اشتہارات
گھر کے مالک ہونے کی خواہش بہت سے برازیلین کے لیے عام ہے اور Minha Casa Minha Vida پروگرام نے ہزاروں گھروں کے لیے اس خواب کو پورا کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔
2009 میں شروع ہوا، اس پروگرام میں بولسونارو انتظامیہ کے دوران کاسا وردے ای امریلا کے ساتھ اصلاحات کی گئیں، لیکن اب لولا حکومت کے اس پہلے نصف حصے میں، مزید مضبوطی سے دوبارہ شروع ہو گئی ہے۔
یہ پروگرام ہمیشہ رہائش کی کل قیمت کی آسان اقساط، سرکاری سبسڈی اور کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے ترجیح دینے کے لیے نمایاں رہا ہے۔
اشتہارات
تاہم، چونکہ یہ ایک سماجی پروگرام ہے، اس لیے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ پروگرام میں اندراج کے لیے کن شرائط کی ضرورت ہے۔ اسی طرح، جیسا کہ یہ فنانسنگ ہے، اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ قسطیں خاندانی بجٹ کے لیے کافی ہوں تاکہ ناکامیوں سے بچا جا سکے۔
پڑھنا جاری رکھیں اور اب وہ تمام معلومات دریافت کریں جن کی آپ کو گھر بنانے کے اپنے خواب کو سچ کرنے کے لیے درکار ہے!
اشتہارات
میرا گھر میری زندگی: آمدنی کے تقاضے
کئی سالوں میں بہتری کے باوجود، ملک میں اپنے گھر کے بغیر لوگوں کی تعداد تشویشناک ہے۔ João Pinheiro فاؤنڈیشن کے مطابق، 2019 میں، برازیل میں مکانات کا خسارہ کل 5.8 ملین تھا۔ اس کی بنیادی وجہ شہری کرایہ کی حد سے زیادہ قیمت تھی، جو خاندانی وسائل کے 30% سے زیادہ استعمال کرتا ہے۔
یہ بھی پڑھیں: بولسا فیمیلیا سے دستاویزات کے بغیر انخلا نے برازیلیوں کو چونکا دیا۔
لہٰذا، منہا کاسا منہا وڈا واضح طور پر ان آمدنی کی حدود کو متعین کرتا ہے جو نچلے طبقے کو ترجیح دیتے ہوئے پروگرام میں حصہ لے سکتے ہیں۔ وہ ہیں:
- اربن بینڈ 1: خاندان کی مجموعی ماہانہ آمدنی R$ 2,640 تک؛
- اربن بینڈ 2: خاندان کی مجموعی ماہانہ آمدنی R$ 2,640.01 سے R$ 4.4 ہزار تک؛
- اربن بینڈ 3: خاندان کی مجموعی ماہانہ آمدنی R$ 4,400.01 سے R$ 8 ہزار۔
- دیہی علاقوں میں رہنے والے خاندانوں کے سلسلے میں، حدود درج ذیل ہیں:
- دیہی بینڈ 1: R$ 31,680 تک مجموعی سالانہ گھریلو آمدنی؛
- دیہی بینڈ 2: سالانہ مجموعی خاندانی آمدنی R$ 31,680.01 سے R$ 52.8 ہزار تک؛
- دیہی بینڈ 3: سالانہ مجموعی خاندانی آمدنی R$ 52,800.01 سے R$ 96 ہزار۔
میرا گھر میری زندگی: آمدنی کا ثبوت
امیدوار کی اہلیت کا تعین کرنے کے لیے آمدنی کا ثبوت سب سے اہم معیار ہے۔ خاندانی آمدنی، جیسا کہ نام سے ظاہر ہے، خاندان کے ہر فرد کی ماہانہ کمائی کا مجموعہ ہے۔
لہذا، ایک گھرانے میں جہاں مرد R$ 2,000 کماتا ہے اور عورت R$ 2,000 کماتی ہے، خاندانی آمدنی R$ 4,000 ہے۔ پروگرام آمدنی کے حصے کے طور پر عارضی، امداد یا سماجی تحفظ کے فوائد کو مدنظر نہیں رکھتا، جیسے کہ بیماری کا فائدہ، بے روزگاری کا بیمہ، مسلسل ادائیگی کا فائدہ (BCP) اور Bolsa Família۔
مجموعی آمدنی کیا ہے؟
مجموعی آمدنی، اس کے برعکس، ٹیکس کٹوتیوں سے پہلے آپ کی کمائی کی قدر ہے، INSS، دوسروں کے درمیان۔ باضابطہ معاہدہ والے لوگوں کے لیے، یہ وہ رقم ہے جو پے سلپ پر ظاہر ہوتی ہے، اضافی آمدنی کے علاوہ، جیسے 13ویں تنخواہ، چھٹیاں اور منافع کا اشتراک۔
داخلہ فیس کیا ہوگی؟
جون میں، شہروں کی وزارت نے شہری علاقوں میں تعمیر شدہ یونٹس کے لیے نئے قواعد کے ساتھ چار آرڈیننس شائع کیے۔ ان میں داخلے کی شرائط بھی تھیں۔
Minha Casa Minha Vida پراپرٹی میں داخلہ تین طریقوں سے کیا جا سکتا ہے: اپنے وسائل سے، FGTS (سروس کی لمبائی کے لیے گارنٹی فنڈ) کے ذریعے یا حکومتی سبسڈی کے ذریعے۔
اپنے وسائل
وہ لوگ جنہوں نے اپنے گھر کے مالک ہونے کے بارے میں سوچ بچار کی ہے وہ منہا کاسا منہا ودا پراپرٹی پر ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر جمع ہونے والی رقم کا استعمال کر سکتے ہیں۔ پراپرٹی کی بقیہ قیمت Caixa کے ذریعہ مالی اعانت فراہم کی جائے گی۔ ڈاون پیمنٹ فنانس کی گئی رقم کو کم کر دیتا ہے، جس کے نتیجے میں مدت میں کم ادائیگی ہوتی ہے۔
سبسڈی
ہاؤسنگ سبسڈی وہ رقم ہے جو وفاقی حکومت ان خاندانوں کو فراہم کرتی ہے جن کی آمدنی کم ہے۔ مقصد جائیداد کی قسطوں کی قیمت کو کم کرنے میں مدد کرنا ہے، جس سے زیادہ لوگوں کو اپنے گھر تک رسائی حاصل ہو سکے۔
سبسڈی آمدنی پر مبنی ہے: یہ جتنی کم ہوگی، سرکاری امداد اتنی ہی زیادہ ہوگی۔ قدر کی حد اس وقت قائم کی گئی تھی:
- رہائشی لیز فنڈ یا سوشل ڈیولپمنٹ فنڈ کے وسائل کے ساتھ شہری علاقوں میں نئی جائیدادوں اور سماجی کرایوں کے لیے R$ 170 ہزار تک؛
- یونین وسائل کے ساتھ دیہی علاقوں میں نئی جائیدادوں کے لیے R$ 75 ہزار تک؛
- یونین کے وسائل کے ساتھ دیہی علاقوں میں رہائش کی بہتری کے لیے R$ 40 ہزار تک۔
ایف جی ٹی ایس
یہ بھی پڑھیں: توسیع شدہ فوائد: FGTS کے ساتھ جائیداد کی خریداری کا پروگرام بڑھے گا۔
FGTS کارکن کی بچت کی ایک قسم کے طور پر کام کرتا ہے۔ جن کارکنان کے FGTS اکاؤنٹس میں بیلنس ہے وہ اسے استعمال کر سکتے ہیں تاکہ شہری اور منہا کاسا منہا ویدا پروگرام کے درمیان طے شدہ رقم کو 80% تک کم کیا جا سکے۔
اس سے مالی اعانت کی رقم اور اس کے نتیجے میں سود کی رقم کم ہو سکتی ہے۔ مزید برآں، گارنٹی فنڈ کے شیئر ہولڈر کم شرح سود سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔
FGTS استعمال کرنے کے قابل ہونے کے لیے، شیئر ہولڈر کے پاس کم از کم تین سال کی جمع شدہ قدریں ہونی چاہئیں، جس میں کام کیے گئے تمام ادوار کو شامل کیا جائے۔
قسط کی قیمت کیا ہوگی؟
خاندان کے ثابت ہونے کے بعد کہ وہ حصہ لینے اور جائیداد کا انتخاب کرنے کے لیے آمدنی کے اہم تقاضوں کو پورا کرتا ہے، یہ Caixa ویب سائٹ کے ذریعے ذاتی طور پر یا آن لائن فنانسنگ سمولیشن انجام دے سکتا ہے۔
اس وقت، ہر ماہ ادا کی جانی والی قسط کی قیمت کو نقل کیا جاتا ہے، جس میں نیچے کی گئی ادائیگی (یا اس کے بغیر)، مطلوبہ آخری تاریخ اور جائیداد کی قیمت کو مدنظر رکھا جاتا ہے۔
Minha Casa Minha Vida فنانسنگ پر سود کی شرحوں کا حساب خاندان کی آمدنی کی حد کے مطابق کیا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کی زیادہ سے زیادہ مدت 35 سال ہے۔
نئی قراردادوں کے ساتھ، قسط خاندانوں کی مجموعی ماہانہ آمدنی کے 30% تک کی نمائندگی کر سکتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اگر ماہانہ مجموعی آمدنی R$ 2,000 ہے تو زیادہ سے زیادہ قسط کی رقم R$ 600 ہوگی۔
میرا گھر میری زندگی: اپلائی کرنے کا طریقہ
Minha Casa Minha Vida پروگرام میں حصہ لینے میں دلچسپی رکھنے والے خاندان اپنی صورتحال اور آمدنی کے خطوط کے لحاظ سے مختلف طریقوں سے درخواست دے سکتے ہیں۔
- جو لوگ اربن 1 اور رورل 1 بینڈز میں آتے ہیں انہیں سٹی ہال یا اپنے شہر میں ہاؤسنگ سیکٹر کے لیے ذمہ دار ادارے کے ذریعے پروگرام کے لیے اندراج کرنے کی ضرورت ہے۔
- وہ خاندان جو اربن 2 اور 3 یا رورل 2 اور 3 بریکٹ میں آتے ہیں وہ براہ راست کسی تنظیمی ادارے، ایک مالیاتی ادارے کے ساتھ رجسٹر کر سکتے ہیں جو پروگرام میں شرکت کرتا ہے، یا سرکاری Caixa Econômica Federal ویب سائٹ کے ذریعے۔
میرا گھر میری زندگی: مطلوبہ دستاویزات
Minha Casa Minha Vida پروگرام کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے، خاندانوں کو کچھ اہم دستاویزات پیش کرنے کی ضرورت ہے۔ وہ ہیں:
- سرکاری شناختی دستاویز (RG, CNH)؛
- سی پی ایف؛
- رہائش کا تازہ ترین ثبوت؛
- گزشتہ 6 ماہ کی آمدنی کا ثبوت (پے سلپس، بینک اسٹیٹمنٹ)؛
- پیدائش یا شادی کا سرٹیفکیٹ؛
- کام اور سماجی تحفظ کارڈ (CTPS)؛
- انکم ٹیکس کا اعلان، اگر قابل اطلاق ہو۔
ان کے علاوہ، اگر امیدوار سیلف ایمپلائڈ یا غیر رسمی کارکن ہے، تو اس کے لیے ضروری ہو سکتا ہے کہ INSS بکلیٹ کو اپ ٹو ڈیٹ ادائیگی کے ساتھ، ذاتی انکم ٹیکس کا اعلان ڈیلیوری کی رسید کے ساتھ فیڈرل ریونیو سروس یا ایک اعلامیہ پیش کرے۔ سرگرمی کی.
میرا گھر میری زندگی: حتمی تحفظات
Minha Casa Minha Vida پروگرام کی بدولت لاکھوں برازیلیوں کے لیے ایک گھر کا خواب حقیقت بن گیا۔ تاہم، درخواست دینے سے پہلے پروگرام کی ضروریات اور شرائط کو سمجھنا ضروری ہے۔
اگر آپ اجازت شدہ آمدنی کی حدود میں آتے ہیں اور آپ کے پاس ضروری دستاویزات ہیں، تو وقت ضائع نہ کریں۔ فنانسنگ سمولیشن انجام دیں اور اپنے علاقے میں دستیاب پراپرٹی کے اختیارات دیکھیں۔ آپ کے خوابوں کا گھر آپ کے خیال سے کہیں زیادہ قریب ہوسکتا ہے!
