โฆษณา
การอัปเดตโครงการขยายเพดานรายได้
เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา วันที่ 07 กรกฎาคม โครงการ Minha Casa, Minha Vida ได้ดำเนินการตามแนวทางใหม่ ปัจจุบันกลุ่มที่ 3 ครอบคลุมครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ R$ 4.400 ถึง R$ 8.000
การเปลี่ยนแปลงนี้มีเป้าหมายเพื่อเพิ่มการมีส่วนร่วมของชนชั้นกลางในโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง นอกจากนี้ โครงการยังให้สินเชื่อสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงสุดถึง R$ 350 mil จากเดิมที่กำหนดเพดานไว้ที่ R$ 264 mil
กองทุน FGTS ที่สามารถใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน วงเงินสูงสุดซึ่งเดิมอยู่ที่ R$ 47.500 ปัจจุบันเพิ่มเป็น R$ 55.000
อัตราดอกเบี้ยได้รับการปรับปรุงใหม่ ในกลุ่มที่ 3 อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 7,66% ต่อปีสำหรับผู้สมทบกองทุน FGTS และ 8,16% สำหรับผู้ที่ไม่ได้ใช้กองทุน
Minha Casa, Minha Vida ขยายสู่ชนชั้นกลาง
Inês Magalhães รองประธานฝ่ายที่อยู่อาศัยของ Caixa Econômica Federal กล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในโครงการจะขยายผลกระทบของ Minha Casa, Minha Vida ต่อชนชั้นกลาง เนื่องจากขณะนี้โครงการให้สินเชื่อแก่อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง
ก่อนการปรับเปลี่ยน อสังหาริมทรัพย์ที่ประเมินมูลค่า 270,000 เรียลบราซิลเกินขีดจำกัดสูงสุดของกลุ่มที่ 3 ของสิทธิประโยชน์ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับการจัดหาเงินทุนผ่านระบบออมทรัพย์และสินเชื่อของบราซิล (SBPE)
อ่านเพิ่มเติม: สิทธิประโยชน์เพิ่มขึ้น: โครงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย FGTS จะได้รับการเพิ่มวงเงิน;
Inês เน้นย้ำว่า: “เรากำลังดำเนินความพยายาม โดยมี กระทรวงเมือง เป็นผู้นำ เพื่อลดเงินดาวน์เมื่อทำได้ และหากเป็นไปได้ก็ลดค่างวดด้วย โดยส่งเสริมความร่วมมือกับรัฐและเทศบาล”
หลังจากมีการปรับเปลี่ยนโครงการที่อยู่อาศัย Caixa คาดว่าจะมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประมาณ 555,000 แห่งผ่าน Minha Casa, Minha Vida จนถึงสิ้นปี 2023 ในจำนวนนี้ บ้าน 440,000 หลังจะได้รับการจัดหาเงินทุนจากกองทุน FGTS ซึ่งเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
กลุ่มที่ 1 ยังมีแนวทางใหม่ด้วย
สำหรับกลุ่มที่ 1 ของโครงการ แนวทางใหม่มีผลบังคับใช้เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา 03 กรกฎาคม ในวันดังกล่าว Caixa เริ่มรับข้อเสนอจากบริษัทก่อสร้าง กลุ่มย่อยใหม่เริ่มเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 2,000 เรียลบราซิล
การเปลี่ยนแปลงนี้จะทำให้ครอบครัวในภูมิภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือสามารถขอสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 4% ต่อปี ขณะที่ภูมิภาคอื่นๆ จะอยู่ที่ 4.25% ต่อปี
ในกลุ่มย่อยอีกกลุ่มของช่วงที่ 1 ซึ่งมีรายได้ตั้งแต่ R$ 2.000 ถึง R$ 2.640 อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 4.25% ในภูมิภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ และ 4.5% ในภูมิภาคอื่นๆ
โครงการ Minha Casa, Minha Vida กำหนดในขณะนี้ว่าที่ดินสำหรับช่วงที่ 1 ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่ดี Caixa จะประเมินเงื่อนไขต่างๆ เช่น การเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานพื้นฐานและความพร้อมของบริการสาธารณะ เช่น การศึกษาและสาธารณสุข ในระยะห่างไม่เกิน 2 กม. จากที่พักอาศัย
Minha Casa, Minha Vida ปรับโครงสร้างที่พักอาศัยใหม่
โครงการ Minha Casa, Minha Vida ได้กำหนดแนวทางใหม่สำหรับการก่อสร้างหน่วยที่พักอาศัย พื้นที่ขั้นต่ำจะเป็น 40 ตร.ม. สำหรับบ้าน และ 41,50 ตร.ม. สำหรับอพาร์ตเมนต์ ซึ่งต้องมีพื้นที่สำหรับระเบียง
ขณะนี้การติดตั้งจุดสำหรับเครื่องปรับอากาศในห้องนอนทั้งสองห้องเป็นข้อบังคับ นอกจากนี้ พื้นที่สำหรับที่จอดจักรยานในโครงการที่พักอาศัยและพื้นที่สำหรับห้องสมุดก็เป็นข้อกำหนดในโครงการที่อยู่อาศัยฉบับใหม่เช่นกัน
รัฐบาลของประธานาธิบดีลูอีซ อินาซียู ลูลา ดา ซิลวา มีแผนจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ 2 ล้านยูนิตให้แก่ประชาชนรายได้น้อยภายในสิ้นวาระการดำรงตำแหน่งในเดือนธันวาคม 2026
อ่านเพิ่มเติม: Bolsa Família ประกาศเปิดตัวบัตรเดบิตเพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระเงิน
เมื่อรวมกันแล้ว แนวทางใหม่เหล่านี้ยกระดับคุณภาพของที่อยู่อาศัย พร้อมรับประกันสิทธิในการมีที่อยู่อาศัยอย่างครอบคลุมยิ่งขึ้น
จะจำลองการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยได้อย่างไร?
โครงการ Minha Casa, Minha Vida เสนออัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากขึ้นสำหรับการกู้เงิน และการยกเว้นค่าใช้จ่ายจากมูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ หากประชาชนอยู่ในเกณฑ์ของช่วงสิทธิประโยชน์
จากการเปลี่ยนแปลงแนวทางของโครงการที่อยู่อาศัย หลายครอบครัวยังคงมีข้อสงสัยเกี่ยวกับจำนวนเงินเบื้องต้นเพื่อเข้าถึงสิทธิประโยชน์
ในสถานการณ์นี้ สามารถจำลองจำนวนเงินทางออนไลน์ได้ Caixa และ Banco do Brasil เป็นสถาบันของรัฐที่รับผิดชอบการจำลอง
โครงการที่อยู่อาศัยอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งธนาคารเป็นผู้จัดหาเงินทุน หรือบ้านในโครงการที่อยู่อาศัยซึ่งก่อสร้างโดยได้รับอนุมัติจากรัฐบาลกลาง
อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่สองนี้ใช้ได้เฉพาะครัวเรือนที่อยู่ในช่วงรายได้ที่ 1 เท่านั้น หากต้องการจำลองการจัดหาเงินทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โปรดไปที่หน้าโครงการบนเว็บไซต์ของ Caixa Econômica Federal
มีช่วงการจัดหาเงินทุนใดบ้าง
หากต้องการจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเขตเมืองกับ Caixa ผ่าน Minha Casa, Minha Vida ประชาชนมีเวลาสูงสุด 35 ปีในการชำระเงินให้หมด
อัตราดอกเบี้ยและส่วนลดจะแตกต่างกันไปตามช่วงรายได้ มูลค่า และที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ ดูรายละเอียดด้านล่าง
- รายได้รวมต่อเดือนไม่เกิน R$ 2.000,00: อัตราดอกเบี้ยที่ระบุสูงสุด 4,50% ต่อปี และสำหรับผู้ถือบัญชี FGTS อัตรา 4,00% ต่อปี
- รายได้รวมตั้งแต่ R$ 2.000,01 ถึง R$ 2.640,00: อัตราดอกเบี้ยที่ระบุสูงสุด 4,75% ต่อปี และสำหรับผู้ถือบัญชี FGTS อัตรา 4,25% ต่อปี
- รายได้รวมตั้งแต่ R$ 2.640,01 ถึง R$ 3.200,00: อัตราดอกเบี้ยที่ระบุสูงสุด 5,25% ต่อปี และสำหรับผู้ถือบัญชี FGTS อัตรา 4,75% ต่อปี
- รายได้รวมตั้งแต่ R$ 3.200,01 ถึง R$ 3.800,00: อัตราดอกเบี้ยที่ระบุสูงสุด 6% ต่อปี และสำหรับผู้ถือบัญชี FGTS อัตรา 5,50% ต่อปี
- รายได้รวมตั้งแต่ R$ 3.800,01 ถึง R$ 4.400,00: อัตราดอกเบี้ยที่ระบุสูงสุด 7% ต่อปี และสำหรับผู้ถือบัญชี FGTS อัตรา 6,5% ต่อปี
- รายได้รวมตั้งแต่ R$ 4.400,01 ถึง R$ 8.000,00: อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบนอมินัล 8,16% ต่อปี และสำหรับผู้มีบัญชี FGTS อัตราดอกเบี้ย 7,66% ต่อปี
