Hirdetések
A pénzügyi stabilitás keresése gyakran vezet befektetők olyan lehetőségek feltárására, amelyek garantálják az állandó jövedelmet. A befektetési univerzumban az ingatlanbefektetési alapok (FII) vonzó lehetőségként emelkedtek ki. De hogyan lehet FII-kkel R$ 2 ezer plusz havi bevételt generálni? Merüljünk el ebben a kérdésben.
Az ingatlanbefektetési alapok (FII) ismerete
A FII olyan befektetési eszközök, amelyek különböző befektetők erőforrásait egyesítik, hogy ingatlanvagyonba fektessenek be, a kereskedelmi épületektől és bevásárlóközpontoktól kezdve az ingatlanpiacon alapuló fix kamatozású értékpapírokig.
A befektetés megtérülése az alap eszközeiből származó bevétel (vagy osztalék) formájában jelentkezik, amelyet időszakonként szétosztanak a befektetők között. Elengedhetetlen az FII kategóriáinak ismerete – elsősorban téglaalapok és papíralapok, hiszen mindegyiknek megvan a maga befektetési jellemzői és kockázati szintje.
Hirdetések
Extra bevétel generálása FII-kkel
A részvényeseknek kifizetett osztaléknak köszönhetően az FII-k segítségével többletbevételt lehet teremteni. Ezek az adómentes osztalékok állandó passzív bevételi forrást jelenthetnek.
A kulcs itt a befektetési volumen: az elérni kívánt havi jövedelem összege közvetlenül kapcsolódik a FII-kbe fektetett teljes összeghez. Például a havi 2000 R$ előteremtéséhez a befektetőnek 158 000 és 251 000 R$ közötti összeget kell elkülönítenie meghatározott alapokból, a FII típusától és portfóliója állapotától függően.
Hirdetések
A megtérülés maximalizálásának stratégiái és szempontjai
A portfólió diverzifikálása alapvető stratégia minden befektető számára. Az FII-k összefüggésében ez a befektetések különböző típusú alapok és ingatlanszektorok közötti elosztását jelenti. Ezenkívül létfontosságú, hogy a befektetők megértsék, hogy a FII-k változó jövedelmű befektetések, és mint ilyenek, ki vannak téve a piaci ingadozásoknak.
Nem rendelkeznek az FGC védelmével, így a kutatás és az ezzel járó kockázatok megértése még fontosabb. Ezenkívül a befektetőknek kerülniük kell azt a csapdát, hogy döntéseiket kizárólag az alapok múltbeli teljesítményére alapozzák, mivel ez nem garantálja a jövőbeli eredményeket.
A havi 2000 R$ többletbevétel megszerzése elérhető cél FII-ekkel, de ehhez stratégiai megközelítésre, kutatásra és mindenekelőtt befektetői profiljának és kockázati toleranciájának világos megértésére van szükség.
Kép: Pexels/Joslyn Pickens
