Reklamlar
Minha Casa Minha Vida (MCMV) programı aracılığıyla gayrimenkul satın almak isteyen potansiyel müşterilere iyi haberler var. Geçen Cuma (7), kredilerden sorumlu kurum olan Caixa Econômica Federal, programın yeni yönergelerini açıkladı.
Temelde Federal Hükümet, nüfusun mülklere erişimini genişletmek için konut programının kurallarını değiştirdi. Başlıca değişiklikler şunları içeriyordu:
- Mülkün maksimum değerinde artış;
- Mülkün finansmanı için yardımın arttırılması;
- Finansman faizinde azalma.
Federal yönetim, değişikliklerin ulusal inşaat sektörünü teşvik edeceğini umuyor. Açıklığa kavuşturmak gerekirse, Lula hükümetinin hedefi 2026 yılına kadar iki milyon konut teslim etmektir. Ayrıca, durdurulan inşaatlar da kademeli olarak yeniden başlatılacak.
Reklamlar
Bu planların uygulanabilmesi için sektörün işçi sayısını artırması gerekecek. Bu nedenle hükümet istihdam yaratmada büyüme öngörüyor. Aslında, Çalışan ve İşsiz Kişiler (Kafesli) Genel Kayıtlarından alınan verilere göre, sivil inşaatlar Mayıs ayında ülkede yaklaşık 28 bin kişiye iş imkanı yarattı.
Yeni Minha Casa Minha Vida kuralları
Özetle Minha Casa ve Minha Vida'dan gelen yardımların artması bazı faktörlere bağlı. Bu da ülkedeki aileler için değer artışının farklı olacağı anlamına geliyor.
Reklamlar
Yardımın belirlenmesine ilişkin üç kriter aşağıda verilmiştir:
- Konum;
- Aile geliri;
- Belediyenin nüfusu.
Örneğin, aynı gelire sahip ancak farklı eyaletlerde bulunan ailelerin yardımlarında farklı artışlar olacaktır. Ayrıca belediyelerin nüfusları benzer olsa bile farklı bölgelerden olmaları durumunda yardımlar farklı olabilecektir.
Her halükarda karar, düşük gelirli insanların kendi evlerini satın almalarını kolaylaştırmayı amaçlıyor. Ayrıca eylemle Minha Casa ve Minha Vida'nın teslim ettiği ev sayısının artırılması da amaçlanıyor.
Ayrıca okuyun: Bolsa Familia 2023 için onaylanıp onaylanmadığınızı kontrol edin. Nasıl kontrol edeceğinizi öğrenin.
Evimin, hayatımın gelir kategorilerini keşfedin
Özetle, Minha Casa, Minha Vida konut programı, Casa Verde e Amarela programını kuran eski başkan Jair Bolsonaro'nun hükümeti sırasında feshedildikten sonra bu yılın Şubat ayında yeniden başlatıldı.
Yenilenen konut programının güncellenen standartları, ailelerin gelir düzeyine ve konut finansmanı yapmayı düşündükleri bölgeye göre değişiklik gösteriyor.
Minha Casa, Minha Vida kullanıcıları için üç gelir kategorisi bulunmaktadır. Ancak değerler bölgeye göre farklılık göstermektedir.
Urban bölgesi için pistlere göz atın:
- Grup 1: Aylık geliri iki asgari ücrete kadar olan aileler (R$ 2.640);
- Grup 2: Aylık geliri R$ 2.640,01 ile R$ 4.400 arasında olan aileler;
- Grup 3: Aylık geliri R$ 4.400,01 ile R$ 8.000 arasında olan aileler.
Kırsal alanlar için parkurlara göz atın:
- Grup 1: Yıllık brüt geliri 31.680 R$'ye kadar olan aileler;
- Grup 2: Yıllık brüt geliri R$ 31.680,01 ile R$ 52.800 arasında olan aileler;
- Grup 3: Yıllık brüt geliri R$ 52.800,01 ile R$ 96.000 arasında olan aileler.
Devlet yardımı ve mülk değerleri
1. ve 2. gruptaki aileler için devlet yardımı R$ 47,5 binden R$ 55 bine kadar çıktı. Bu, hükümetin eskisinden 10 bin daha fazla R$ dağıtabileceği ve ülkedeki ailelere daha fazla katkıda bulunabileceği anlamına geliyor.
Ayrıca gelir grubu 1 ve 2 için mülklerin değeri R$ 190 bin ile R$ 264 bin arasında değişebiliyor, ancak bu sadece nüfusu 100 binin üzerinde olan belediyeler için geçerli. Daha önce sınır değeri R$ 230 bin idi.
Öte yandan finanse edilecek mülkün azami değeri belediyenin nüfusuna göre değişmektedir. Özetle nüfusu 100 bine kadar olan belediyeler, önceki R$ 130 bin olan minimum R$ 145 bin değerindeki mülklere sahip olacak.
Grup 3'te yer alan aileler için satın alınacak mülkün maksimum değeri R$ 264 bin'den R$ 350 bin'e yükseldi. Bu, Minha Casa, Minha Vida aracılığıyla mülk satın almak isteyen ailelerin daha fazla seçeneğe sahip olacağı anlamına geliyor.
Ayrıca okuyun: Genişletilmiş faydalar: FGTS ile mülk satın alma programı artacak;
Hükümet faiz oranlarını düşürüyor
Hizmet Süresi Garanti Fonu (FGTS) hesaplarındaki bakiyeyi Minha Casa, Minha Vida programı aracılığıyla bir mülkü finanse etmek için kullanmak isteyen Brezilyalılar, geçen hafta bir güzel haber daha aldı.
Federal Hükümet faiz oranını düşürdü ancak bu, bölgeye ve aile gelirine göre değişiklik gösteriyordu. Aşağıdaki yeni faiz oranlarına bakın:
- Aralık 1 ila R$ 2 bin: FGTS hissedarı, yılda 4% (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve yılda 4,25%'ye (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı) kadar nominal faiz oranı öder. Hissedar olmayanlar yılda 4,5% (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve 4,75% (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı) ödüyor;
- R$ 2.000,01 ile R$ 2.640 arasındaki Aralık 1: FGTS hissedarının payı 4,25% pa (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve 4,50% pa (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı). Hissedar olmayanlar yılda 4,75%'ye (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve 5%'ye (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı) kadar ödeme yapar;
- R$ 2.640,01 ile R$ 3.200 arasındaki Aralık 2: FGTS hissedarı 4,75% pa (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve 5% pa (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı) faiz ödüyor. Kart sahibi olmayanlar yılda 5,25%'ye (Kuzey ve Kuzeydoğu) ve 5,5%'ye (Güney, Güneydoğu ve Orta Batı) kadar ödeme yapar;
- R$ 3.200,01 ile R$ 3.800 arasındaki Bant 2: FGTS hesap sahiplerinin ülke genelinde yıllık 5,5% faizi vardır. Sahibi olmayanlar ülke çapında 6% pa'ya kadar ödeme yapıyor;
- R$ 3.800,01 ila R$ 4.400 arasındaki Aralık 2: FGTS hesap sahipleri ülke genelinde 6,5% faiz oranı ödüyor. Sahibi olmayanlar ülke çapında 7% pa'ya kadar ödeme yapıyor;
- R$ 4.400,01 ila R$ 8 bin arasındaki Aralık 3: FGTS hesap sahiplerinin ülke genelinde yıllık 7.66% faizi var. Kart sahibi olmayanlar ülke çapında yıllık 8.16%'ye kadar ödeme yapıyor.
