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Derzeit prüft die Bundesregierung eine Strategie, um den Einkommensnachweis für Selbstständige zu erleichtern und ihnen den Zugang zum Wohnungsbauprogramm „Minha Casa, Minha Vida“ zu ermöglichen.
Der Minister für Städte, Jader Filho, gab diese Nachricht am vergangenen Mittwoch (19.) bekannt und weckte damit große Erwartungen. Schließlich ist einer der wichtigsten Voraussetzungen für die Teilnahme am Wohnungsbauprogramm der Nachweis des monatlichen Einkommens der Arbeitnehmer.
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Diese Aufgabe ist jedoch besonders für diejenigen schwierig, die selbstständig tätig sind, da sie oft Schwierigkeiten haben, offizielle Dokumente zu erhalten, die ihr Einkommen auf herkömmliche Weise belegen.
Um dieses Hindernis zu überwinden, erwägt die Regierung Möglichkeiten, das Nachweisverfahren für diese Arbeitnehmer zu vereinfachen.
Möchten Sie wissen, was geplant ist, und mehrere Fragen zu Minha Casa, Minha Vida klären? Dann ist dieser Text genau das Richtige für Sie! Begleiten Sie uns bei dieser Lektüre.
Minha Casa, Minha Vida für Selbstständige
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Zunächst ist es wichtig hervorzuheben, dass Schätzungen zufolge im Jahr 2022 etwa 38,8 Millionen Menschen informell arbeiteten, was einen erheblichen Anteil von 39,6 % der Erwerbsbevölkerung ausmacht.
Zu dieser Gruppe von Arbeitnehmern gehören unter anderem Fahrer von Fahrdienst-Apps wie Uber, Sammler von Wertstoffen, informelle Verkäufer und Freiberufler. Vor diesem Hintergrund prüft die Regierung Möglichkeiten, den Nachweis des Einkommens für Arbeitnehmer dieser Kategorie zu erleichtern.
Jader Filho, der Minister für Städte, betonte, dass das Thema erörtert werde und Fortschritte mache. Er hob jedoch hervor, dass andere noch ausstehende Maßnahmen Vorrang haben müssten, um die Umsetzung dieses Vorschlags im Programm Minha Casa, Minha Vida zu ermöglichen.
In seinen Worten erklärte der Minister, dass das Ministerium aufgrund seiner Auflösung in der vorherigen Regierung mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert gewesen sei, was letztlich die Fortsetzung der Wohnungsbauinitiativen erschwert habe.
Jader betonte, dass das Team bei null anfangen musste, was naturgemäß zusätzliche Herausforderungen mit sich brachte, die bewältigt werden mussten.
Das jüngste Wohnungsbauprogramm, Minha Casa, Minha Vida, wurde Anfang Juli dieses Jahres umgesetzt, nachdem Präsident Lula die entsprechende Gesetzgebung verabschiedet hatte.
Neues Minha Casa, Minha Vida
Seit der Wiederaufnahme von Minha Casa, Minha Vida sind viele Änderungen vorgenommen worden, um die Vorteile des Programms auszuweiten.
Die Strategie der Regierung für die Finanzierung basiert auf dem Einkommen der Familien, um ihre verschiedenen Förderstufen festzulegen.
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In Förderstufe 1 des Programms werden Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu R$ 2.640 berücksichtigt. Diese Stufe richtet sich an Familien mit niedrigem Einkommen und ermöglicht ihnen den Zugang zu Wohnraum zu erschwinglicheren Bedingungen.
Förderstufe 2 umfasst Familien mit einem Einkommen zwischen R$ 2.640 und R$ 4.4 Tausend. In dieser Gruppe versucht das Programm, einen Teil der Bevölkerung zu unterstützen, der über ein etwas höheres Einkommen verfügt, aber weiterhin Hilfe beim Erwerb eines angemessenen Zuhauses benötigt.
Schließlich umfasst Förderstufe 3 von Minha Casa, Minha Vida Familien mit einem monatlichen Einkommen zwischen R$ 4.4 Tausend und R$ 8 Tausend. In dieser Kategorie zielt das Programm darauf ab, Familien mit mittlerem Einkommen Zugang zu Finanzierungen mit reduzierten Zinsen für den Immobilienkauf zu ermöglichen.
Immobilienwerte
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Im Hinblick auf die Immobilienfinanzierung durch das Programm Minha Casa, Minha Vida variieren die maximalen Finanzierungsbeträge je nach Einkommensgruppe des Begünstigten und der Art des Bauvorhabens.
Für die Einkommensgruppe 1, die sich an Familien mit geringerem Einkommen richtet, beträgt die maximale Finanzierung 170.000 R$.
In der Einkommensgruppe 2, die eine mittlere Einkommensgruppe umfasst, beträgt der Höchstbetrag 264.000 R$. Für die Einkommensgruppe 3, zu der Familien mit höherem Einkommen gehören, liegt die Finanzierungsgrenze bei 350.000 R$.
Im speziellen Fall von MCMV Rural wurde der maximale Finanzierungsbetrag für neue Wohnungen von 55.000 R$ auf 75.000 R$ erhöht. Darüber hinaus gab es eine deutliche Erhöhung der Finanzierung für Verbesserungen an Wohnhäusern, die von 23.000 R$ auf 40.000 R$ gestiegen ist.
Zuletzt ist auch auf die Zinssätze für die Finanzierung hinzuweisen. Diese variieren ebenfalls je nach Einkommensgruppe des Begünstigten sowie nach der Region, in der sich die Immobilie befindet. So liegen die Zinssätze in Einkommensgruppe 1 zwischen 4% und 5,5%. In Einkommensgruppe 2 variieren die Zinssätze zwischen 4,75% und 7%. Für Einkommensgruppe 3 schwanken die Zinssätze hingegen zwischen 7,66% und 8,16%.
