বিজ্ঞাপন
আর্থিক স্থিতিশীলতার জন্য অনুসন্ধান প্রায়ই বাড়ে বিনিয়োগকারীদের স্থির অর্থের নিশ্চয়তা দিতে পারে এমন বিকল্পগুলি অন্বেষণ করতে। বিনিয়োগ মহাবিশ্বে, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (FIIs) একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হিসাবে দাঁড়িয়েছে। কিন্তু এফআইআই-এর মাধ্যমে অতিরিক্ত মাসিক আয়ে কীভাবে R$ 2 হাজার উপার্জন করা সম্ভব? আসুন এই প্রশ্নে ডুব দেওয়া যাক।
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (এফআইআই) বোঝা
FII হল বিনিয়োগের বাহন যা রিয়েল এস্টেট মার্কেটের উপর ভিত্তি করে বাণিজ্যিক ভবন এবং শপিং মল থেকে নির্দিষ্ট আয়ের সিকিউরিটিজ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট সম্পদে বিনিয়োগ করার জন্য বিভিন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে সম্পদ সংগ্রহ করে।
বিনিয়োগের রিটার্ন ফান্ডের সম্পদ দ্বারা উত্পন্ন আয় (বা লভ্যাংশ) আকারে আসে, যা বিনিয়োগকারীদের মাঝে মাঝে বিতরণ করা হয়। FII-এর বিভাগগুলি জানা অপরিহার্য - প্রধানত ইট তহবিল এবং কাগজের তহবিল, কারণ প্রতিটির নিজস্ব বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য এবং ঝুঁকির মাত্রা রয়েছে।
বিজ্ঞাপন
এফআইআইগুলির সাথে অতিরিক্ত আয় তৈরি করা
শেয়ারহোল্ডারদের দেওয়া লভ্যাংশের জন্য ধন্যবাদ, FII ব্যবহার করে অতিরিক্ত আয় স্থাপন করা সম্ভবপর। এই লভ্যাংশ, আয়কর থেকে অব্যাহতি, প্যাসিভ আয়ের একটি ধারাবাহিক উৎস প্রদান করতে পারে।
এখানে মূল বিষয় হল বিনিয়োগের পরিমাণ: আপনি যে পরিমাণ মাসিক আয় অর্জন করতে চান তা সরাসরি FII-তে মোট বিনিয়োগের সাথে সম্পর্কিত। উদাহরণস্বরূপ, প্রতি মাসে R$ 2 হাজার জেনারেট করতে, একজন বিনিয়োগকারীকে R$ 158 হাজার এবং R$ 251 হাজারের মধ্যে নির্দিষ্ট তহবিলে বরাদ্দ করতে হতে পারে, REIT এর প্রকার এবং তাদের পোর্টফোলিওর স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে।
বিজ্ঞাপন
সর্বোচ্চ আয়ের জন্য কৌশল এবং বিবেচনা
আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করা যেকোনো বিনিয়োগকারীর জন্য একটি মৌলিক কৌশল। FII-এর পরিপ্রেক্ষিতে, এর অর্থ হল বিভিন্ন ধরনের তহবিল এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মধ্যে বিনিয়োগ বণ্টন করা। উপরন্তু, বিনিয়োগকারীদের জন্য এটা বোঝা অত্যাবশ্যক যে FII হল পরিবর্তনশীল আয়ের বিনিয়োগ এবং যেমন, বাজারের ওঠানামার বিষয়।
তাদের FGC সুরক্ষা নেই, গবেষণা এবং ঝুঁকিগুলিকে বোঝা আরও গুরুত্বপূর্ণ করে তোলে। উপরন্তু, বিনিয়োগকারীদের শুধুমাত্র ফান্ডের অতীত কর্মক্ষমতার উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ফাঁদ এড়ানো উচিত, কারণ এটি ভবিষ্যতের ফলাফলের নিশ্চয়তা দেয় না।
প্রতি মাসে R$ 2 হাজার অতিরিক্ত আয় অর্জন করা FII-এর কাছে একটি অর্জনযোগ্য লক্ষ্য, তবে এর জন্য একটি কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি, গবেষণা এবং সর্বোপরি, আপনার বিনিয়োগকারীর প্রোফাইল এবং ঝুঁকি সহনশীলতার একটি পরিষ্কার বোঝার প্রয়োজন।
ছবি: পেক্সেল/জোসলিন পিকেন্স
