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Las novedades en Minha Casa, Minha Vida animan al mercado inmobiliario, que vislumbra un aumento en las ventas. ¡Mira!
El viernes pasado (7), entraron en vigor nuevas directrices en el programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Por lo tanto, Caixa Econômica Federal, encargada del proyecto habitacional, busca ampliar la financiación inmobiliaria para la población, simplificando la adquisición de nuevas propiedades.
Como consecuencia, las recientes reglas incluyen el aumento del valor máximo del inmueble para financiación, un mayor subsidio y una reducción de las tasas de interés. Estos cambios han sido bien recibidos por el mercado inmobiliario, especialmente por las constructoras, que ven una oportunidad única para revitalizar el sector.
Valor de los inmuebles en Minha Casa, Minha Vida
Una de las mejoras en el MCMV fue la valorización del inmueble según el tramo, que se ajusta a los ingresos mensuales. Mira:
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- Tramos 1 y 2 – hasta R$ 2.640,00 y entre R$ 2.640,00 y R$ 4.400,00: el valor variará según la ubicación de la propiedad, pudiendo oscilar entre R$ 145 mil y R$ 264 mil. Anteriormente, era de hasta R$ 230 mil;
- Tramo 3 – entre R$ 4.400,00 y R$ 8 mil: el valor máximo del inmueble es de R$ 350 mil en todo el país. Antes era de R$ 264 mil.
Además, el subsidio, la parte del bien que cubre el gobierno, se ajustó. Así, la cantidad máxima aumentó de R$ 47.500,00 a R$ 55 mil, valor que varía según los ingresos familiares.
Por último, la tasa de interés del proyecto habitacional puede variar entre el 4% y el 8,16%. Esto dependerá del tramo en el que se encuentre la persona y de la ubicación del bien.
El mercado inmobiliario celebra las nuevas directrices
El Consejo Curador del Fondo de Garantía por Tiempo de Servicio (CCFGTS) patrocinó la actualización de Minha Casa, Minha Vida. La industria inmobiliaria la aprobó, argumentando que los cambios favorecen a las familias que aspiran a tener una vivienda propia.
Los especialistas del sector también creen que las nuevas directrices incentivan la creación de empleos e ingresos, además de la recaudación de impuestos, beneficiando a toda la población brasileña. De esta forma, el sector es optimista respecto al crecimiento de las ventas, dado que el programa habitacional facilita la adquisición de una vivienda propia con tasas de interés más bajas y otras facilidades.
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