آفیشل: منہا کاسا، منہا وڈا پروگرام شروع ہو گیا ہے اور فنانسنگ کے معیار کو دیکھیں

منہا کاسا، منہا وڈا پروگرام، وفاقی حکومت کے ہوم فنانسنگ اقدام کی واپسی کئی تبدیلیوں کا باعث بنی۔ اس لیے گزشتہ جمعہ یعنی 7 تاریخ سے نئے قوانین نافذ ہو گئے۔

اگر آپ، بہت سے برازیلیوں کی طرح، اپنے گھر کے مالک ہونے کے موقع کے بارے میں پرجوش ہیں، تو آپ کو یہ جان کر خوشی ہوگی کہ حکومت نے، Caixa Econômica Federal کے ساتھ شراکت میں، خاطر خواہ بہتری لائی ہے جس سے پروگرام کے تینوں آمدنی کی سطحوں کو فائدہ پہنچے گا۔

اہم تبدیلیوں میں، شرح سود میں کمی نمایاں ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے فنانسنگ زیادہ قابل عمل ہے۔ مزید برآں، پروگرام کے ذریعے جائیدادوں کی خریداری کے لیے قیمت کی حد میں بھی اضافہ ہوا ہے۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ خاندان اب مزید مہنگی جائیدادوں کا انتخاب کر سکتے ہیں، جو منہا کاسا، منہا وڈا پروگرام کے اندر رہائش کے وسیع تر اختیارات فراہم کر سکتے ہیں۔

لیکن اور بھی ہے! لہذا، تاکہ آپ کو پیش کردہ فوائد اور قائم کردہ معیارات کے بارے میں پوری طرح آگاہ کیا جائے، ہم نے یہاں تمام ضروری معلومات مرتب کی ہیں۔

اس طرح، پروگرام کے نئے آپریشنز کو سمجھ کر، آپ اس خواب کو پورا کرنے کے لیے اپنے آپ کو بہتر طریقے سے منصوبہ بندی اور پوزیشن بنا سکتے ہیں، جسے ہزاروں لوگوں نے شیئر کیا ہے۔

منھا کاسا، منھا ودا میں شرکت کے احکام

سب سے پہلے، یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ، سماجی محرک کو فروغ دینے کے علاوہ، وفاقی حکومت کو امید ہے کہ یہ تبدیلیاں تعمیراتی شعبے کو دوبارہ فعال کریں گی اور ملازمتوں کے مواقع کو فروغ دیں گی۔

یہ بھی پڑھیں: غیر معمولی فائدہ 20,000 خاندانوں تک پہنچے گا۔ دیکھیں کہ کیا آپ اہل ہیں۔

اس مقصد کے لیے، 2026 تک 20 لاکھ جائیدادوں کی تعمیر مکمل کرنے کا ہدف ہے، جس میں معطل کیے گئے کاموں کو دوبارہ شروع کرنا بھی شامل ہے۔

آخر میں، منہا کاسا، منہا وِدا میں شرکت کے لیے نئے رہنما خطوط کو آمدنی کے تین دائروں میں تقسیم کیا گیا ہے، جو دو طریقوں پر مشتمل ہیں، ہر ایک اپنی مخصوص خصوصیات کے ساتھ۔

اس طرح، "اربن" وضع میں، بینڈ 1 کی مجموعی ماہانہ خاندانی آمدنی R$2,640 تک ہو سکتی ہے۔ بینڈ 2 کے لیے، کل ماہانہ آمدنی کی اجازت R$2,640.01 سے R$4,400 تک ہے۔ بینڈ 3 میں، اجازت شدہ مجموعی ماہانہ آمدنی R$4,400.01 سے R$8 ہزار تک ہے۔

"دیہی" طریقہ کار کے معاملے میں، خاندانوں کو بھی تین آمدنی والے گروپوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ تاہم، اس معاملے میں، سالانہ مجموعی آمدنی پر غور کیا جاتا ہے۔

بینڈ 1 میں، ایک خاندان کی مجموعی سالانہ آمدنی R$31,680 تک ہو سکتی ہے۔ بینڈ 2 میں، قابل اجازت سالانہ مجموعی آمدنی R$31,680.01 سے R$52,800 تک ہے۔ آخر میں، بینڈ 3 میں، سالانہ مجموعی آمدنی R$52,800.01 سے R$96 ہزار تک ہوتی ہے۔

نوٹس:

Minha Casa، Minha Vida میں حالیہ تبدیلیوں کے ساتھ، زیادہ سے زیادہ سبسڈی، جو حکومت کی طرف سے ادا کی جانے والی فنانسنگ کے حصے کے مساوی ہے اور مطلوبہ ڈاؤن پیمنٹ کو کم یا ختم کر سکتی ہے، کو بھی اپ ڈیٹ کر دیا گیا۔

اس طرح، یہ پروگرام کے بینڈ 1 اور 2 میں درجہ بند خاندانوں کے لیے R$47.5 ہزار سے بڑھ کر R$55 ہزار ہو گیا۔

یہ بھی پڑھیں: توسیع شدہ فوائد: FGTS کے ساتھ جائیداد کی خریداری کا پروگرام بڑھے گا۔

منھا کاسا، منھا ودا میں تبدیلیاں

جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، منہا کاسا، منہا ویدا کے بینڈ 1 اور 2 کے لیے شرح سود میں کمی واقع ہوئی ہے۔ اس بات کو اجاگر کرنا ضروری ہے کہ، پہلے کی طرح، ملک کے مختلف خطوں کے مطابق قائم شدہ فیصد میں فرق ہوتا رہتا ہے۔

شمال اور شمال مشرق میں، شرح 4.25% سے گر کر 4% فی سال ہو گئی۔ دریں اثنا، جنوب مشرقی، جنوبی اور وسطی مغربی علاقوں میں، شرح 4.5% سالانہ سے بڑھ کر 4.25% ہو گئی۔

تاہم، ٹریک 3 میں، کوئی تبدیلی نہیں ہوئی تھی۔ اس طریقہ کار میں، سود زیادہ سے زیادہ 8.16% فی سال برقرار رہتا ہے۔

Minha Casa, Minha Vida کے بینڈ 1 اور 2 کے لیے، پراپرٹی کی زیادہ سے زیادہ قیمت ملک کے علاقے کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔ عام طور پر، ان بینڈز کی حد R$190 ہزار اور R$264 ہزار کے درمیان ہے۔

یہ تغیر ہر مقام پر رہنے کی لاگت اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جیسے عوامل کو مدنظر رکھتا ہے، اس بات کو یقینی بنانے کی کوشش کرتا ہے کہ خاندانوں کو اپنے علاقوں کی معاشی حقیقت کے مطابق رہائش تک رسائی حاصل ہو۔

دوسری طرف، بینڈ 3 کے لیے، جو کہ قدرے زیادہ آمدنی والے خاندانوں کا احاطہ کرتا ہے، پورے برازیل میں جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت R$350 ہزار تک بڑھ گئی ہے۔

حد میں یہ اضافہ مزید خاندانوں کو منہا کاسا، منہا ویڈا تک رسائی حاصل کرنے اور قدرے زیادہ قیمت کی سطح پر رہائش کے اختیارات تلاش کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن پھر بھی ان کے مالی امکانات کے اندر قابلِ استطاعت ہے۔