বিজ্ঞাপন
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (FIIs) সক্রিয় কাজের প্রয়োজন ছাড়াই যারা প্যাসিভ ইনকাম চান তাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় কৌশল হিসেবে আবির্ভূত হয়। এই তহবিলগুলি, যা বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট বা সম্পর্কিত সম্পদগুলিতে বিনিয়োগ করে, তাদের লভ্যাংশের আকারে নিয়মিত রিটার্ন দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যে কেউ একটি মাসিক আয় অর্জন করতে এবং একটি অতিরিক্ত R$ 1,000 পেতে ইচ্ছুক, ক বিনিয়োগ প্রায় R$ 134 হাজারের প্রাথমিক বিনিয়োগ, 8.94%-এর গড় বার্ষিক রিটার্ন দেওয়া – একটি গণনা যা নির্দিষ্ট FII আয়ের উপর আয়কর ছাড়ের সুবিধাও বিবেচনা করে।
বিভিন্ন ধরনের FII-এর ঝুঁকি এবং রিটার্ন মূল্যায়ন
যাইহোক, এটা বোঝা অপরিহার্য যে REIT রিটার্ন স্থির নয় এবং উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। এই প্রকরণের একটি মূল বিষয় হল "কাগজের ব্যাকগ্রাউন্ড" এবং "ইট ব্যাকগ্রাউন্ড" এর মধ্যে পার্থক্য। প্রাক্তনরা রিয়েল এস্টেট প্রাপ্তিতে বিনিয়োগ করে এবং উচ্চ রিটার্ন অফার করতে পারে, যেমনটি FII KNCR11 দ্বারা প্রদর্শিত হয়েছে, এর চিত্তাকর্ষক 13,64% বার্ষিক রিটার্ন। যাইহোক, তারা সংশ্লিষ্ট অস্থিরতা এবং ঝুঁকি নিয়ে আসে। অন্যদিকে, ইট তহবিল, যা ভৌত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে এবং ভাড়ার মাধ্যমে উপার্জন করে, আরও অনুমানযোগ্য আয় প্রদান করতে পারে, যদিও সম্ভবত কম আয়ের সাথে।
মাসিক R$1,000 পাওয়ার কৌশল এবং সতর্কতা বিবেচনা করা
R$ 1,000 এর মাসিক আয় অর্জনের জন্য কৌশল এবং প্রতিটি FII-তে বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ বোঝার প্রয়োজন। যদিও KNCR11-এর মতো একটি ফান্ডের জন্য প্রায় R$ 87,977 বিনিয়োগের প্রয়োজন হতে পারে, অন্যদের অনেক বড় বিনিয়োগের প্রয়োজন হতে পারে। সাধারণ নিয়ম যে উচ্চ রিটার্ন উচ্চ ঝুঁকি বোঝাতে পারে এখানে দৃঢ়ভাবে প্রযোজ্য। অতএব, বিনিয়োগকারীদের সতর্কতার সাথে এগিয়ে যাওয়া উচিত, তহবিলের পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ এবং আদর্শভাবে, আর্থিক বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ নিয়ে সশস্ত্র। মনে রাখবেন যে অতীতের কর্মক্ষমতা ভবিষ্যতের ফলাফলের গ্যারান্টি দেয় না এবং বিনিয়োগের মূল্য বাড়তে বা কমতে পারে, সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং পুরষ্কারগুলির একটি পরিষ্কার দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে FII-এর জগতে প্রবেশ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
বিজ্ঞাপন
ছবি: পেক্সেল/জোসলিন পিকেন্স
