การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกได้ว่าเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของชาวบราซิลจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ที่จ่ายค่าเช่า และความฝันนี้ก็เข้าถึงผู้คนได้มากขึ้นแล้ว สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากรัฐบาลกลางได้นำเสนอโปรแกรมที่อยู่อาศัย Minha Casa, Minha Vida เวอร์ชันอัปเดตในเดือนมีนาคม 2023 ดังนั้นเวอร์ชันล่าสุดจึงรวมกฎระเบียบและค่านิยมใหม่ ทำให้สามารถกู้ยืมเงินด้วยต้นทุนที่ต่ำลง
Minha Casa, Minha Vida มีเป้าหมายเพื่อให้ครอบครัวที่มีรายได้น้อยได้รับที่อยู่อาศัยของตนเองในบราซิลได้ง่ายขึ้น รัฐบาลเสนอเงินอุดหนุนให้กับโครงการ ทำให้สามารถแบ่งการจัดหาเงินทุนออกเป็นหลายงวดโดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำมาก นอกจากนี้ โครงการนี้ยังส่งเสริมการสร้างงานและการเติบโตทางเศรษฐกิจในภาคการก่อสร้างอีกด้วย
การเปลี่ยนแปลงกับ Minha Casa, Minha Vida
Minha Casa ฉบับอัปเดต Minha Vida ได้ขยายขนาดการจัดหาเงินทุน ดังนั้นตอนนี้โปรแกรมจึงอนุญาตให้ซื้อคุณสมบัติที่มีมูลค่าสูงถึง R$ 350,000 อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงนี้ใช้ได้กับครอบครัวที่มีคุณสมบัติอยู่ในแบนด์ 3 ของโปรแกรมเท่านั้น นั่นคือ ผู้ที่มีรายได้ครอบครัวสูงถึง R$ 8,000
อ่านเพิ่มเติม: สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม: โปรแกรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย FGTS จะเพิ่มขึ้น
คณะกรรมการมูลนิธิ FGTS ได้ทำการตัดสินใจและประกาศการเปลี่ยนแปลง ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 7 ของเดือนนี้ ก่อนหน้านี้ มูลค่าทรัพย์สินสูงสุดสำหรับกลุ่มโปรแกรมนี้คือ 264,000 R$ นอกเหนือจากการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินที่จะจัดหาเงินทุนแล้ว ขณะนี้โครงการยังรวมถึงการเพิ่มเงินอุดหนุนการซื้อด้วย
ด้วยวิธีนี้ มูลค่าสูงสุดของเงินอุดหนุน Minha Casa, Minha Vida เพิ่มขึ้นจาก R$ 47.5 พันเป็น R$ 55,000 อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าส่วนลดในการจัดหาเงินทุนของโครงการขึ้นอยู่กับเกณฑ์ด้านประชากร สังคม และรายได้ มาตรการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพยากรได้รับการจัดสรรให้กับผู้ที่ต้องการพวกเขาจริงๆ
ในส่วนของขีดจำกัดมูลค่าทรัพย์สิน ช่วงอื่นๆ ของโปรแกรมที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้น วงดนตรีที่ 1 และ 2 สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนสูงถึง R$ 4,440 สามารถจัดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ได้ตั้งแต่ R$ 190,000 ถึง 264,000 R$ รูปแบบนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของทรัพย์สิน
อัตราดอกเบี้ยใหม่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัย
อ่านเพิ่มเติม: Bolsa Família: ตัวเลือกเงินกู้ใหม่พร้อมใช้งานผ่าน Caixa Tem
อัตราดอกเบี้ย Minha Casa, Minha Vida ก็เปลี่ยนแปลงไปตามการเปลี่ยนแปลงล่าสุด ดังนั้นให้ดูตารางต่อไปนี้:
| แทร็ก | ช่วงรายได้ | อัตราดอกเบี้ย - ผู้ถือหุ้น: N และ NE | อัตราดอกเบี้ย - ผู้ถือหุ้น: S, SE และ CO | อัตราดอกเบี้ย - ผู้ที่ไม่ใช่ผู้ถือหุ้น: N และ NE | อัตราดอกเบี้ย - ผู้ที่ไม่ใช่ผู้ถือหุ้น: S, SE และ CO |
| แทร็ก 1 | สูงถึง R$ 2,000.00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| จาก R$ 2,000.01 ถึง R$ 2,640.00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| แทร็ก 2 | จาก R$ 2,640.01 ถึง R$ 3,200.00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| จาก R$ 3,200.01 ถึง R$ 3,800.00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| จาก R$ 3,800.01 ถึง R$ 4,400.00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| แทร็ก 3 | จาก R$ 4,400.01 ถึง R$ 8,000.00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
ตัวย่อในตาราง N, NE, S, SE และ CO ตามลำดับหมายถึง: เหนือ, ตะวันออกเฉียงเหนือ, ใต้, ตะวันออกเฉียงใต้ และ ภาคกลาง-ตะวันตก นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ย บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน จะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปี
