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Am vergangenen Dienstag, dem 20. Juni 2023, gab der Verwaltungsrat des Fonds für die Dienstzeitgarantie (CCFGTS) bekannt, dass das Wohnungsbauprogramm Minha Casa, Minha Vida (MCMV) im Juli eine Reihe von Änderungen erfahren wird.
Die Behörde teilte mit, dass die Regierung Änderungen an den Bestimmungen des MCMV umsetzen wird, um den Zugang zu Finanzierungen zu vereinfachen. Das Hauptziel der derzeitigen Regierung besteht also darin, neue Teilnehmer für das Wohnungsbauprogramm mit der größten Reichweite des Landes zu gewinnen.
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Daher bestätigte der CCFGTS ein vom Städtebauministerium vorgeschlagenes Maßnahmenpaket. In diesem Zusammenhang ist es hilfreich, sich mit einigen der neuen Regeln von Minha Casa, Minha Vida vertraut zu machen und zu verstehen, wie das Programm „zugänglicher“ geworden ist.
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Änderungen bei Minha Casa, Minha Vida
Zusammenfassend ist unter den wichtigsten Änderungen bei Minha Casa, Minha Vida insbesondere die Änderung des zulässigen Höchstwerts für die Immobilie des Programms hervorzuheben. Ab sofort können Teilnehmer der Stufe 3 des MCMV, also Personen mit einem Einkommen zwischen R$ 4,4 Tsd. und R$ 8 Tsd., Immobilien im Wert von bis zu R$ 350 Tsd. finanzieren.
Zusätzlich wurde auch die Finanzierungsgrenze für Immobilien des Sozialprogramms für andere MCMV-Kategorien geändert. In diesem Zusammenhang ist es möglich, Immobilien im Wert von bis zu R$ 264 Tausend zu erwerben.
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Abschließend ist es wichtig hervorzuheben, dass das Ministerium für Städte das Thema Minha Casa, Minha Vida bis zum Ende dieses Monats regeln wird. Wenn das Ministerium den erforderlichen Prozess abschließen kann, werden die Änderungen am MCMV im darauffolgenden Monat umgesetzt.
Senkung der Zinssätze
Neben den genannten Punkten betrifft eine weitere wichtige Änderung von Minha Casa, Minha Vida die im Sozialprogramm erhobenen Zinssätze. Beispielsweise erhalten die Begünstigten der Kategorie 1, Personen mit einem Einkommen von bis zu R$ 2 Tausend, im Norden und Nordosten Brasiliens Zugang zu einem reduzierten Zinssatz von bis zu 4 %. Inzwischen erhalten die Teilnehmer der Kategorie 1 in den übrigen Regionen reduzierte Zinssätze von bis zu 4,25 %.
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Abschließend ist es wichtig hervorzuheben, dass dasselbe Verfahren auch mit Teilnehmern der Stufe 2 durchgeführt werden muss, also mit Personen mit einem Einkommen von 4.400 R$ im Rahmen von Minha Casa, Minha Vida. In diesem Fall beträgt der Zinssatz für Bewohner des Nordens und Nordostens bis zu 4,25 %. Für Personen aus dem Süden, Südosten und Zentralwesten beträgt der Zinssatz hingegen 4,50 %.
