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Eine Erhöhung des Mindestbetrags für den Erwerb von Immobilien mit Mitteln aus dem FGTS durch die Regierung Lula wurde angekündigt. Lesen Sie mehr!
Obwohl er ein Recht von Arbeitnehmern mit einem formellen Arbeitsvertrag ist, darf der Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) nur in gesetzlich vorgesehenen Situationen verwendet werden, etwa für den Kauf des eigenen Hauses.
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Vor diesem Hintergrund beschloss die Regierung des Präsidenten Luiz Inácio Lula da Silva (PT), den Mindestbetrag für den Erwerb von Immobilien mit Mitteln aus dem FGTS zu erhöhen. Somit wird das Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pró-Cotista) über das Ministério das Cidades mindestens R$ 2,010 Milliarden für den Kauf neuer Immobilien bereitstellen.
Kauf neuer Immobilien mit Mitteln aus dem FGTS
Kürzlich erließ das Ministério das Cidades eine normative Anweisung, die die am Ende der Regierung von Jair Bolsonaro (PL) im Dezember 2022 festgelegten Beträge aktualisiert. Damals war das für den Kauf neuer Immobilien vorgesehene Budget auf R$ 1,2 Milliarden festgelegt.
Mit der neuen normativen Anweisung wurde ein Höchstbetrag festgelegt, der für den Erwerb von Immobilien über 500.000 R$ mit Mitteln aus dem FGTS verwendet werden kann. Statt 600.000 R$ beträgt der Betrag nun 2,010 Milliarden R$.
Pró-Cotista-Programm
Arbeitnehmer mit an den FGTS gebundenen Konten haben Zugang zur Wohnfinanzierungslinie Pró-Cotista, die von der Caixa Econômica Federal bereitgestellt wird. Diese Linie ermöglicht den Kauf neuer und gebrauchter Immobilien sowie den Bau mit einer Finanzierungslaufzeit von bis zu 30 Jahren.
Es ist wichtig hervorzuheben, dass bei inaktiven FGTS-Konten, also Konten, auf die keine Einzahlungen mehr erfolgen, der Saldo mindestens 10 % des Wertes der Immobilie betragen muss, die der Arbeitnehmer erwerben möchte. Anders als beim Programm Minha Casa, Minha Vida gibt es keine spezifischen Voraussetzungen oder Einkommensgrenzen für den Zugang zur Finanzierung über das Pró-Cotista-Programm.
