Reklamlar
Minha Casa Minha Vida (MCMV) programı aracılığıyla gayrimenkul satın almak isteyenler için iyi haberler var. Geçtiğimiz cuma (7), kredilerden sorumlu kurum Caixa Econômica Federal, programın yeni yönergelerini açıkladı.
Özetle, Federal Hükümet halkın konutlara erişimini genişletmek amacıyla konut programının kurallarını değiştirdi. Başlıca değişiklikler şunlardı:
- Konutun azami değerinin artırılması;
- Konut finansmanı için sağlanan desteğin artırılması;
- Finansman faizlerinin düşürülmesi.
Federal yönetim, değişikliklerin ulusal inşaat sektörünü teşvik etmesini bekliyor. Açıklamak gerekirse, Lula hükümetinin amacı 2026'ya kadar iki milyon ev teslim etmek. Ayrıca, durdurulan inşaat çalışmalarına da kademeli olarak yeniden başlanacak.
Bu planların hayata geçirilmesi için sektörün çalışan sayısını artırması gerekecek. Bu nedenle hükümet, istihdam yaratımında artış öngörüyor. Nitekim Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) verilerine göre inşaat sektörü mayıs ayında ülkede yaklaşık 28 bin kişiye istihdam sağladı.
Minha Casa Minha Vida'nın yeni yönergeleri
Özetle, Minha Casa, Minha Vida yardımındaki artış birkaç faktöre bağlıdır. Bu, tutardaki artışın ülkedeki aileler için farklı olacağı anlamına gelir.
Yardımın belirlenmesine ilişkin üç kriter aşağıdadır:
- Bölge;
- Aile geliri;
- Belediyenin nüfusu.
Örneğin, aynı gelire sahip ancak farklı eyaletlerde yaşayan aileler, yardımlarda farklı artışlar elde edecektir. Ayrıca belediyelerin nüfusu benzer olsa bile farklı bölgelerde bulunmaları hâlinde yardım miktarı farklı olabilir.
Her durumda bu karar, düşük gelirli kişilerin kendi evlerini satın almalarını kolaylaştırmayı amaçlıyor. Ayrıca bu uygulama, Minha Casa, Minha Vida tarafından teslim edilen konutların sayısını da artırmayı hedefliyor.
Şunları da okuyun: Bolsa Família 2023 için onaylanıp onaylanmadığınızı kontrol edin. Nasıl sorgulama yapacağınızı öğrenin.
Minha Casa Minha Vida'nın gelir kategorilerini keşfedin
Özetle, Minha Casa, Minha Vida konut programı, eski başkan Jair Bolsonaro hükümeti döneminde feshedilmesinin ve onun Casa Verde e Amarela programını oluşturmasının ardından bu yılın şubat ayında yeniden başlatıldı.
Yenilenen konut programının güncellenmiş kuralları, ailelerin gelirine ve ev finanse etmek istedikleri bölgeye göre değişmektedir.
Minha Casa, Minha Vida kullanıcıları için üç gelir kategorisi bulunmaktadır. Ancak tutarlar bölgeye göre farklılık göstermektedir.
Kentsel alan için gelir aralıklarını inceleyin:
- 1. Aralık: aylık geliri iki asgari ücrete (R$ 2.640) kadar olan aileler;
- 2. Aralık: aylık geliri R$ 2.640,01 ile R$ 4.400 arasında olan aileler;
- 3. Aralık: aylık geliri R$ 4.400,01 ile R$ 8.000 arasında olan aileler.
Kırsal alan için gelir aralıklarını inceleyin:
- 1. Aralık: yıllık brüt geliri R$ 31.680'e kadar olan aileler;
- 2. Aralık: yıllık brüt geliri R$ 31.680,01 ile R$ 52.800 arasında olan aileler;
- 3. Aralık: yıllık brüt geliri R$ 52.800,01 ile R$ 96.000 arasında olan aileler.
Hükümet yardımı ve konut değerleri
1. ve 2. gelir gruplarındaki aileler için hükümet yardımı 47,5 bin R$'a kadar olan miktardan 55 bin R$'a kadar yükseldi. Bu, hükümetin önceye kıyasla 10 bin R$ daha fazla ödeme yapabileceği ve ülke ailelerine daha fazla katkı sağlayacağı anlamına geliyor.
Buna ek olarak, 1. ve 2. gelir grupları için konutların değeri 190 bin R$ ile 264 bin R$ arasında değişebilecek, ancak bu yalnızca nüfusu 100 binden fazla olan belediyeler için geçerli olacak. Daha önce üst sınır 230 bin R$ idi.
Öte yandan, finanse edilecek konutun azami değeri belediyenin nüfusuna göre değişiyor. Özetle, nüfusu 100 bine kadar olan belediyelerde konutların asgari değeri 145 bin R$ olacak; bu miktar daha önce 130 bin R$ idi.
3. gelir grubundaki aileler için satın alınabilecek konutun azami değeri 264 bin R$'dan 350 bin R$'a yükseldi. Bu, Minha Casa, Minha Vida aracılığıyla konut satın almak isteyen ailelerin seçim yapabilecekleri daha fazla alternatife sahip olacağı anlamına geliyor.
Şunları da okuyun: Genişletilmiş avantajlar: FGTS ile konut satın alma programında artış olacak;
Hükümet faiz oranını düşürüyor
Minha Casa, Minha Vida programı aracılığıyla konut finanse etmek için Hizmet Süresi Garanti Fonu (FGTS) hesaplarındaki bakiyeyi kullanmak isteyen Brezilyalılar geçen hafta bir başka mükemmel haber aldı.
Federal Hükümet faiz oranını düşürdü, ancak bu oran bölgeye ve ailelerin gelirine göre değişiklik gösterdi. Yeni faiz oranlarını aşağıda görebilirsiniz:
- 1. dilim, R$ 2 bine kadar: FGTS hesabı sahipleri yıllık nominal %4 faiz (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %4,25'e kadar faiz (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) öder. Hesap sahibi olmayanlar yıllık %4,5 (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %4,75 ile %4,75 arası (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) öder;
- 1. dilim, R$ 2.000,01 ile R$ 2.640 arası: FGTS hesabı sahipleri yıllık %4,25 (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %4,50 (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) faiz öder. Hesap sahibi olmayanlar yıllık %4,75'e kadar (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %5 (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) öder;
- 2. dilim, R$ 2.640,01 ile R$ 3.200 arası: FGTS hesabı sahipleri yıllık %4,75 (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %5 (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) faiz öder. Hesap sahibi olmayanlar yıllık %5,25'e kadar (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve %5,5 (Güney, Güneydoğu ve Orta-Batı) öder;
- 2. dilim, R$ 3.200,01 ile R$ 3.800 arası: FGTS hesabı sahipleri ülke genelinde yıllık %5,5 faiz öder. Hesap sahibi olmayanlar ülke genelinde yıllık %6'ya kadar faiz öder
- 3. Kademe 3.800,01 R$ ile 4.400 R$ arası: FGTS hesabı sahipleri ülke genelinde %6,5 faiz oranı öder. Hesap sahibi olmayanlar ülke genelinde yıllık %7'ye kadar ödeme yapar;
- 4. Kademe 4.400,01 R$ ile 8 bin R$ arası: FGTS hesabı sahipleri ülke genelinde yıllık %7,66 faiz öder. Hesap sahibi olmayanlar ülke genelinde yıllık %8,16'ya kadar ödeme yapar.
