Oglasi
Ulaganje u fondove za nekretnine (FII) pokazalo se atraktivnom strategijom za one koji traže mjesečni prihod, bilo da dopunjuju mirovinu ili pomažu u svakodnevnim troškovima. FII-ji su poznati po tome što ulagačima nude mjesečni prihod.
Na primjer, kada ulažete 1000 R$ u najveće FII-je u Brazilu, na temelju učinka u posljednjih 12 mjeseci, povrati mogu varirati. IRDM11 može donijeti oko R$ 135, dok KNCR11 može doseći R$ 134, a slijede ga drugi fondovi kao što su CPTS11 i KNIP11, s prinosima od R$ 108 odnosno R$ 104.
Vidi također: INSS primatelj bi mogao uskoro doživjeti promjene
Oglasi
Brojke odražavaju učinak deset fondova za nekretnine s najvećom imovinom u Brazilu
Ove brojke odražavaju učinak deset fondova za nekretnine s najvećom imovinom u Brazilu. Kada se ulaganje od 1000 R$ ravnomjerno raspodijeli među ovim FII-ima, očekuje se povrat od približno 100 R$ nakon jedne godine, uzimajući u obzir prosječni povrat od dividende od približno 10% godišnje.
Ova stopa povrata posebno je atraktivna u usporedbi s drugim opcijama ulaganja, kao što je fiksni prihod.
Oglasi
Usporedba s fiksnim prihodom
Ulagači često uspoređuju učinak FII-a s opcijama s fiksnim prihodom, kao što su CDB, LCA, LCI ili Tesouro Direto. Na primjer, ulaganje od R$ 1000 in Selić Riznica može donijeti oko R$ 101 nakon godinu dana, nakon odbijanja poreza na dohodak.
Međutim, ova usporedba ne uzima u obzir inflaciju, koja može smanjiti kupovnu moć povrata. Nasuprot tome, prinosi REIT-a općenito drže korak s inflacijom, što ih čini privlačnijom opcijom za očuvanje vrijednosti ulaganja tijekom vremena.
Rizici povezani s FII-ima
Ulaganje u FII također uključuje rizike, kao što je mogućnost pada mjesečnog prihoda ili cijene dionice. Kako bi se ublažili ti rizici, važno je pažljivo odabrati sredstva, uzimajući u obzir čimbenike kao što su diverzifikacija nekretnina, lokacija, potražnja u regiji, broj zakupaca i trajanje ugovora o najmu.
S više od 400 FII-ja dostupnih u Brazilu, preporuča se slijediti stručne analize kako biste sigurno izgradili portfelj fondova za nekretnine.
Slika: cottonbro studio/Pexels
