Kế hoạch nhà ở Minha Casa Minha Vida đã trải qua những thay đổi đáng kể đã thúc đẩy người mua và kích thích lĩnh vực bất động sản. Để giúp các bên quan tâm tham gia vào chương trình, hướng dẫn chi tiết này sẽ cung cấp lộ trình từ đăng ký đến lựa chọn bất động sản.
Ngoài ra, chúng tôi sẽ thảo luận về các nguyên tắc và lợi ích gần đây của chương trình được cung cấp cho người tham gia.
Sự liên quan của Kế hoạch Minha Casa Minha Vida
Đọc thêm: Bolsa Família: Các lựa chọn cho vay mới có sẵn thông qua Caixa Tem
Mục tiêu chính của Kế hoạch Minha Casa Minha Vida là mang lại nhiều cơ hội thuận lợi hơn cho các gia đình có thu nhập thấp mua nhà riêng. Với sự hỗ trợ tài chính cho khoản thanh toán ban đầu của tài sản, điều chỉnh mức thu nhập, giảm lãi suất và tăng giá trị tối đa của tài sản, chương trình đã trở thành một giải pháp thay thế khả thi cho nhiều người trước đây không thể đạt được ước mơ sở hữu tài sản của mình. nhà riêng.
Theo các chuyên gia, thách thức lớn nhất của Chính phủ là đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của chương trình. Hiện tại, chính phủ đang tập trung vào nhóm cần giúp đỡ nhất, cần hỗ trợ về phí và trợ cấp. Xây nhà mới thôi chưa đủ, điều quan trọng là đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở cho những gia đình này.
Tăng trợ cấp và giảm phí
Một trong những thay đổi chính mà chính phủ thực hiện đối với chương trình là việc tăng trợ cấp cho khoản thanh toán ban đầu của tài sản. Trước đây, số tiền trợ cấp tối đa là R$ 47,5 nghìn, nhưng bây giờ nó có thể lên tới R$ 55 nghìn cho các gia đình thuộc nhóm 1 và 2. Việc tăng trợ cấp này cho phép đưa nhiều gia đình hơn vào chương trình, những người trước đây không có nhằm hỗ trợ số tiền thanh toán ban đầu.
Một lợi thế khác mà Minha Casa Minha Vida Plan mang lại là lãi suất giảm. Hiện tại, lãi suất bắt đầu từ 4%, nghĩa là khách hàng có thể tài trợ số tiền lớn hơn và trả góp hợp lý hơn. Các bên quan tâm đã chấp nhận biện pháp này rất hài lòng vì số tiền thanh toán ban đầu là rào cản đối với nhiều người.
Hướng dẫn mới và tăng giá trị tài sản
Ngoài việc tăng trợ cấp và giảm lãi suất, chương trình còn trải qua những thay đổi về mức thu nhập và giá trị tối đa của tài sản. Hiện tại, chương trình có ba nhóm thu nhập: nhóm 1, dành cho các gia đình có thu nhập lên tới 2.640,00 R$ mỗi tháng; nhóm 2, dành cho các gia đình có thu nhập từ R$ 2.640,01 đến R$ 4.400,00 mỗi tháng; và nhóm 3, dành cho các gia đình có thu nhập từ R$ 4.400,01 đến R$ 8.000,00 mỗi tháng.
Giá trị tối đa của tài sản cũng được điều chỉnh. Ở băng tần 3, giá trị thuộc tính tối đa tăng lên R$ 350 nghìn, có giá trị trên toàn quốc. Ở băng tần 1 và 2, giá trị tối đa tùy thuộc vào vị trí của thuộc tính, dao động trong khoảng R$ 190 nghìn và R$ 264 nghìn.
Cách đăng ký Gói Minha Casa Minha Vida
Bài 1
Nếu bạn phù hợp với nhóm 1 của Kế hoạch Minha Casa Minha Vida, bước đầu tiên là liên hệ với tòa thị chính, tiểu bang hoặc cơ quan tổ chức ở thành phố của bạn và yêu cầu đăng ký tại Cơ quan đăng ký nhà ở. Điều cần thiết là phải chú ý đến thời hạn và ngày tháng đã ấn định, bên cạnh việc chuẩn bị tất cả các tài liệu được yêu cầu.
Việc mua lại tài sản ở nhóm 1 được thực hiện thông qua hình thức trả góp trong thời gian lên tới 60 tháng, không lãi suất. Khoản trả góp tối thiểu là R$ 80,00 và mức tối đa là R$ 330,00. Nếu bạn là người thụ hưởng Bolsa Família hoặc Phúc lợi thanh toán liên tục (BPC) và được chương trình bảo hiểm, bạn sẽ nhận được tài sản đã trả xong và sẽ được miễn trả góp. Điều đáng ghi nhớ là việc chuyển nhượng tài sản bị cấm trong thời gian 60 tháng.
Bài hát 2 và 3
Đọc thêm: Câu hỏi thường gặp về Minha Casa Minha Vida: Tìm hiểu mọi thứ về chương trình nhà ở
Nếu bạn phù hợp với nhóm 2 hoặc 3 của Kế hoạch Minha Casa Minha Vida, có nhiều cách khác nhau để đăng ký. một lựa chọn
Tùy chọn là thực hiện mô phỏng trên trang web Caixa hoặc trong ứng dụng Nhà ở, sau đó tìm chi nhánh ngân hàng hoặc đại lý để tiếp tục quá trình. Một khả năng khác là tìm kiếm một đại lý bất động sản, một nhà môi giới hoặc một công ty xây dựng, vì chương trình này tài trợ cho cả tài sản mới và đã qua sử dụng.
Trong ứng dụng Nhà ở, bạn có thể thực hiện hầu hết tất cả các bước cần thiết, từ mô phỏng đến đánh giá tín dụng. Việc ký hợp đồng chỉ cần được thực hiện trực tiếp tại chi nhánh Caixa.
Điều kiện tham gia Minha Casa Minha Vida Plan
Để tham gia Kế hoạch Minha Casa Minha Vida, cần phải đáp ứng một số điều kiện. Bạn không thể có thu nhập cao hơn giới hạn do chương trình thiết lập và không thể có hợp đồng tài trợ bất động sản hiện tại. Ngoài ra, bạn phải là chủ sở hữu, người mua tiềm năng hoặc người nắm giữ quyền mua, cho thuê, hưởng thụ hoặc sử dụng tài sản dân cư thông thường ở bất kỳ vùng nào trên đất nước.
Hơn nữa, kế hoạch Minha Casa Minha Vida mang đến cơ hội duy nhất cho các gia đình có thu nhập thấp thực hiện ước mơ sở hữu nhà riêng của mình. Với những thay đổi gần đây về quy định của chương trình, chẳng hạn như tăng trợ cấp, giảm lãi suất và tăng giá trị tối đa của tài sản, nhiều người được tiếp cận với các điều kiện thuận lợi hơn để mua bất động sản.
Nếu bạn phù hợp với tiêu chí của chương trình, hãy làm theo hướng dẫn từng bước của chúng tôi và bắt đầu quy trình đăng ký càng sớm càng tốt. Hãy nhớ chú ý đến thời hạn và ngày ấn định, bên cạnh việc chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình thông qua Minha Casa Minha Vida Plan.
