Quảng cáo
Maria Rita Serrano, chủ tịch Caixa Econômica Federal, bày tỏ quan ngại sâu sắc về tài chính bất động sản khi tiết lộ kết quả hàng quý của tổ chức này. Bà nhấn mạnh rằng việc tiết kiệm giảm do lãi suất cao đang làm phức tạp thêm tình hình tài trợ nhà ở. CAIXA đã cảm nhận được tác động khi chứng kiến khoản lỗ quỹ tiết kiệm khoảng R$50 tỷ trong thời gian gần đây.
Phản ánh sự sụt giảm số tiền tiết kiệm
Đọc thêm: Tìm hiểu mọi thứ về Số tiền phải thu
Đối với tín dụng bất động sản, việc tích lũy vốn tiết kiệm là rất quan trọng. Tuy nhiên, với việc lãi suất tăng lên, người Brazil đang nhận thấy tiết kiệm là một khoản đầu tư kém hấp dẫn hơn. Điều này dẫn đến nguồn vốn bị giảm, khiến CAIXA gặp khó khăn trong việc thiết lập mức lãi suất hợp lý hơn cho việc tài trợ nhà ở.
Quảng cáo
Marcos Brasiliano, phó chủ tịch tài chính của CAIXA, đề cập rằng ngân hàng hướng tới sự cân bằng, tìm cách giải phóng một lượng lớn các khoản vay với lãi suất cạnh tranh nhất. Tuy nhiên, việc nối lại tiết kiệm cần phải diễn ra trước viễn cảnh lãi suất giảm thực sự. Điều đáng chú ý là CAIXA không muốn tăng lãi suất, luôn là người cuối cùng tăng và là người đầu tiên hạ lãi suất.
Trước đây bày tỏ mối quan ngại
Maria Rita Serrano, lãnh đạo CAIXA, đã bày tỏ mối quan ngại của mình về vấn đề này vào tháng 5. Trong buổi công bố chiến dịch tiết kiệm, bà nhấn mạnh rằng lãi suất cao đã cản trở việc áp dụng tiết kiệm, khiến việc đầu tư vào bất động sản trở nên đắt đỏ hơn. Điều này xảy ra vì CAIXA cần tìm kiếm nguồn tài chính thay thế và tốn kém hơn để duy trì nguồn cung nhà ở.
Quảng cáo
Vào tháng 5, số tiền rút từ tài khoản tiết kiệm đã vượt quá tiền gửi R$11,747 tỷ R$11,747 tỷ, thể hiện mức thâm hụt lớn nhất trong giai đoạn kể từ năm 1995. Sự rút vốn khỏi tiền tiết kiệm có thể là do nợ tăng và việc tìm kiếm các khoản đầu tư sinh lời cao hơn.
Tác động đến tài chính nhà ở
Việc giảm số tiền tiết kiệm ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính nhà ở. Với nguồn vốn giảm, CAIXA cần tìm kiếm các nguồn tài chính đắt tiền hơn, làm tăng chi phí nhà ở. Việc lãi suất tăng liên tục cũng khiến tình trạng này trở nên trầm trọng hơn.
CAIXA đang tìm cách khôi phục các khoản tiết kiệm, khiến chúng trở nên hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chừng nào lãi suất vẫn ở mức cao thì việc cung cấp nguồn tài chính nhà ở hấp dẫn hơn sẽ gặp nhiều thách thức.
Các biện pháp được CAIXA áp dụng
CAIXA quyết tâm tìm ra các chiến lược nhằm giảm thiểu sự sụt giảm trong khoản tiết kiệm, đảm bảo rằng tín dụng bất động sản vẫn khả thi. Ngân hàng không ngừng tìm kiếm sự cân bằng giữa các khoản vay hấp dẫn và sự bền vững tài chính.
Điều cần thiết là phải đề cập rằng CAIXA do dự khi tăng lãi suất, phản ánh sự cống hiến của họ trong việc cung cấp các điều kiện thuận lợi cho việc tài trợ nhà ở. Ngân hàng theo dõi chặt chẽ các xu hướng lãi suất và nếu có sự sụt giảm đáng kể, điều đó có thể cho thấy lãi suất cho vay mua nhà sẽ giảm.
Cam kết tiếp cận tín dụng nhà ở trong hộp
Đọc thêm: Câu hỏi thường gặp về Minha Casa Minha Vida: Tìm hiểu mọi thứ về chương trình nhà ở
Tài trợ nhà ở đang chịu áp lực do tiền tiết kiệm giảm và lãi suất cao. CAIXA nhận thức được và chủ động tìm kiếm các giải pháp để vượt qua thách thức và đảm bảo rằng tín dụng nhà ở vẫn có thể tiếp cận được. Với lãi suất cao, ngân hàng gặp trở ngại trong việc cung cấp các điều kiện thuận lợi hơn. Tuy nhiên, CAIXA vẫn tập trung, giám sát nền kinh tế và hành động khi cần thiết.
