விளம்பரங்கள்
Minha Casa Minha Vida வீட்டு வசதித் திட்டம் கணிசமான மாற்றங்களை அனுபவித்து வருகிறது; அவை வாங்குபவர்களை ஊக்குவித்து, ரியல் எஸ்டேட் துறையைத் தூண்டியுள்ளன. ஆர்வமுள்ளவர்கள் திட்டத்தில் ஈடுபட உதவுவதற்காக, இந்த விரிவான வழிகாட்டி பதிவு செய்வது முதல் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது வரை ஒரு செயல்முறை வழிகாட்டியை வழங்கும்.
மேலும், திட்டத்தின் சமீபத்திய வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் பங்கேற்பாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் நன்மைகள் குறித்து விவாதிப்போம்.
Minha Casa Minha Vida திட்டத்தின் முக்கியத்துவம்
மேலும் படிக்க: Bolsa Família: Caixa Tem மூலம் கிடைக்கும் புதிய கடன் விருப்பங்கள்
Minha Casa Minha Vida திட்டத்தின் முதன்மை நோக்கம், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் தங்களுக்கென சொந்த வீடுகளை வாங்குவதற்கான சிறந்த வாய்ப்புகளை வழங்குவதாகும். வீட்டின் ஆரம்பக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதற்கான நிதியுதவி, வருமான வரம்புகளில் மாற்றங்கள், குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டின் அதிகபட்ச மதிப்பை உயர்த்துதல் ஆகியவற்றுடன், முன்பு சொந்த வீடு என்ற கனவை அடைய முடியாத பலருக்கு இந்தத் திட்டம் சாத்தியமான மாற்றாக மாறியுள்ளது.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, அரசாங்கத்தின் மிகப்பெரிய சவால் திட்டத்திற்கான அதிகரித்து வரும் தேவையை பூர்த்தி செய்வதாகும். தற்போது, கட்டணங்கள் மற்றும் மானியங்களுக்கான ஆதரவு தேவைப்படும் மிகவும் தேவையுள்ள குழுவில் அரசாங்கம் கவனம் செலுத்தியுள்ளது. புதிய வீடுகளை கட்டுவது மட்டும் போதாது; இந்தக் குடும்பங்களுக்கு வீட்டு வசதி கிடைப்பதை உறுதி செய்வது மிகவும் முக்கியம்.
மானியம் அதிகரிப்பு மற்றும் குறைந்த கட்டணங்கள்
இந்தத் திட்டத்தில் அரசாங்கம் செய்த முக்கிய மாற்றங்களில் ஒன்று, வீட்டின் முன்பணத்திற்கான மானியத்தை அதிகரித்ததாகும். முன்னதாக, அதிகபட்ச மானியத் தொகை R$ 47,5 ஆயிரமாக இருந்தது, ஆனால் இப்போது 1 மற்றும் 2 பிரிவுகளைச் சேர்ந்த குடும்பங்களுக்கு அது R$ 55 ஆயிரம் வரை உயரலாம். இந்த மானிய அதிகரிப்பு, முன்பணத் தொகையைச் செலுத்தும் வசதி இல்லாத காரணத்தால் முன்பு திட்டத்தில் சேர முடியாத மேலும் பல குடும்பங்களைச் சேர்க்க அனுமதித்தது.
Minha Casa Minha Vida திட்டம் வழங்கும் மற்றொரு நன்மை குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்களாகும். தற்போது, வட்டி விகிதம் 4% இல் தொடங்குகிறது. இதன் பொருள், வாடிக்கையாளர் அதிக தொகைக்கு நிதியுதவி பெற்று, மேலும் ஏற்ற தவணையைச் செலுத்த முடியும். முன்பணத் தொகை பலருக்கு தடையாக இருந்ததால், ஆர்வமுள்ளவர்கள் இந்த நடவடிக்கையை மிகுந்த திருப்தியுடன் ஏற்றுக்கொண்டுள்ளனர்.
புதிய வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் வீட்டின் மதிப்பு அதிகரிப்பு
மானிய உயர்வு மற்றும் குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்களுடன் கூடுதலாக, வருமான வரம்புகள் மற்றும் சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பு ஆகியவற்றிலும் இந்தத் திட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன. இப்போது, இந்தத் திட்டத்தில் மூன்று வருமான வரம்புகள் உள்ளன: வரம்பு 1, மாத வருமானம் R$ 2.640,00 வரை உள்ள குடும்பங்களுக்கு; வரம்பு 2, மாத வருமானம் R$ 2.640,01 முதல் R$ 4.400,00 வரை உள்ள குடும்பங்களுக்கு; மற்றும் வரம்பு 3, மாத வருமானம் R$ 4.400,01 முதல் R$ 8.000,00 வரை உள்ள குடும்பங்களுக்கு.
சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பும் சரிசெய்யப்பட்டுள்ளது. வரம்பு 3-இல், நாடு முழுவதும் பொருந்தும் வகையில், சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பு R$ 350 ஆயிரமாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. வரம்புகள் 1 மற்றும் 2-இல், அதிகபட்ச மதிப்பு சொத்தின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும், R$ 190 ஆயிரம் முதல் R$ 264 ஆயிரம் வரை.
Plano Minha Casa Minha Vida-வில் பதிவு செய்வது எப்படி
வகை 1
நீங்கள் Plano Minha Casa Minha Vida-வின் வரம்பு 1-க்குள் வந்தால், முதலில் உங்கள் நகராட்சியின் நகராட்சி அலுவலகம், மாநில அரசு அல்லது ஏற்பாட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு, வீட்டு வசதி பதிவேட்டில் பதிவு செய்யக் கோர வேண்டும். நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுக்கள் மற்றும் தேதிகளில் கவனம் செலுத்துவதுடன், கோரப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாரிப்பது அவசியம்.
1 ஆம் பிரிவில் சொத்தைப் பெறுவது வட்டியில்லாமல் அதிகபட்சம் 60 மாத தவணைகளில் செலுத்துவதன் மூலம் நடைபெறும். குறைந்தபட்ச தவணை R$ 80,00 ஆகவும், அதிகபட்ச தவணை R$ 330,00 ஆகவும் இருக்கும். நீங்கள் Bolsa Família அல்லது Benefício de Prestação Continuada (BPC) பயனாளியாக இருந்து, திட்டத்தின் மூலம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், சொத்திற்கான முழுத் தொகையும் செலுத்தப்பட்ட நிலையில் அதைப் பெறுவீர்கள், மேலும் தவணைகளைச் செலுத்துவதிலிருந்து விலக்கு பெறுவீர்கள். சொத்தை மாற்றுவது 60 மாதங்களுக்கு தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
2 மற்றும் 3 ஆம் பிரிவுகள்
மேலும் படிக்க: Minha Casa Minha Vida குறித்து அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்: வீட்டு வசதித் திட்டத்தைப் பற்றி அனைத்தையும் அறிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் Plano Minha Casa Minha Vida-வின் 2 அல்லது 3 ஆம் பிரிவுகளில் உள்ளவராக இருந்தால், பதிவு செய்வதற்கு பல்வேறு வழிகள் உள்ளன. ஒரு விருப்ப
ம் Caixa இணையதளம் அல்லது Habitação செயலியில் உருவகப்படுத்தலை மேற்கொண்டு, பின்னர் செயல்முறையைத் தொடர ஒரு கிளை அல்லது வங்கி முகவரை அணுகுவது. மற்றொரு வாய்ப்பு, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், தரகர் அல்லது கட்டுமான நிறுவனத்தை அணுகுவதாகும், ஏனெனில் இந்தத் திட்டம் புதிய மற்றும் பயன்படுத்தப்பட்ட சொத்துகள் இரண்டிற்கும் நிதியுதவி செய்கிறது.
Habitação செயலியில், உருவகப்படுத்தல் முதல் கடன் மதிப்பீடு வரை தேவையான கிட்டத்தட்ட அனைத்து படிகளையும் நீங்கள் மேற்கொள்ளலாம். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது மட்டுமே Caixa கிளையில் நேரடியாக செய்யப்பட வேண்டும்.
Plano Minha Casa Minha Vida-வில் பங்கேற்பதற்கான நிபந்தனைகள்
Minha Casa Minha Vida திட்டத்தில் பங்கேற்க, சில நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்பை விட அதிகமான வருமானம் உங்களிடம் இருக்கக்கூடாது, மேலும் நடைமுறையில் உள்ள வீட்டு நிதியுதவி ஒப்பந்தத்தின் உரிமையாளராக இருக்கக்கூடாது. கூடுதலாக, நாட்டின் எந்தப் பகுதியிலும் முறையாகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்தின் உரிமையாளராகவோ, வாங்குவதாக உறுதியளிக்கப்பட்டவராகவோ அல்லது அதை வாங்கும் உரிமை, குத்தகை, அனுபவ உரிமை அல்லது பயன்பாட்டு உரிமை கொண்டவராகவோ இருக்க வேண்டும்.
மேலும், Minha Casa Minha Vida திட்டம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் சொந்த வீடு என்ற கனவை நனவாக்க ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. மானிய உயர்வு, குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பு உயர்வு போன்ற திட்ட விதிகளில் சமீபத்திய மாற்றங்களால், அதிகமானோர் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான சாதகமான நிபந்தனைகளைப் பெறுகின்றனர்.
திட்டத்தின் தகுதிக்கான அளவுகோல்களுக்கு நீங்கள் உட்பட்டிருந்தால், எங்கள் படிப்படியான வழிகாட்டியைப் பின்பற்றி, பதிவு செயல்முறையை விரைவில் தொடங்குங்கள். நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுக்கள் மற்றும் தேதிகளில் கவனம் செலுத்துவதுடன், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் தயார் செய்ய நினைவில் கொள்ளுங்கள். Minha Casa Minha Vida திட்டத்தின் மூலம் உங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறும் இந்த வாய்ப்பை இழக்காதீர்கள்.
