Minha Casa Minha Vida konut planı, alıcıları motive eden ve emlak sektörünü harekete geçiren önemli dönüşümlerden geçti. İlgili tarafların programa katılımına yardımcı olmak için bu ayrıntılı kılavuz, kayıttan mülk seçimine kadar bir yol haritası sağlayacaktır.
Ek olarak, güncel program yönergelerini ve katılımcılara sunulan avantajları tartışacağız.
Minha Casa Minha Vida Planının alaka düzeyi
Ayrıca okuyun: Bolsa Familia: Caixa Tem aracılığıyla yeni kredi seçenekleri mevcut
Minha Casa Minha Vida Planının temel amacı, düşük gelirli ailelerin kendi evlerini satın almaları için daha uygun fırsatlar sunmaktır. Mülkün ilk ödemesi için mali yardım, gelir aralıklarında ayarlamalar, indirimli faiz oranları ve mülkün maksimum değerindeki artışla program, daha önce kendi mülküne sahip olma hayalini gerçekleştiremeyen birçok kişi için uygun bir alternatif haline geldi. kendi evi.
Uzmanlara göre hükümetin önündeki en büyük zorluk programa yönelik artan talebi karşılamak. Şu anda hükümet, ücretler ve sübvansiyonlarla desteğe ihtiyaç duyan en muhtaç gruba odaklandı. Yeni konut yapmak yeterli değil, bu ailelerin konuta erişiminin sağlanması da önemli.
Artan sübvansiyon ve daha düşük ücretler
Hükümetin programda yaptığı ana değişikliklerden biri, mülkün ilk ödemesine yönelik sübvansiyonun artırılmasıydı. Daha önce maksimum destek miktarı R$ 47,5 bin iken şimdi 1. ve 2. gruptaki aileler için R$ 55 bine kadar çıkabiliyor. Destekteki bu artış, daha önce yardıma sahip olmayan daha fazla ailenin programa dahil edilmesine olanak sağladı. ilk ödeme tutarını desteklemek anlamına gelir.
Minha Casa Minha Vida Planı'nın sunduğu bir diğer avantaj ise indirimli faiz oranlarıdır. Şu anda faiz oranı 4%'den başlıyor, bu da müşterinin daha büyük bir meblağı finanse edebileceği ve daha uygun taksit imkanına sahip olabileceği anlamına geliyor. İlgili taraflar bu tedbiri büyük bir memnuniyetle kabul etti, çünkü ilk ödeme tutarı birçokları için engel teşkil ediyordu.
Yeni yönergeler ve mülk değerinde artış
Programda sübvansiyon artışı ve faiz oranlarının düşürülmesinin yanı sıra gelir aralıkları ve mülkün azami değerinde de değişiklikler yapıldı. Artık programın üç gelir aralığı var: ayda 2.640,00 R$'ye kadar geliri olan aileler için bant 1; bant 2, ayda R$ 2.640,01 ile R$ 4.400,00 arasında geliri olan aileler için; ve ayda R$ 4.400,01 ile R$ 8.000,00 arasında geliri olan aileler için bant 3.
Mülkün maksimum değeri de ayarlandı. 3. bantta ise maksimum mülk değeri tüm ülke için geçerli olan R$ 350 bine yükseldi. 1. ve 2. bantlarda maksimum değer mülkün konumuna bağlı olarak R$ 190 bin ile R$ 264 bin arasında değişmektedir.
Minha Casa Minha Vida Planına nasıl kayıt olunur?
Parça 1
Minha Casa Minha Vida Planının 1. grubuna uyuyorsanız ilk adım, şehrinizdeki belediye binası, eyalet veya organizasyon kuruluşuyla iletişime geçmek ve Konut Kayıt Defterine kayıt talebinde bulunmaktır. İstenilen tüm belgelerin hazırlanmasının yanı sıra, belirlenen son teslim tarihlerine ve tarihlere de dikkat edilmesi önemlidir.
Grup 1'deki mülk edinimleri 60 aya varan taksitlerle faizsiz olarak gerçekleşmektedir. Minimum taksit R$ 80,00, maksimum taksit ise R$ 330,00'dir. Bolsa Familia veya Sürekli Ödeme Yardımı (BPC) yararlanıcısıysanız ve program kapsamındaysanız, mülkün bedeli size ödenecek ve taksit ödemekten muaf tutulacaksınız. Mülkün devrinin 60 ay süreyle yasak olduğunu hatırlamakta fayda var.
Parça 2 ve 3
Ayrıca okuyun: Minha Casa Minha Vida hakkında sık sorulan sorular: Konut programı hakkında her şeyi öğrenin
Minha Casa Minha Vida Planının 2 veya 3. gruplarına uyuyorsanız kaydolmanın farklı yolları vardır. Bir operasyon
Seçenek ise Caixa web sitesinde veya Housing uygulamasında bir simülasyon gerçekleştirmek ve ardından sürece devam edecek bir banka şubesi veya muhabir aramaktır. Program hem yeni hem de kullanılmış mülkleri finanse ettiğinden diğer bir olasılık da emlakçı, komisyoncu veya inşaat şirketi aramaktır.
Konut uygulamasında simülasyondan kredi değerlendirmesine kadar gerekli adımların neredeyse tamamını gerçekleştirebilirsiniz. Sözleşmenin imzalanmasının yalnızca Caixa şubesinde şahsen yapılması gerekmektedir.
Minha Casa Minha Vida Planına katılım koşulları
Minha Casa Minha Vida Planına katılmak için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Program tarafından belirlenen limitin üzerinde gelir elde edemezsiniz ve güncel bir gayrimenkul finansman sözleşmesi yapamazsınız. Ayrıca, ülkenin herhangi bir yerinde normal bir konut mülkünü edinme, kiralama, kullanma veya kullanma hakkının sahibi, potansiyel alıcısı veya hakkının sahibi olmanız gerekir.
Ayrıca Minha Casa Minha Vida planı, dar gelirli ailelere kendi evlerine sahip olma hayallerini gerçekleştirmeleri için eşsiz bir fırsat sunuyor. Sübvansiyonun artırılması, faiz oranlarının düşürülmesi ve mülkün maksimum değerinin artırılması gibi program kurallarında yapılan son değişikliklerle birlikte, daha fazla kişi mülk satın almak için uygun koşullara erişebiliyor.
Program kriterlerine uyuyorsanız adım adım kılavuzumuzu takip edin ve başvuru sürecine en kısa sürede başlayın. Gerekli tüm belgeleri hazırlamanın yanı sıra son teslim tarihlerine ve belirlenmiş tarihlere de dikkat etmeyi unutmayın. Minha Casa Minha Vida Planı ile kendi evinize sahip olma fırsatını kaçırmayın.
