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Le président Luiz Inácio Lula da Silva (PT) a ratifié cette semaine le député Minha Casa Minha Vida. Consultez les détails ci-dessous.
La Mesure Provisoire (MP) Minha Casa Minha Vida, après une phase d'analyse approfondie au Congrès National, a été ratifiée par le Président Lula. Il est important de noter que le texte renouvelé prévoit des révisions de plusieurs règles du dispositif de financement de la résidence.
Pour plus de clarté, nous avons organisé une série de questions et réponses sur Minha Casa Minha Vida. De cette façon, la population peut comprendre ce qui a changé, ce qui est toujours d'actualité et les actions nécessaires pour commencer à faire du rêve de devenir propriétaire une réalité, selon les lignes directrices du nouveau projet du gouvernement fédéral.
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Questions et réponses sur Ma maison, ma vie
Qui peut s'inscrire ?
La version renouvelée de Minha Casa Minha Vida augmente le nombre de familles pouvant s'inscrire au programme. L’objectif actuel est de servir ceux qui ont un revenu mensuel allant jusqu’à 8 000 R$ dans les zones urbaines et jusqu’à 96 000 R$ dans les zones rurales.
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Vous ne connaissez pas votre revenu total ? Additionnez simplement tous les revenus mensuels de tous les membres de votre famille. Il est important de souligner que les prestations des programmes sociaux et de sécurité sociale tels que la Bolsa Família, les allocations de maladie et l'assurance chômage ne sont pas incluses dans le montant des revenus.
- Quelles sont les nouvelles tranches de revenus ?
Le texte ratifié introduit de nouvelles tranches de revenus, qui diffèrent selon le lieu de résidence du citoyen. Veuillez noter:
Zones urbaines
- Tranche 1 : revenu mensuel jusqu’à R$ 2 640
- Tranche 2 : revenus mensuels de R$ 2 640,01 à R$ 4 400
- Tranche 3 : revenus mensuels de R$ 4 400,01 à R$ 8 000
Zones rurales
- Tranche 1 : revenu annuel jusqu’à R$ 31 680
- Tranche 2 : revenus annuels de R$ 31 608,01 à R$ 52 800
- Tranche 3 : revenu annuel de R$ 52 800,01 à R$ 96 000
Quelle est la capacité de financement ?
Minha Casa Minha Vida a la capacité de financer jusqu'à 80% de la valeur de la propriété souhaitée. Le montant restant, qui doit être versé à titre d'acompte pour le financement, peut être réduit grâce à des subventions gouvernementales ou même au FGTS citoyen.
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Les versements restants doivent être payés dans un délai de 35 ans, et chaque versement peut compromettre jusqu'à un maximum de 30% des revenus convenus avec les acheteurs immobiliers. Par exemple, une famille gagnant 3 000 R$ par mois peut payer des mensualités allant jusqu'à 900 R$.
Quelle est la valeur des propriétés ?
La valeur des propriétés finançables par Minha Casa Minha Vida varie en fonction de la localisation du citoyen. Regarder:
Zones urbaines
- Bande 1 (subventionnée) : jusqu'à R$ 170 mille
- Bande 1 et 2 (financées) : jusqu'à R$ 264 mille
- Bande 3 (financée) : jusqu'à R$ 350 mille
Zones rurales
- Maisons neuves : la valeur maximale est passée de 55 000 R$ à 75 000 R$
- Pour les améliorations apportées aux maisons : la valeur est passée de 23 000 R$ à 40 000 R$
Quels sont les taux d'intérêt ?
Caixa Econômica Federal déclare que les taux d'intérêt sur le financement Minha Casa Minha Vida sont les plus bas du marché. En fait, ces indices sont répartis par gamme et également par région. Comprenez ci-dessous :
Piste 1
Revenu mensuel brut du ménage jusqu'à R$ 2 mille :
Actionnaire FGTS : 4% au Nord et Nord-Est et 4 25% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Hors quota : 4.50% au Nord et Nord-Est et 4.75% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Revenu mensuel brut des ménages de 2 000,01 R$ à 2 640 R$ :
Actionnaire FGTS : 4.25% au Nord et Nord-Est et 4.50% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Hors quota : 4.75% au Nord et Nord-Est et 5% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Piste 2
Revenu mensuel brut des ménages de 2 640,01 R$ à 3 200 R$ :
Actionnaire FGTS : 4.75% au Nord et Nord-Est et 5% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Hors quota : 5.25% au Nord et Nord-Est et 5.50% au Sud, Sud-Est et Centre-Ouest
Revenu mensuel brut des ménages de 3 200,01 R$ à 3 800 R$ :
Actionnaire FGTS : 5 50% à travers le pays
Non actionnaire : 6% dans tout le pays
Revenu mensuel brut des ménages de 3 800,01 R$ à 4 400 R$ :
Actionnaire FGTS : 6 50% à travers le pays
Non actionnaire : 7% dans tout le pays
Piste 3
Revenu familial mensuel brut de 4 400,01 R$ à 8 mille R$ :
Actionnaire FGTS : 7 66% à travers le pays
Hors quota : 8.16% sur l’ensemble du territoire.
