Oglasi
Investicijski fondovi za nekretnine (FII) pojavljuju se kao atraktivna strategija za one koji traže pasivan prihod, bez potrebe za aktivnim radom. Ovi fondovi, koji ulažu u različite vrste nekretnina ili srodnu imovinu, imaju potencijal ponuditi redovite povrate u obliku dividendi. Za svakoga tko želi ostvariti mjesečni prihod i dobiti dodatnih R$ 1.000, a ulaganje početno ulaganje od oko 134 tisuće R$, s obzirom na prosječni godišnji povrat od 8,94% – izračun koji također uzima u obzir prednost izuzeća od poreza na dohodak na određene prihode FII.
Procjena rizika i povrata različitih vrsta FII-ja
Međutim, važno je razumjeti da REIT povrati nisu fiksni i mogu značajno varirati. Ključna točka u ovoj varijanti je razlika između "papirnatih pozadina" i "pozadina od cigle". Prvi ulažu u potraživanja od nekretnina i mogu ponuditi visoke povrate, kao što je pokazao FII KNCR11, sa svojih impresivnih 13,64% godišnjeg povrata. Međutim, dolaze s odgovarajućom volatilnošću i rizicima. S druge strane, kapitalni fondovi, koji ulažu u fizičku imovinu i zarađuju putem najma, mogu pružiti predvidljiviji prihod, iako vjerojatno s manjim prinosima.
Strategije za primanje R$1000 mjesečno i mjere opreza koje treba razmotriti
Postizanje mjesečnog prihoda od 1000 R$ zahtijeva strategiju i razumijevanje iznosa potrebnog za ulaganje u svaki FII. Dok fond poput KNCR11 može zahtijevati ulaganje od oko R$ 87,977, drugi mogu zahtijevati puno veće ulaganje. Ovdje se snažno primjenjuje opće pravilo da veći prinosi mogu značiti veće rizike. Stoga bi ulagači trebali nastaviti s oprezom, naoružani temeljitom analizom fondova i, idealno, savjetima financijskih stručnjaka. Imajući na umu da prošli učinak ne jamči buduće rezultate, a vrijednost ulaganja može se povećati ili smanjiti, ključno je ući u svijet FII-ja s jasnim pogledom na moguće rizike i nagrade.
Oglasi
Slika: Pexels/Joslyn Pickens
