বিজ্ঞাপন
রিয়েল এস্টেট তহবিলে (এফআইআই) বিনিয়োগ করা একটি আকর্ষণীয় কৌশল হিসাবে প্রমাণিত হয়েছে যারা মাসিক আয়ের সন্ধান করছেন, অবসর গ্রহণের পরিপূরক বা দৈনন্দিন ব্যয়ের সাথে সাহায্য করার জন্য। FII বিনিয়োগকারীদের মাসিক আয় প্রদানের জন্য পরিচিত।
উদাহরণস্বরূপ, ব্রাজিলের বৃহত্তম FII-এ R$ 1,000 বিনিয়োগ করার সময়, গত 12 মাসের পারফরম্যান্সের উপর ভিত্তি করে, রিটার্ন পরিবর্তিত হতে পারে। IRDM11 R$ 135 এর কাছাকাছি ফলন করতে পারে, যখন KNCR11 R$ 134 এ পৌঁছাতে পারে, তারপরে অন্যান্য তহবিল যেমন CPTS11 এবং KNIP11, যথাক্রমে R$ 108 এবং R$ 104 এর ফলন দিয়ে।
আরও দেখুন: INSS প্রেরক শীঘ্রই পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যেতে পারে
বিজ্ঞাপন
সংখ্যাগুলি ব্রাজিলের সর্বোচ্চ সম্পদ সহ দশটি রিয়েল এস্টেট তহবিলের কার্যকারিতা প্রতিফলিত করে
এই সংখ্যাগুলি ব্রাজিলের সর্বোচ্চ সম্পদ সহ দশটি রিয়েল এস্টেট তহবিলের কার্যকারিতা প্রতিফলিত করে৷ এই FIIগুলির মধ্যে সমানভাবে R$ 1,000-এর বিনিয়োগ বিতরণ করার সময়, প্রতি বছর আনুমানিক 10% গড় লভ্যাংশ রিটার্ন বিবেচনা করে, এক বছর পরে প্রায় R$ 100 ফেরত পাওয়ার প্রত্যাশা।
স্থির আয়ের মতো অন্যান্য বিনিয়োগ বিকল্পের তুলনায় এই রিটার্নের হার বিশেষত আকর্ষণীয়।
বিজ্ঞাপন
স্থির আয়ের সাথে তুলনা
বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই CDB, LCA, LCI বা Tesouro Direto-এর মতো নির্দিষ্ট আয়ের বিকল্পগুলির সাথে FII-এর কর্মক্ষমতা তুলনা করে। উদাহরণস্বরূপ, R$ 1,000 ইনের বিনিয়োগ সেলিক ট্রেজারি এটি আয়কর কাটার পর এক বছর পর প্রায় R$ 101 লাভ করতে পারে।
যাইহোক, এই তুলনা মুদ্রাস্ফীতিকে বিবেচনা করে না, যা রিটার্নের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস করতে পারে। বিপরীতে, REIT রিটার্ন সাধারণত মুদ্রাস্ফীতির সাথে তাল মিলিয়ে চলে, যা সময়ের সাথে সাথে বিনিয়োগের মূল্য সংরক্ষণের জন্য তাদের আরও আকর্ষণীয় বিকল্প করে তোলে।
FII এর সাথে যুক্ত ঝুঁকি
FII-তে বিনিয়োগের ক্ষেত্রেও ঝুঁকি জড়িত থাকে, যেমন মাসিক আয় বা শেয়ারের দাম কমে যাওয়ার সম্ভাবনা। এই ঝুঁকিগুলি প্রশমিত করার জন্য, সম্পত্তির বৈচিত্র্য, অবস্থান, অঞ্চলের চাহিদা, ভাড়াটেদের সংখ্যা এবং ভাড়া চুক্তির সময়কালের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করে সাবধানে তহবিল নির্বাচন করা গুরুত্বপূর্ণ৷
ব্রাজিলে 400 টিরও বেশি FII উপলব্ধ থাকায়, নিরাপদে রিয়েল এস্টেট তহবিলের একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে বিশেষজ্ঞের বিশ্লেষণ অনুসরণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
ছবি: কটনব্রো স্টুডিও/পেক্সেল
