連邦政府は最近、不動産を所有する納税者にとって重要な変更を発表しました。申告の免除限度額は、 所得税 物件売却額（IR）は R$ 300 千から R$ 800 千に増加しました。
この変更は、取引額が R$ 80 万を超えない限り、不動産の売却から得た利益に対する税金の支払いが免除されるため、より価値の低い不動産を所有する人々に直接影響します。
IRの変化
IRルールの変更は、不動産市場を活性化し、より大きな動きを生み出し、不動産の売買を促進することを目的としています。さらに、この措置は、不動産の売却が他のいくつかの分野にも影響を与えるため、経済全体の押し上げも目指しています。
このルールは住宅として使用される物件、つまり居住用物件にのみ適用されることを強調することが重要です。商業用不動産、土地、その他の種類の不動産は、この免除には該当しません。
この変更により、納税者は税Rを申告する際に注意することが不可欠となります。新たな控除枠内の不動産を所有する人については、申告書に売上データを通知する必要がありますが、税Rで得た利益に相当する税金は申告書に記載されます。トランザクションを支払う必要はありません。
R$ 80万以上の不動産を所有している人の場合、控除額は変わりませんが、売却により得た利益に対する税金を計算する必要があります。
IR規則の変更によって納税者が不動産の売却申告を免除されるわけではないことを覚えておくことが重要です。不動産の売買取引の申告は引き続き義務付けられています。
注意：手数料の免除はありません
また、不動産売却の IR 免除は、不動産取引に関連するその他の税金や手数料の免除を意味するものではないことにも注意してください。たとえば、ITBI (不動産譲渡税) や公証人手数料などの税金は引き続き支払われます。
要約すると、IR規則の変更は、売却額がR$ 80万未満の不動産を所有する納税者に、取引で得られた利益に対する税金の支払いが免除されるというメリットをもたらします。ただし、不動産取引に関連するその他の納税義務に注意する必要があります。
実行するときは、常に専門家の指導を受けることをお勧めします。 宣言 特に不動産事業に関しては、IR の重要性が高まります。このようにして、すべての納税義務が正しく履行されることを保証し、連邦歳入に関する将来の問題を回避することができます。
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