Quảng cáo
Sự trở lại của chương trình Minha Casa, Minha Vida, sáng kiến tài trợ nhà ở của Chính phủ Liên bang, đã kéo theo nhiều thay đổi. Vì vậy, kể từ thứ Sáu tuần trước, ngày 07, các quy định mới đã có hiệu lực.
Nếu bạn, cũng như nhiều người Brazil, đang hào hứng với cơ hội sở hữu ngôi nhà riêng, bạn sẽ vui mừng khi biết rằng chính phủ, phối hợp với Caixa Econômica Federal, đã đưa ra những cải tiến đáng kể, mang lại lợi ích cho cả ba mức thu nhập của chương trình.
Trong số những thay đổi chính, nổi bật là việc giảm lãi suất, giúp khoản vay trở nên khả thi hơn, đặc biệt đối với các gia đình có thu nhập thấp. Ngoài ra, khoảng giá mua bất động sản thông qua chương trình cũng được nâng lên.
Điều này có nghĩa là các gia đình giờ đây có thể lựa chọn những bất động sản đắt tiền hơn, mang đến nhiều lựa chọn nhà ở đa dạng hơn trong chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Nhưng vẫn còn nhiều điều hơn nữa! Vì vậy, để bạn hoàn toàn nắm rõ những lợi ích được cung cấp và các tiêu chí đã đặt ra, chúng tôi đã tổng hợp tất cả thông tin cần thiết tại đây.
Bằng cách này, khi hiểu rõ các hoạt động mới của chương trình, bạn có thể lên kế hoạch và định hướng tốt hơn để hiện thực hóa ước mơ này, được hàng nghìn người chia sẻ.
Quy định tham gia Minha Casa, Minha Vida
Trước hết, điều quan trọng cần nhớ là ngoài việc thúc đẩy an sinh xã hội, chính phủ liên bang còn kỳ vọng những thay đổi này sẽ khôi phục lĩnh vực xây dựng dân dụng và tạo thêm việc làm.
Đọc thêm: Khoản trợ cấp đặc biệt sẽ đến với 20 nghìn gia đình; hãy xem bạn có đủ điều kiện hay không
Với mục đích đó, mục tiêu là hoàn tất việc xây dựng 2 triệu bất động sản cho đến năm 2026, đồng thời tiếp tục các công trình đã bị đình trệ.
Cuối cùng, các hướng dẫn mới về việc tham gia Minha Casa, Minha Vida được chia thành ba mức thu nhập, tạo thành hai hình thức, mỗi hình thức có những đặc điểm riêng.
Theo đó, trong hình thức “Đô thị”, Mức 1 có thể có tổng thu nhập hàng tháng của hộ gia đình lên đến R$2.640. Đối với Mức 2, tổng thu nhập hàng tháng được phép dao động từ R$2.640,01 đến R$4.400. Còn ở Mức 3, tổng thu nhập hàng tháng được phép từ R$4.400,01 đến R$8 nghìn.
Đối với hình thức “Nông thôn”, các gia đình cũng được chia thành ba mức thu nhập. Tuy nhiên, trong trường hợp này, thu nhập gộp hàng năm được dùng làm căn cứ.
Ở Nhóm 1, gia đình có thể có thu nhập gộp hằng năm lên đến 31.680 R$. Ở Nhóm 2, mức thu nhập gộp hằng năm được phép dao động từ 31.680,01 R$ đến 52.800 R$. Cuối cùng, ở Nhóm 3, thu nhập gộp hằng năm dao động từ 52.800,01 R$ đến 96 nghìn R$.
Lưu ý:
Với những thay đổi gần đây trong chương trình Minha Casa, Minha Vida, mức trợ cấp tối đa, tương ứng với phần khoản vay do chính phủ chi trả và có thể giảm hoặc thậm chí loại bỏ số tiền cần trả trước, cũng đã được cập nhật.
Theo đó, mức này đã tăng từ 47,5 nghìn R$ lên 55 nghìn R$ đối với các gia đình được xếp vào Nhóm 1 và 2 của chương trình.
Đọc thêm: Quyền lợi được mở rộng: chương trình mua bất động sản bằng FGTS sẽ được tăng;
Những thay đổi trong Minha Casa, Minha Vida
Như đã đề cập, lãi suất dành cho Nhóm 1 và 2 của Minha Casa, Minha Vida đã giảm. Điều quan trọng cần nhấn mạnh là, cũng như trước đây, tỷ lệ được áp dụng vẫn tiếp tục thay đổi tùy theo từng khu vực khác nhau của đất nước.
Ở miền Bắc và Đông Bắc, lãi suất giảm từ 4,25% xuống còn 4% mỗi năm. Trong khi đó, tại các khu vực Đông Nam, Nam và Trung Tây, lãi suất giảm từ 4,5% mỗi năm xuống còn 4,25%.
Tuy nhiên, ở Nhóm 3, không có thay đổi nào. Trong hình thức này, lãi suất vẫn ở mức tối đa 8,16% mỗi năm.
Đối với nhóm 1 và 2 của Minha Casa, Minha Vida, giá trị tối đa của bất động sản thay đổi tùy theo khu vực trong cả nước. Nhìn chung, giới hạn cho các nhóm này nằm trong khoảng từ R$190 nghìn đến R$264 nghìn.
Sự khác biệt này учиты đến các yếu tố như chi phí sinh hoạt và thị trường bất động sản tại mỗi địa phương, nhằm đảm bảo các gia đình có thể tiếp cận những căn nhà phù hợp với thực tế kinh tế của khu vực mình sinh sống.
Mặt khác, đối với nhóm 3, bao gồm các gia đình có thu nhập cao hơn một chút, giá trị tối đa của bất động sản đã tăng lên đến R$350 nghìn trên toàn Brazil.
Việc mở rộng giới hạn này cho phép nhiều gia đình hơn tiếp cận Minha Casa, Minha Vida và tìm kiếm các lựa chọn nhà ở có mức giá cao hơn một chút, nhưng vẫn nằm trong khả năng tài chính của họ.
