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Der Präsident Luiz Inácio Lula da Silva (PT) hat diese Woche die vorläufige Maßnahme zum Programm Minha Casa Minha Vida bestätigt. Die Einzelheiten finden Sie weiter unten.
Die vorläufige Maßnahme (MP) zum Programm Minha Casa Minha Vida wurde nach einer umfangreichen Prüfungsphase im Nationalkongress von Präsident Lula bestätigt. Es ist wichtig zu beachten, dass der überarbeitete Text Änderungen an mehreren Regeln des Wohnfinanzierungsprogramms vorsieht.
Zur Klärung haben wir eine Reihe von Fragen und Antworten zu Minha Casa Minha Vida zusammengestellt. So kann die Bevölkerung verstehen, was sich geändert hat, was weiterhin gilt und welche Schritte notwendig sind, um gemäß den Richtlinien des neuen Projekts der Bundesregierung damit zu beginnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Fragen und Antworten zu Minha Casa Minha Vida
Wer kann sich anmelden?
Die überarbeitete Version von Minha Casa Minha Vida erweitert die Zahl der Familien, die sich für das Programm anmelden können. Ziel ist es nun, Menschen mit einem monatlichen Einkommen von bis zu R$ 8.000 in städtischen Gebieten und bis zu R$ 96.000 in ländlichen Gebieten zu unterstützen.
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Kennen Sie Ihr Gesamteinkommen nicht? Addieren Sie einfach alle monatlichen Einkünfte aller Mitglieder Ihrer Familie. Wichtig ist, dass Leistungen aus Sozial- und Vorsorgeprogrammen wie Bolsa Família, Krankengeld und Arbeitslosengeld nicht in die Einkommenssumme einfließen.
- Was sind die neuen Einkommensgrenzen?
Die bestätigte MP führt neue Einkommensgrenzen ein, die je nach Wohnort des Bürgers unterschiedlich sind. Beachten Sie:
Städtische Gebiete
- Stufe 1: monatliches Einkommen von bis zu R$ 2.640
- Stufe 2: monatliches Einkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 4.400
- Stufe 3: monatliches Einkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000
Ländliche Gebiete
- Stufe 1: jährliches Einkommen von bis zu R$ 31.680
- Stufe 2: jährliches Einkommen von R$ 31.608,01 bis R$ 52.800
- Stufe 3: jährliches Einkommen von R$ 52.800,01 bis R$ 96.000
Wie hoch ist die Finanzierungskapazität?
Minha Casa Minha Vida kann bis zu 80 % des Wertes der gewünschten Immobilie finanzieren. Der verbleibende Betrag, der als Anzahlung für die Finanzierung gezahlt werden muss, kann durch staatliche Zuschüsse oder sogar durch den FGTS des Bürgers reduziert werden.
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Die Raten des verbleibenden Betrags müssen innerhalb von bis zu 35 Jahren beglichen werden, und jede Rate darf höchstens 30 % des mit den Käufern der Immobilie vereinbarten Einkommens ausmachen. Zum Beispiel kann eine Familie mit einem monatlichen Einkommen von R$ 3.000 monatliche Raten von bis zu R$ 900 zahlen.
Wie hoch ist der Wert der Immobilien?
Der Wert der über Minha Casa Minha Vida finanzierbaren Immobilien variiert je nach Wohnort des Bürgers. Siehe:
Städtische Gebiete
- Stufe 1 (subventioniert): bis zu R$ 170.000
- Stufe 1 und 2 (finanziert): bis zu R$ 264.000
- Stufe 3 (finanziert): bis zu R$ 350.000
Ländliche Gebiete
- Neue Wohnungen: Höchstbetrag von R$ 55.000 auf R$ 75.000 erhöht
- Für Verbesserungen an Wohnungen: Betrag von R$ 23.000 auf R$ 40.000 erhöht
Wie hoch sind die Zinsen?
Die Caixa Econômica Federal erklärt, dass die Zinssätze für die Finanzierung über Minha Casa Minha Vida die niedrigsten auf dem Markt sind. Tatsächlich unterscheiden sich diese Sätze je nach Stufe und Region. Erfahren Sie unten mehr:
Gruppe 1
Bruttomonatseinkommen der Familie von bis zu R$ 2.000:
FGTS-Beitragszahler: 4 % im Norden und Nordosten sowie 4,25 % im Süden, Südosten und Mittelwesten
Kein Beitragszahler: 4,50 % im Norden und Nordosten sowie 4,75 % im Süden, Südosten und Mittelwesten
Bruttomonatseinkommen der Familie von R$ 2.000,01 bis R$ 2.640:
FGTS-Anteilsinhaber: 4,25 % im Norden und Nordosten sowie 4,50 % im Süden, Südosten und Zentrum-Westen
Nichtanteilsinhaber: 4,75 % im Norden und Nordosten sowie 5 % im Süden, Südosten und Zentrum-Westen
Stufe 2
Brutto-Monatsfamilieneinkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 3.200:
FGTS-Anteilsinhaber: 4,75 % im Norden und Nordosten sowie 5 % im Süden, Südosten und Zentrum-Westen
Nichtanteilsinhaber: 5,25 % im Norden und Nordosten sowie 5,50 % im Süden, Südosten und Zentrum-Westen
Brutto-Monatsfamilieneinkommen von R$ 3.200,01 bis R$ 3.800:
FGTS-Anteilsinhaber: 5,50 % im ganzen Land
Nichtanteilsinhaber: 6 % im ganzen Land
Brutto-Monatsfamilieneinkommen von R$ 3.800,01 bis R$ 4.400:
FGTS-Anteilsinhaber: 6,50 % im ganzen Land
Nichtanteilsinhaber: 7 % im ganzen Land
Stufe 3
Brutto-Monatsfamilieneinkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8 Tausend:
FGTS-Anteilsinhaber: 7,66 % im ganzen Land
Nichtanteilsinhaber: 8,16 % im ganzen Land.
