الأخبار: تعرف على كيفية تأمين الممتلكات الخاصة بك في Minha Casa، Minha Vida خطوة بخطوة

وقد شهدت خطة الإسكان Minha Casa Minha Vida تحولات كبيرة حفزت المشترين وحفزت قطاع العقارات. ولمساعدة الأطراف المهتمة على التفاعل مع البرنامج، سيوفر هذا الدليل التفصيلي خريطة طريق بدءًا من التسجيل وحتى اختيار العقار.

بالإضافة إلى ذلك، سنناقش إرشادات البرنامج الأخيرة والفوائد المقدمة للمشاركين.

أهمية خطة Minha Casa Minha Vida

إقرأ أيضاً: Bolsa Família: خيارات القروض الجديدة متاحة من خلال Caixa Tem

الهدف الرئيسي لخطة Minha Casa Minha Vida هو توفير المزيد من الفرص الملائمة للأسر ذات الدخل المنخفض لشراء منازل خاصة بها. ومع المساعدة المالية للدفعة الأولية للعقار، وتعديلات نطاقات الدخل، وتخفيض أسعار الفائدة، وزيادة الحد الأقصى لقيمة العقار، أصبح البرنامج بديلاً مجدياً للكثيرين الذين لم يتمكنوا في السابق من تحقيق حلمهم بامتلاك منزلهم الخاص. المنزل الخاص.

ووفقا للخبراء، فإن التحدي الأكبر الذي يواجه الحكومة هو تلبية الطلب المتزايد على البرنامج. وتركز الحكومة حالياً على الفئة الأكثر احتياجاً والتي تحتاج إلى الدعم بالرسوم والإعانات. إن بناء منازل جديدة لا يكفي، فمن الضروري ضمان حصول هذه الأسر على السكن.

زيادة الدعم وخفض الرسوم

كان أحد التغييرات الرئيسية التي أجرتها الحكومة على البرنامج هو زيادة الدعم للدفعة الأولية للعقار. في السابق، كان الحد الأقصى لمبلغ الدعم هو 47.5 ألف راند، لكنه الآن يمكن أن يصل إلى 55 ألف راند للأسر في النطاقين 1 و2. وقد أتاحت هذه الزيادة في الدعم إدراج المزيد من الأسر في البرنامج، الذين لم يكن لديهم في السابق الحق في الحصول على الدعم. يعني دعم مبلغ الدفعة الأولية.

ميزة أخرى تقدمها خطة Minha Casa Minha Vida هي أسعار الفائدة المخفضة. حاليًا، يبدأ سعر الفائدة من 4%، مما يعني أنه يمكن للعميل تمويل مبلغ أكبر والحصول على قسط ميسور التكلفة. وقد قبلت الأطراف المهتمة هذا الإجراء بارتياح كبير، حيث أن مبلغ الدفعة الأولية كان عائقاً بالنسبة للكثيرين.

إرشادات جديدة وزيادة في قيمة الممتلكات

بالإضافة إلى زيادة الدعم وتخفيض أسعار الفائدة، خضع البرنامج أيضًا لتغييرات في نطاقات الدخل والحد الأقصى لقيمة العقار. الآن، يحتوي البرنامج على ثلاث فئات للدخل: النطاق 1، للعائلات التي يصل دخلها إلى R$ 2,640.00 شهريًا؛ النطاق 2، للعائلات التي يتراوح دخلها بين 2640.01 R$ و4400.00 R$ شهريًا؛ والنطاق 3 للعائلات التي يتراوح دخلها بين R$ 4400.01 وR$ 8000.00 شهريًا.

كما تم تعديل الحد الأقصى لقيمة العقار. في النطاق 3، ارتفع الحد الأقصى لقيمة العقار إلى 350 ألف R$، وهو صالح للبلد بأكمله. في النطاقين 1 و2، تعتمد القيمة القصوى على موقع العقار، وتتراوح بين 190 ألف R$ و264 ألف R$.

كيفية التسجيل في خطة Minha Casa Minha Vida

المسار 1

إذا كنت تنتمي إلى النطاق 1 من خطة Minha Casa Minha Vida، فإن الخطوة الأولى هي الاتصال بمجلس المدينة أو الولاية أو الكيان المنظم في مدينتك وطلب التسجيل في سجل الإسكان. ومن الضروري الانتباه إلى المواعيد والمواعيد المحددة، بالإضافة إلى إعداد جميع المستندات المطلوبة.

يتم شراء العقارات في النطاق 1 من خلال أقساط تصل إلى 60 شهرًا، بدون فوائد. الحد الأدنى للقسط هو R$ 80.00 والحد الأقصى هو R$ 330.00. إذا كنت أحد المستفيدين من Bolsa Família أو منفعة الدفع المستمر (BPC) وكنت مشمولاً بالبرنامج، فسوف تحصل على العقار مدفوع الأجر وسيتم إعفاؤك من دفع الأقساط. ومن الجدير بالذكر أن نقل الملكية محظور لمدة 60 شهرًا.

المسارين 2 و 3

إقرأ أيضاً: الأسئلة المتداولة حول Minha Casa Minha Vida: اكتشف كل شيء عن برنامج الإسكان

إذا كنت تنتمي إلى النطاقين 2 أو 3 من خطة Minha Casa Minha Vida، فهناك طرق مختلفة للتسجيل. مرجع سابق

الخيار هو إجراء محاكاة على موقع Caixa الإلكتروني أو في تطبيق Housing ثم البحث عن فرع بنك أو مراسل لمواصلة العملية. والاحتمال الآخر هو البحث عن وكيل عقاري أو وسيط أو شركة إنشاءات، حيث يقوم البرنامج بتمويل العقارات الجديدة والمستعملة.

في تطبيق الإسكان، يمكنك تنفيذ جميع الخطوات اللازمة تقريبًا، بدءًا من المحاكاة وحتى تقييم الائتمان. يجب فقط أن يتم توقيع العقد شخصيًا في أحد فروع Caixa.

شروط المشاركة في خطة Minha Casa Minha Vida

للمشاركة في خطة Minha Casa Minha Vida، من الضروري استيفاء بعض الشروط. لا يمكن أن يكون لديك دخل أعلى من الحد الذي حدده البرنامج ولا يمكنك أن تمتلك عقد تمويل عقاري حالي. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون المالك أو المشتري المحتمل أو صاحب الحق في الحصول على عقار سكني عادي أو استئجاره أو الاستمتاع به أو استخدامه في أي جزء من الدولة.

علاوة على ذلك، توفر خطة Minha Casa Minha Vida فرصة فريدة للعائلات ذات الدخل المنخفض لتحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم. ومع التغييرات الأخيرة في قواعد البرنامج، مثل زيادة الدعم وتخفيض أسعار الفائدة وزيادة الحد الأقصى لقيمة العقار، أصبح بإمكان عدد أكبر من الأشخاص الوصول إلى شروط مواتية لشراء عقار.

إذا كنت تستوفي معايير البرنامج، فاتبع دليلنا خطوة بخطوة وابدأ عملية التقديم في أقرب وقت ممكن. تذكر الانتباه إلى المواعيد النهائية والمواعيد المحددة، بالإضافة إلى إعداد جميع المستندات اللازمة. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك منزلك الخاص من خلال خطة Minha Casa Minha Vida.