Mainokset
Kiinteistörahastoihin sijoittaminen on osoittautunut houkuttelevaksi strategiaksi niille, jotka etsivät kuukausituloa, olipa kyseessä sitten eläkkeen täydennys tai arjen menojen auttaminen. Teollisuussijoitukset tunnetaan kuukausitulojen tarjoamisesta sijoittajille.
Esimerkiksi, kun sijoitat R$ 1 000 Brasilian suurimpiin sijoituksiin, tuotto voi vaihdella viimeisen 12 kuukauden tuloksen perusteella. IRDM11 voi tuottaa noin R$ 135, kun taas KNCR11 voi saavuttaa R$ 134, jota seuraavat muut rahastot, kuten CPTS11 ja KNIP11, R$ 108 ja R$ 104 tuotoilla.
Katso myös: INSS-vastaanottaja saattaa muuttua pian
Mainokset
Luvut kuvaavat Brasilian kymmenen suurimman varallisuuden omaavien kiinteistörahastojen kehitystä
Nämä luvut kuvaavat Brasilian kymmenen suurimman varallisuuden omaavien kiinteistörahastojen kehitystä. Jaettaessa 1 000 R$:n sijoitusta tasapuolisesti näiden sijoitusyhtiöiden kesken, odotetaan noin 100 R$:n tuottoa vuoden kuluttua, kun keskimääräinen osinkotuotto on noin 10% vuodessa.
Tämä tuotto on erityisen houkutteleva verrattuna muihin sijoitusvaihtoehtoihin, kuten korkotuotteisiin.
Mainokset
Vertailu korkotuloihin
Sijoittajat vertaavat usein FII:n tuloksia korkooptioihin, kuten CDB, LCA, LCI tai Tesouro Direto. Esimerkiksi R$ 1 000 tuuman investointi Selicin valtiovarainministeriö se voi tuottaa noin R$ 101 vuoden kuluttua tuloveron vähentämisen jälkeen.
Tässä vertailussa ei kuitenkaan oteta huomioon inflaatiota, joka voi heikentää tuoton ostovoimaa. Sitä vastoin REIT-tuotto pysyy yleensä inflaation tahdissa, mikä tekee niistä houkuttelevamman vaihtoehdon sijoitusarvon säilyttämiseksi ajan mittaan.
Teollisuussijoituksiin liittyvät riskit
Teollisuussijoittamiseen liittyy myös riskejä, kuten kuukausitulon tai osakkeen hinnan laskun mahdollisuus. Näiden riskien pienentämiseksi on tärkeää valita rahastot huolellisesti ottaen huomioon kiinteistöjen hajautus, sijainti, alueen kysyntä, vuokralaisten määrä ja vuokrasopimusten kesto.
Koska Brasiliassa on saatavilla yli 400 sijoitusrahastoa, on suositeltavaa seurata asiantuntija-analyysejä kiinteistörahastojen salkun rakentamiseksi turvallisesti.
Kuva: cottonbro studio/Pexels
