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Das kürzlich genehmigte Programm Minha Casa Minha Vida legt die Regeln für den Bau von Sozialwohnungen in Brasilien fest. Daher ist ein entscheidender Aspekt des Programms die Einteilung in Einkommensklassen entsprechend dem Familieneinkommen. Die Einkommensklasse 1 ist für einkommensschwache Familien mit einem Einkommen von bis zu zwei Mindestlöhnen (R$ 2.640,00) bestimmt.
Minha Casa Minha Vida: Kontingente in 15 Bundesstaaten ausgeschöpft
Nach vom Estadão/Broadcast veröffentlichten Informationen gingen Vorschläge für Wohnungsbauprojekte der Einkommensklasse 1 des Programms Minha Casa Minha Vida aus 15 brasilianischen Bundesstaaten ein und erfüllten damit das Ziel der Regierung, in diesen Gebieten neuen Wohnraum zu schaffen.
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Zusammengefasst entfallen auf diese Bundesstaaten 74,8 Tausend Wohnungen von den 130 Tausend Einheiten, die das Ministerium für Städte 2023 zur Unterstützung einkommensschwacher Familien in städtischen Gebieten mit Zuschüssen aus dem Fonds für Wohnungsleasing (FAR) zu vergeben plant.
Folglich begann die Frist für Bauunternehmen zur Einreichung von Projekten am 3. Juli und erlaubt Vorschläge von bis zu 120 % der Vergabeziele pro Bundesstaat, außer in der letzten Einkommensklasse des Programms, die diesen Prozentsatz überschreiten kann.
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Unterbrechung neuer Projekte
Aufgrund dieser Regelung musste die Caixa Econômica Federal, die Minha Casa Minha Vida betreibt, die Annahme neuer Projekte für die folgenden 15 Bundesstaaten unterbrechen: Alagoas, Amapá, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Sul, São Paulo, Sergipe und Tocantins.
Nach der Prüfung der von diesen Bundesstaaten bereits eingegangenen Vorschläge, die innerhalb der nächsten 30 Tage abgeschlossen werden soll, kann die Caixa das System jedoch wieder für neue Projekte freischalten. Zusammengefasst zielt diese Maßnahme darauf ab, eine gerechte Verteilung der Programmmittel sicherzustellen und einkommensschwache Familien im ganzen Land zu unterstützen.
Minha Casa Minha Vida: Erfahren Sie mehr über das Wohnungsbauprogramm
Das Wohnungsbauprogramm Minha Casa Minha Vida, das 2009 gestartet wurde und vom Ministerium für Städte verwaltet wird, soll einkommensschwachen Familien in Brasilien erschwinglichen Wohnraum bieten. Durch jüngste Erweiterungen erreichen die nun berücksichtigten Einkommensgrenzen bis zu R$ 8.000 monatlich in städtischen Gebieten und bis zu R$ 96.000 jährlich in ländlichen Gebieten. Im Laufe der Jahre hat das Programm im ganzen Land bereits mehr als 6 Millionen Wohneinheiten bereitgestellt.
Einkommensgruppen und Immobilienwerte
Das Programm Minha Casa Minha Vida ist in Einkommensgruppen unterteilt, die die monatlichen oder jährlichen Einkommensgrenzen für jede Gruppe festlegen. In städtischen Gebieten gibt es folgende Gruppen:
1. Gruppe: monatliches Einkommen bis R$ 2.640
2. Gruppe: monatliches Einkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 4.400
3. Gruppe: monatliches Einkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000
In ländlichen Gebieten gelten folgende Gruppen:
Jahreseinkommen bis R$ 31.680 für die 1. Gruppe
Jahreseinkommen von R$ 31.608,01 bis R$ 52.800 für die 2. Gruppe
Schließlich Jahreseinkommen von R$ 52.800,01 bis R$ 96.000 für die 3. Gruppe
Auch der Immobilienwert variiert je nach Gruppe. In städtischen Gebieten gelten folgende Grenzen:
Gruppe 1 (subventioniert): bis zu R$ 170.000
Gruppen 1 und 2 (finanziert): bis zu R$ 264.000
Gruppe 3 (finanziert): bis zu R$ 350.000
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In ländlichen Gebieten gelten folgende Werte:
Neue Wohnungen: Erhöhung des Höchstwerts von R$ 55.000 auf R$ 75.000
Verbesserung einer Wohnung: Wert stieg von R$ 23.000 auf R$ 40.000
Zinssätze und Subventionsgrenzen
Die vom Programm Minha Casa Minha Vida angebotenen Zinssätze sind die niedrigsten auf dem Markt und variieren je nach Einkommen und Wohnregion der Familie. Die maximale Finanzierungsdauer beträgt 35 Jahre und ermöglicht den Erwerb neuer oder gebrauchter Immobilien.
Es ist entscheidend, die offiziellen Änderungen der Regierung an den Sozialprogrammen im Allgemeinen zu berücksichtigen, um die Zuschüsse der einzelnen Programme zu erhalten und dabei die Vorteile von Programmen wie Minha Casa Minha Vida zu berücksichtigen.
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