Reklamlar
Programdaki güncelleme gelir sınırını genişletiyor.
Geçtiğimiz cuma, 07 Temmuz tarihinde Minha Casa, Minha Vida girişimi yeni yönergeleri uygulamaya koydu. Günümüzde 3. kategori, aylık geliri R$ 4.400 ile R$ 8.000 arasında olan aileleri kapsıyor.
Değişiklik, orta sınıfın Federal Hükümetin konut projesine daha fazla dahil edilmesini amaçlıyor. Ayrıca proje artık değeri R$ 350 bin'e kadar olan konutlar için kredi sağlıyor; daha önce bu sınır R$ 264 bindi.
Konut satın alımı için kullanılabilen FGTS fonları da artırıldı. Daha önce R$ 47.500 olan azami tutar şimdi R$ 55.000 oldu.
Faiz oranları gözden geçirildi. 3. kategoride oranlar, FGTS katılımcıları için yıllık %7,66 ve fonu kullanmayanlar için %8,16 olacak.
Minha Casa, Minha Vida orta sınıfa açılıyor
Caixa Econômica Federal Konut Başkan Yardımcısı Inês Magalhães, projede yapılan son değişikliklerin Minha Casa, Minha Vida'nın orta sınıf üzerindeki etkisini artıracağını belirtiyor; zira program artık daha değerli konutları daha düşük faizlerle finanse ediyor.
Değişiklikten önce, 270 bin R$ değerindeki bir konut, yardımın 3. kategorisi için belirlenen azami sınırı aşıyordu. Bu nedenle Brezilya Tasarruf ve Kredi Sistemi (SBPE) aracılığıyla finanse edilmesi gerekiyordu.
Şunları da okuyun: Genişletilmiş avantajlar: FGTS ile konut satın alma programında artış olacak;
Inês şunları vurguluyor: “Mümkün olduğunda peşinatı azaltmak ve mümkünse taksiti de düşürmek için Şehirler Bakanlığı öncülüğünde bir çaba yürütüyoruz; eyaletler ve belediyelerle ortaklıkları teşvik ediyoruz”.
Konut projesindeki değişikliklerin ardından Caixa, 2023 sonuna kadar yaklaşık 555 bin konutun Minha Casa, Minha Vida aracılığıyla satın alınacağını tahmin ediyor. Bunların 440 bini FGTS fonlarıyla finanse edilecek; bu, bir önceki yıla kıyasla %15'lik bir artışı temsil ediyor.
1. kategori de yeni yönergelere sahip
Projenin 1. kategorisi için yeni yönergeler geçen pazartesi, 03 Temmuz'da yürürlüğe girdi. O gün Caixa, inşaat şirketlerinden teklifleri almaya başladı. Yeni bir alt grup, aylık geliri 2 bin R$'a kadar olan ailelere daha düşük faiz oranları sunmaya başladı.
Bu değişiklik, Kuzey ve Kuzeydoğu bölgelerindeki ailelerin yıllık en fazla %4 faizle finansman elde etmesine olanak tanırken, diğer bölgelerde bu oran yıllık %4,25 olacaktır.
Geliri 2.000 R$ ile 2.640 R$ arasında olan 1. dilimin diğer alt grubunda faiz oranı Kuzey ve Kuzeydoğu'da %4,25, diğer bölgelerde ise %4,5 olacaktır.
Minha Casa, Minha Vida artık 1. dilim için arazilerin iyi konumlandırılmış olmasını şart koşuyor. Caixa, temel altyapıya erişim ve eğitim ile sağlık gibi kamu hizmetlerinin konutlara en fazla 2 km mesafede bulunması gibi çeşitli koşulları değerlendirecek.
Minha Casa, Minha Vida konutların yapısını yeniden düzenliyor
Minha Casa, Minha Vida, konut birimlerinin inşası için yeni yönergeler getirdi. Asgari alan evler için 40 m², balkon alanına sahip olması gereken daireler için ise 41,50 m² olacak.
İki yatak odasına da klima bağlantı noktalarının kurulması artık zorunlu. Yeni konut projesi versiyonunda, sitelerde bisiklet park alanları ve kütüphaneler için alan bulunması da şartlar arasında yer alıyor.
Başkan Luiz Inácio Lula da Silva hükümeti, görev süresinin Aralık 2026'da sona ermesine kadar düşük gelirli nüfusa 2 milyon yeni konut sunmayı planlıyor.
Şunları da okuyun: Bolsa Família, ödemeleri kolaylaştırmak için banka kartlarının kullanılmaya başlanacağını duyurdu
Bu yeni yönergeler bir arada konutların kalitesini yükselterek barınma hakkını daha geniş kapsamlı bir şekilde güvence altına alıyor.
Finansman simülasyonu nasıl yapılır?
Minha Casa, Minha Vida projesi, vatandaşların yardım kategorilerine uygun olması durumunda finansmanda daha rekabetçi faiz oranları ve taşınmazların toplam değerinde muafiyetler sunuyor.
Konut projesinin yönergelerindeki değişiklikle birlikte birçok aile, yardıma erişmek için gereken başlangıç tutarları hakkında soru işaretleri yaşıyor.
Bu senaryoda tutarların simülasyonunu çevrim içi olarak yapmak mümkün. Caixa ve Banco do Brasil, simülasyondan sorumlu devlet kurumlarıdır.
Konut projesi, bankalar tarafından finanse edilen hazır taşınmazların veya Federal Hükümetin onayıyla inşa edilen konut komplekslerindeki evlerin satın alınmasına olanak tanıyor.
Ancak bu ikinci seçenek yalnızca gelir kategorisi 1'deki aile birimleri için geçerlidir. Konutunuzun finansmanını simüle etmek için Caixa Econômica Federal web sitesindeki proje sayfasını ziyaret edin.
Finansman kategorileri nelerdir?
Bir vatandaş, Minha Casa, Minha Vida aracılığıyla Caixa'da kentsel bir bölgede konut finansmanı sağlamak için borcunu ödemek üzere 35 yıla kadar süreye sahiptir.
Faiz oranları ve indirim tutarları gelir kategorisine, konutun değerine ve konumuna göre değişir, bkz.:
- Aylık brüt gelir R$ 2.000,00'ye kadar: Nominal faiz oranı yıllık en fazla %4,50 ve FGTS katılımcıları için yıllık %4,00 faiz oranı.
- R$ 2.000,01 ile R$ 2.640,00 arası brüt gelir: Nominal faiz oranı yıllık en fazla %4,75 ve FGTS katılımcıları için yıllık %4,25 faiz oranı.
- R$ 2.640,01 ile R$ 3.200,00 arası brüt gelir: Nominal faiz oranı yıllık en fazla %5,25 ve FGTS katılımcıları için yıllık %4,75 faiz oranı.
- R$ 3.200,01 ile R$ 3.800,00 arası brüt gelir: Nominal faiz oranı yıllık en fazla %6 ve FGTS katılımcıları için yıllık %5,50 faiz oranı.
- R$ 3.800,01 ile R$ 4.400,00 arası brüt gelir: Nominal faiz oranı yıllık en fazla %7 ve FGTS katılımcıları için yıllık %6,5 faiz oranı.
- 4.400,01 R$ ile 8.000,00 R$ arasında brüt gelir: Yıllık nominal faiz oranı %8,16 ve FGTS katılımcıları için yıllık %7,66 faiz oranı.
