Sự trở lại của chương trình Minha Casa, Minha Vida, sáng kiến tài trợ nhà ở của Chính phủ Liên bang, đã dẫn đến một số thay đổi. Vì vậy, kể từ thứ Sáu tuần trước, ngày 7, các quy định mới đã có hiệu lực.
Nếu bạn, giống như nhiều người Brazil, hào hứng với cơ hội sở hữu nhà riêng của mình, bạn sẽ vui mừng khi phát hiện ra rằng chính phủ, hợp tác với Caixa Econômica Federal, đã đưa ra những cải tiến đáng kể sẽ mang lại lợi ích cho cả ba mức thu nhập của chương trình.
Trong số những thay đổi chính, nổi bật là việc giảm lãi suất, khiến nguồn tài chính trở nên khả thi hơn, đặc biệt đối với các gia đình có thu nhập thấp. Hơn nữa, mức giá mua bất động sản thông qua chương trình cũng tăng lên.
Điều này có nghĩa là các gia đình giờ đây có thể chọn những bất động sản đắt tiền hơn, cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở đa dạng hơn trong chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Nhưng còn nhiều hơn thế nữa! Vì vậy, để bạn được thông báo đầy đủ về những lợi ích được cung cấp và các tiêu chí đã đặt ra, chúng tôi đã tổng hợp tất cả thông tin cần thiết tại đây.
Bằng cách này, bằng cách hiểu rõ các hoạt động mới của chương trình, bạn có thể lập kế hoạch và định vị bản thân tốt hơn để thực hiện ước mơ được hàng nghìn người chia sẻ này.
Thể lệ tham gia Minha Casa, Minha Vida
Trước hết, điều quan trọng cần nhớ là, ngoài việc thúc đẩy kích thích xã hội, chính phủ liên bang hy vọng rằng những thay đổi này sẽ kích hoạt lại lĩnh vực xây dựng và thúc đẩy tạo việc làm.
Đọc thêm: Lợi ích đặc biệt sẽ đến với 20.000 gia đình; Xem liệu bạn có đủ điều kiện không
Với mục đích này, mục tiêu là hoàn thành việc xây dựng 2 triệu bất động sản vào năm 2026, bao gồm cả việc nối lại các công trình đã bị đình chỉ.
Cuối cùng, hướng dẫn mới về việc tham gia Minha Casa, Minha Vida được chia thành ba phạm vi thu nhập, tạo thành hai phương thức, mỗi phương thức có đặc điểm riêng.
Do đó, ở phương thức “Thành thị”, Nhóm 1 có thể có tổng thu nhập hàng tháng của gia đình lên tới R$2.640. Đối với Nhóm 2, tổng thu nhập hàng tháng được phép dao động từ R$2.640,01 đến R$4.400. Ở Nhóm 3, tổng thu nhập hàng tháng được phép dao động từ R$4.400,01 đến R$8 nghìn.
Trong trường hợp theo phương thức “Nông thôn”, các gia đình cũng được chia thành ba nhóm thu nhập. Tuy nhiên, trong trường hợp này, tổng thu nhập hàng năm được xem xét.
Ở Nhóm 1, một gia đình có thể có tổng thu nhập hàng năm lên tới R$31.680. Ở Nhóm 2, tổng thu nhập hàng năm được phép dao động từ R$31.680,01 đến R$52.800. Cuối cùng, ở Nhóm 3, tổng thu nhập hàng năm dao động từ R$52.800,01 đến R$96 nghìn.
Để ý:
Với những thay đổi gần đây đối với Minha Casa, Minha Vida, khoản trợ cấp tối đa, tương ứng với phần tài chính do chính phủ chi trả và có thể giảm hoặc thậm chí loại bỏ khoản đặt cọc bắt buộc, cũng đã được cập nhật.
Như vậy, tăng từ R$47,5 nghìn lên R$55 nghìn đối với các gia đình thuộc nhóm 1 và 2 của chương trình.
Đọc thêm: Lợi ích mở rộng: chương trình mua bất động sản với FGTS sẽ tăng lên;
Những thay đổi đối với Minha Casa, Minha Vida
Như đã đề cập, lãi suất nhóm 1 và 2 của Minha Casa, Minha Vida đã giảm. Điều quan trọng cần nhấn mạnh là, như trước đây, tỷ lệ phần trăm được thiết lập tiếp tục thay đổi tùy theo các vùng khác nhau của đất nước.
Ở miền Bắc và Đông Bắc, tỷ lệ giảm từ 4,25% xuống 4%/năm. Trong khi đó, ở khu vực Đông Nam Bộ, Nam Bộ và Trung Tây, tốc độ tăng từ 4,5%/năm lên 4,25%/năm.
Tuy nhiên ở track 3 không có gì thay đổi. Trong phương thức này, lãi suất vẫn ở mức tối đa là 8,16% mỗi năm.
Đối với nhóm 1 và 2 của Minha Casa, Minha Vida, giá trị tài sản tối đa thay đổi tùy theo khu vực của đất nước. Nhìn chung, giới hạn cho các băng tần này là từ R$190 nghìn đến R$264 nghìn.
Sự khác biệt này có tính đến các yếu tố như chi phí sinh hoạt và thị trường bất động sản ở từng địa điểm, nhằm đảm bảo rằng các gia đình có quyền tiếp cận nhà ở phù hợp với thực tế kinh tế của khu vực họ.
Mặt khác, đối với nhóm 3, bao gồm các gia đình có thu nhập cao hơn một chút, giá trị tài sản tối đa đã tăng lên tới R$350 nghìn trên khắp Brazil.
Việc tăng giới hạn này cho phép nhiều gia đình hơn được tiếp cận Minha Casa, Minha Vida và tìm kiếm các lựa chọn nhà ở ở mức giá trị cao hơn một chút nhưng vẫn phải chăng trong khả năng tài chính của họ.
