Real Estate Investment Funds (FII) se jeví jako atraktivní strategie pro ty, kteří hledají pasivní příjem, bez potřeby aktivní práce. Tyto fondy, které investují do různých typů nemovitostí nebo souvisejících aktiv, mají potenciál nabízet pravidelný výnos ve formě dividend. Pro každého, kdo chce dosáhnout měsíčního příjmu a získat navíc 1 000 R$, a investice počáteční investice ve výši přibližně 134 tisíc R$ při průměrném ročním výnosu 8,94% – výpočet, který zohledňuje i výhodu osvobození od daně z příjmu u některých příjmů FII.
Hodnocení rizik a výnosů různých typů FII
Je však nezbytné pochopit, že výnosy REIT nejsou fixní a mohou se výrazně lišit. Klíčovým bodem této variace je rozdíl mezi „papírovým pozadím“ a „cihlovým pozadím“. První z nich investují do pohledávek z nemovitostí a mohou nabídnout vysoké výnosy, jak dokazuje FII KNCR11 s působivým ročním výnosem 13 641 TP3T. Přicházejí však s odpovídající volatilitou a riziky. Na druhé straně cihlové fondy, které investují do fyzických nemovitostí a vydělávají prostřednictvím pronájmů, mohou poskytnout předvídatelnější příjem, i když možná s nižšími výnosy.
Strategie pro příjem R$1 000 měsíčně a opatření, která je třeba zvážit
Dosažení měsíčního příjmu 1 000 R$ vyžaduje strategii a pochopení částky potřebné k investování do každého FII. Zatímco fond jako KNCR11 může vyžadovat investici kolem R$ 87 977, jiné mohou vyžadovat mnohem větší investici. Zde silně platí obecné pravidlo, že vyšší výnosy mohou znamenat vyšší rizika. Investoři by proto měli postupovat obezřetně, vyzbrojeni důkladnou analýzou fondů a v ideálním případě radami finančních odborníků. Vzhledem k tomu, že minulá výkonnost nezaručuje budoucí výsledky a hodnota investic se může zvyšovat nebo snižovat, je klíčové vstoupit do světa FII s jasným pohledem na možná rizika a odměny.
Obrázek: Pexels/Joslyn Pickens
