اشتہارات
Caixa Econômica Federal کی صدر ماریا ریٹا سیرانو نے ادارے کے سہ ماہی نتائج کو ظاہر کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے بارے میں گہری تشویش کا اظہار کیا۔ انہوں نے اس بات پر روشنی ڈالی کہ بچتوں میں کمی، اعلی شرح سود کی وجہ سے، ہاؤسنگ فنانسنگ کے منظر نامے کو پیچیدہ بنا رہی ہے۔ CAIXA نے حالیہ دنوں میں بچت فنڈز میں تقریباً R$50 بلین کا نقصان دیکھ کر اس کا اثر محسوس کیا ہے۔
بچت کی رقم میں کمی کی عکاسی
یہ بھی پڑھیں: قابل وصول رقم کے بارے میں سب کچھ معلوم کریں۔
رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے لیے، بچت فنڈز کا جمع ہونا بہت ضروری ہے۔ تاہم، شرح سود میں اضافے کے ساتھ، برازیلین بچت کو کم پرکشش سرمایہ کاری سمجھ رہے ہیں۔ اس کے نتیجے میں فنڈنگ میں کمی آئی ہے، جس سے CAIXA کے لیے ہاؤسنگ فنانسنگ پر مزید سستی شرح سود قائم کرنا مشکل ہو گیا ہے۔
اشتہارات
CAIXA کے فائنانس کے نائب صدر مارکوس براسیلیانو نے ذکر کیا کہ بینک کا مقصد توازن کے حصول کے لیے ہے، جو کہ انتہائی مسابقتی شرحوں پر قرضوں کی ایک بڑی مقدار جاری کرنا چاہتا ہے۔ تاہم، شرح سود میں کمی کے حقیقی امکان کے لیے بچتوں کو دوبارہ شروع کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ بات قابل غور ہے کہ CAIXA شرحوں میں اضافہ کرنے میں ہچکچاہٹ کا شکار ہے، ہمیشہ ان کو بڑھانے والا آخری اور کم کرنے والا پہلا ہوتا ہے۔
پہلے خدشات کا اظہار کیا تھا۔
CAIXA کی رہنما ماریا ریٹا سیرانو نے مئی میں پہلے ہی اس مسئلے کے بارے میں اپنی تشویش کا اشارہ دیا تھا۔ بچت کے مقصد سے ایک مہم کے اعلان کے دوران، اس نے اس بات پر روشنی ڈالی کہ بلند شرح سود نے بچت کو اپنانے میں رکاوٹ ڈالی ہے، جس سے جائیدادوں میں سرمایہ کاری زیادہ مہنگی ہو رہی ہے۔ ایسا اس لیے ہوتا ہے کیونکہ CAIXA کو ہاؤسنگ سپلائی کو برقرار رکھنے کے لیے متبادل اور زیادہ مہنگی فنانسنگ کی ضرورت ہوتی ہے۔
اشتہارات
مئی میں، سیونگ اکاؤنٹس سے نکلوائی ڈیپازٹس سے R$11.747 بلین تھی، جو کہ 1995 کے بعد کی مدت کے لیے سب سے بڑا خسارہ ہے۔
ہاؤسنگ فنانسنگ پر اثرات
بچت کی رقم میں کمی براہ راست ہاؤسنگ فنانسنگ کو متاثر کرتی ہے۔ کم فنڈز کے ساتھ، CAIXA کو گھر کی لاگت میں اضافہ کرتے ہوئے فنانسنگ کے مزید مہنگے ذرائع تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ شرح سود میں مسلسل اضافہ بھی اس صورتحال کو مزید خراب کرتا ہے۔
CAIXA بچتوں کو مزید پرکشش بنانے کے لیے ان طریقوں کی تلاش میں ہے۔ تاہم، جب تک شرح سود بلند رہے گی، زیادہ پرکشش ہاؤسنگ فنانسنگ کی پیشکش کرنا مشکل ہوگا۔
CAIXA کے ذریعے اختیار کیے گئے اقدامات
CAIXA ایسی حکمت عملیوں کو تلاش کرنے کے لیے پرعزم ہے جو بچت کی گراوٹ کو کم کرتی ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ قابل عمل رہے۔ بینک مسلسل پرکشش قرضوں اور مالی استحکام کے درمیان توازن تلاش کرتا ہے۔
یہ بتانا ضروری ہے کہ CAIXA شرح سود میں اضافہ کرتے وقت ہچکچاتا ہے، جو ہاؤسنگ فنانسنگ کے لیے فائدہ مند حالات فراہم کرنے کے لیے اس کی لگن کی عکاسی کرتا ہے۔ بینک شرح سود کے رجحانات پر گہری نظر رکھتا ہے اور اگر اس میں خاطر خواہ کمی ہوتی ہے تو یہ ہاؤسنگ لون کی شرح میں کمی کی نشاندہی کر سکتا ہے۔
ہاؤسنگ کریڈٹ تک رسائی کا عزم باکس میں
یہ بھی پڑھیں: Minha Casa Minha Vida کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات: ہاؤسنگ پروگرام کے بارے میں سب کچھ جانیں۔
بچتوں میں کمی اور سود کی بلند شرح کی وجہ سے ہاؤسنگ فنانسنگ دباؤ میں ہے۔ CAIXA آگاہ اور فعال ہے، چیلنج پر قابو پانے کے لیے حل تلاش کر رہا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ہاؤسنگ کریڈٹ قابل رسائی رہے۔ زیادہ شرح سود کے ساتھ، بینک کو مزید سازگار حالات فراہم کرنے میں رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ تاہم، CAIXA مرکوز رہتا ہے، معیشت کی نگرانی کرتا ہے اور ضرورت کے مطابق کام کرتا ہے۔
