目的としています。
Minha Casa Minha Vida:住宅プログラムについて詳しく知る
2009年に開始され、Ministério das Cidadesが管理する住宅プログラムMinha Casa Minha Vidaは、ブラジルの低所得世帯に手頃な住宅を提供することを目的としています。最近の拡張により、現在対象となる所得区分は、都市部で月額R$ 8.000まで、農村部で年額R$ 96.000までに達しています。長年にわたり、このプログラムは国内で600万戸を超える住宅を提供してきました。
所得区分と住宅価格
Minha Casa Minha Vidaプログラムは所得区分に分かれており、それぞれの月間または年間所得の上限が定められています。都市部では、次の区分があります:
第1区分:月間所得はR$ 2.640まで
第2区分:月間所得はR$ 2.640,01からR$ 4.400まで
第3区分:月間所得はR$ 4.400,01からR$ 8.000まで
農村部では、区分は次のとおりです:
第1区分の年間所得はR$ 31.680まで
第2区分の年間所得はR$ 31.608,01からR$ 52.800まで
最後に、第3区分の年間所得はR$ 52.800,01からR$ 96.000までです
住宅価格も区分に応じて異なります。都市部での上限は次のとおりです:
第1区分(補助対象):R$ 170.000まで
第1区分および第2区分(融資対象):R$ 264.000まで
第3区分(融資対象):R$ 350.000まで
農村部では、金額は次のとおりです:
新築住宅:上限額をR$ 55.000からR$ 75.000に変更
住宅の改良:金額をR$ 23.000からR$ 40.000に引き上げ
金利と補助金の上限
Minha Casa Minha Vidaプログラムが提供する金利は市場で最も低く、世帯の収入と居住地域に応じて異なります。融資期間は最長35年で、新築または中古の物件を購入できます。
各プログラムの補助金を受けるためには、社会プログラム全般における政府の公式な変更を考慮することが極めて重要です。例えば、Minha Casa Minha Vidaのようなプログラムのメリットも踏まえる必要があります。
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