อัพเดทโปรแกรมเพิ่มขีดจำกัดรายได้
เมื่อวันศุกร์ที่ 7 กรกฎาคมที่ผ่านมา โครงการริเริ่ม Minha Casa, Minha Vida ได้นำแนวปฏิบัติใหม่มาใช้ ปัจจุบัน แบนด์ 3 รวมครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ R$ 4,400 ถึง R$ 8,000
การปรับเปลี่ยนดังกล่าวเป็นการแสวงหาการรวมตัวของชนชั้นกลางในโครงการบ้านจัดสรรของรัฐบาลกลางให้มากขึ้น นอกจากนี้ ขณะนี้โครงการให้ยืมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีราคาสูงถึง 350,000 R$ ในขณะที่ก่อนหน้านี้วงเงินอยู่ที่ 264,000 R$
เงิน FGTS สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ค่าสูงสุดซึ่งก่อนหน้านี้คือ R$ 47,500 ปัจจุบันคือ R$ 55,000
อัตราดอกเบี้ยได้รับการแก้ไขแล้ว ในวงเล็บ 3 อัตราจะเป็น 7.66% ต่อปีสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS และ 8.16% สำหรับผู้ที่ไม่ได้ใช้กองทุน
Minha Casa, Minha Vida ขยายไปสู่ชนชั้นกลาง
Inês MagalhÃes รองประธานฝ่ายการเคหะของ Caixa Econômica Federal กล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของโครงการนี้จะขยายผลกระทบของ Minha Casa, Minha Vida ที่มีต่อชนชั้นกลาง เนื่องจากการดำเนินการนี้ช่วยสนับสนุนทางการเงินให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
ก่อนที่จะมีการปรับเปลี่ยน ทรัพย์สินที่มีมูลค่า R$ 270,000 เกินขีดจำกัดผลประโยชน์สูงสุด 3 ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากระบบการออมและสินเชื่อของบราซิล (SBPE)
อ่านเพิ่มเติม: สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม: โปรแกรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย FGTS จะเพิ่มขึ้น
ไฮไลท์ของInês: "เรากำลังใช้ความพยายาม นำโดยกระทรวงเมือง เพื่อลดการเข้าเมืองทุกครั้งที่เป็นไปได้ และหากเป็นไปได้ ลดข้อกำหนดด้วย สนับสนุนความร่วมมือกับรัฐและเทศบาล"
หลังจากการปรับเปลี่ยนโครงการบ้านจัดสรร Caixa คาดการณ์ว่าจะมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประมาณ 555,000 หลังผ่าน Minha Casa, Minha Vida ภายในสิ้นปี 2566 ในจำนวนนี้ บ้าน 440,000 หลังจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยกองทุน FGTS ซึ่งเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเปรียบเทียบ ถึงปีที่แล้ว
แทร็ก 1 มีหลักเกณฑ์ใหม่ด้วย
สำหรับแทร็กที่ 1 ของโครงการ หลักเกณฑ์ใหม่มีผลบังคับใช้เมื่อวันจันทร์ที่ 3 กรกฎาคมที่ผ่านมา ในวันนั้น Caixa เริ่มได้รับข้อเสนอจากบริษัทก่อสร้าง ขณะนี้กลุ่มย่อยใหม่เสนออัตราที่ต่ำกว่าสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนสูงถึง R$ 2,000
การปรับเปลี่ยนนี้จะช่วยให้ครอบครัวในภูมิภาคภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือได้รับเงินทุนพร้อมดอกเบี้ยสูงถึง 4% ต่อปี ในขณะที่ในภูมิภาคอื่นๆ จะได้รับ 4.25% ต่อปี
ในกลุ่มย่อยอื่นๆ ของแบนด์ 1 โดยมีรายได้ R$ 2,000 ถึง R$ 2,640 อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 4.25% ในภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ และ 4.5% ในภูมิภาคอื่นๆ
Minha Casa, Minha Vida กำหนดให้ที่ดินสำหรับช่วงที่ 1 มีทำเลที่ดี Caixa จะประเมินเงื่อนไขหลายประการ เช่น การเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานและความพร้อมใช้งานของบริการสาธารณะ เช่น การศึกษาและสุขภาพ ในระยะทางไม่เกิน 2 กม. จากทรัพย์สิน
Minha Casa, Minha Vida ปรับโครงสร้างของคุณสมบัติใหม่
Minha Casa, Minha Vida ได้กำหนดแนวปฏิบัติใหม่สำหรับการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัย ขณะนี้พื้นที่ขั้นต่ำคือ 40 ตร.ม. สำหรับบ้าน และ 41.50 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนท์ ซึ่งต้องมีพื้นที่สำหรับระเบียง
ตอนนี้จำเป็นต้องติดตั้งจุดเครื่องปรับอากาศในห้องนอนทั้งสองห้อง พื้นที่สำหรับวางจักรยานในคอนโดมิเนียมและห้องสมุดก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกันในโครงการบ้านจัดสรรเวอร์ชันใหม่
รัฐบาลของประธานาธิบดีลุยซ์ อินาซิโอ ลูลา ดา ซิลวา วางแผนที่จะสร้างยูนิตใหม่จำนวน 2 ล้านยูนิตให้กับผู้มีรายได้น้อยภายในสิ้นวาระในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2569
อ่านเพิ่มเติม: Bolsa Família ประกาศเปิดตัวบัตรเดบิตเพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระเงิน
หลักเกณฑ์ใหม่เหล่านี้ร่วมกันช่วยเพิ่มคุณภาพของที่อยู่อาศัย ซึ่งรับประกันสิทธิในการอยู่อาศัยในวงกว้างมากขึ้น
จะดำเนินการจำลองทางการเงินได้อย่างไร?
โครงการ Minha Casa, Minha Vida เสนออัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากขึ้นในด้านการเงินและการยกเว้นมูลค่ารวมของทรัพย์สิน หากพลเมืองอยู่ในช่วงผลประโยชน์
ด้วยการเปลี่ยนแปลงแนวปฏิบัติโครงการบ้านจัดสรรทำให้หลายครอบครัวมีข้อสงสัยเกี่ยวกับมูลค่าเบื้องต้นในการเข้าถึงผลประโยชน์
ในสถานการณ์สมมตินี้ คุณสามารถจำลองค่าออนไลน์ได้ Caixa และ Banco do Brasil เป็นสถาบันของรัฐที่รับผิดชอบด้านการจำลอง
โครงการบ้านจัดสรรอนุญาตให้มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปโดยได้รับทุนจากธนาคารหรือบ้านในอาคารจัดสรรที่สร้างขึ้นโดยได้รับอนุมัติจากรัฐบาลกลาง
อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่สองนี้ใช้ได้กับหน่วยครอบครัวในกลุ่มรายได้ 1 เท่านั้น หากต้องการจำลองการจัดหาเงินทุนให้กับทรัพย์สินของคุณ โปรดไปที่หน้าโครงการบนเว็บไซต์ Caixa Econômica Federal
ช่วงการเงินมีอะไรบ้าง?
หากต้องการจัดหาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองใน Caixa ผ่านทาง Minha Casa, Minha Vida พลเมืองมีเวลาสูงสุด 35 ปีในการชำระหนี้
อัตราดอกเบี้ยและมูลค่าส่วนลดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับช่วงรายได้ มูลค่า และที่ตั้งของทรัพย์สิน ดู:
- รายได้รวมต่อเดือนสูงถึง R$ 2,000.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสูงถึง 4.50% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อัตรา 4.00% ต่อปี
- รายได้รวมจาก R$ 2,000.01 ถึง R$ 2,640.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสูงถึง 4.75% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อัตรา 4.25% ต่อปี
- รายได้รวมจาก R$ 2,640.01 ถึง R$ 3,200.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสูงถึง 5.25% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อยู่ที่ 4.75% ต่อปี
- รายได้รวมจาก R$ 3,200.01 ถึง R$ 3,800.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสูงถึง 6% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อยู่ที่ 5.50% ต่อปี
- รายได้รวมจาก R$ 3,800.01 ถึง R$ 4,400.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสูงถึง 7% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อยู่ที่ 6.5% ต่อปี
- รายได้รวมจาก R$ 4,400.01 ถึง R$ 8,000.00: อัตราดอกเบี้ยที่กำหนด 8.16% ต่อปี และสำหรับผู้ถือหุ้น FGTS อัตรา 7.66% ต่อปี
