Reklamy
To normalne, że osoby zainteresowane programem Minha Casa Minha Vida mają pytania. Wiele osób chce zwiększyć swoją ocenę w Serasa, ponieważ wierzą, że dzięki temu będą mieć większe szanse na uzyskanie finansowania nieruchomości.
Serasa odgrywa kluczową rolę jako jedna z wiodących agencji kredytowych w Brazylii, koncentrując się na usługach finansowych i ocenie zdolności kredytowej. Gromadzi i przechowuje informacje finansowe oraz kredytowe dotyczące osób i przedsiębiorstw.
Błąd Serasa Score jest wskaźnikiem w skali od 0 do 1000 i służy do oszacowania prawdopodobieństwa, że klient wywiąże się ze swoich zobowiązań finansowych. Wysoka ocena oznacza łatwiejszy dostęp do kredytu.
Wskaźnik ten stał się kluczowy dla wielu instytucji finansowych i przedsiębiorstw przy ocenie ryzyka związanego z udzieleniem komuś kredytu.
Aby udoskonalić i usprawnić tę ocenę, Serasa w sierpniu wprowadziła Score 3.0. W tej wersji obywatele Brazylii mogą połączyć swoje informacje bankowe w celu przeprowadzenia bardziej szczegółowej analizy.
Z pewnością optymalizacja wyniku jest wartościową strategią dla osób poszukujących kredytu. Ale pytanie brzmi: w programie Minha Casa Minha Vida, czy ten wynik ma znaczenie? Dowiedz się teraz!
Serasa: co wpływa na wynik?
Przeczytaj także: Desenrola Brasil: wcześniejsze negocjacje zadłużenia prowadzone przez duże sklepy
Obliczanie zdolności kredytowej w Serasa uwzględnia różne elementy odzwierciedlające historię finansową danej osoby. Chociaż dokładna formuła jest poufna, czynniki często brane pod uwagę przy obliczaniu wyniku Serasa obejmują:
- Historia płatności:
Jest to kluczowy czynnik. Terminowe płatności rachunków, rat finansowania i kart kredytowych wpływają pozytywnie, natomiast opóźnienia lub niewywiązywanie się z zobowiązań mogą obniżyć wynik.
- Obecne zadłużenie:
Łączna kwota zadłużenia, takiego jak pożyczki, finansowanie i karty kredytowe, wpływa na Twój wynik.
- Historia kredytowa:
Liczy się długość Twoich relacji kredytowych. Zazwyczaj dłuższa historia z dobrymi wpisami sprzyja wynikowi.
- Różnorodność rachunków:
Posiadanie różnych form kredytu, takich jak karty kredytowe, pożyczki i finansowanie, jest korzystne. Pokazuje odpowiedzialność finansową.
- Weryfikacja zdolności kredytowej:
Częste wnioski kredytowe składane w krótkim odstępie czasu mogą być postrzegane jako sygnał ryzyka.
- Wykorzystanie kredytu:
Relacja między zadłużeniem a limitem kredytowym, nazywana również wskaźnikiem wykorzystania kredytu, ma kluczowe znaczenie. Wskaźnik poniżej 30% zazwyczaj korzystnie wpływa na scoring.
- Rejestry zaległości w płatnościach:
Posiadanie wpisów o znaczących opóźnieniach lub postępowaniach windykacyjnych jest szkodliwe.
- Niedawno zaciągnięte kredyty:
Otwarcie kilku kont w krótkim okresie może sygnalizować ryzyko.
Wpływ każdego czynnika może być różny. Dlatego częste monitorowanie raportu kredytowego jest niezbędne.
A co ze Scoringiem 3.0?
W nowym modelu, oprócz wspomnianych czynników, brane są pod uwagę również:
- wyciąg bankowy;
- dochody;
- finansowanie;
- historia karty, między innymi.
Niektórzy konsumenci podchodzą do tego ostrożnie, ponieważ ich relacje z bankiem mogą nie być pozytywne. Jednak Wesley Brandão z Serasa wyjaśnił stacji CNN, że po zintegrowaniu konta z nowym systemem klient nie traci dotychczasowej punktacji. Po dokonaniu zmiany system może zachować lub poprawić scoring.
„Przeterminowane zadłużenie na przykład obniża scoring, ale dobra historia spłat go podnosi. Integracja bankowa może to wzmocnić” — uważa.
Jednak punktacja może się zmieniać z czasem, w zależności od zarządzania finansami i dostarczonych informacji.
Brandão podkreśla, że przystąpienie do nowego systemu nie jest obowiązkowe, ale można to zrobić na stronie serasa.com.br.
Caixa Econômica sprawdza Serasa podczas oceny finansowania Minha Casa Minha Vida?
Zdecydowanie tak! Jednak scoring jest tylko jedną z informacji dostarczanych na temat potencjalnego nabywcy.
Wspomnieliśmy o różnych czynnikach wpływających na scoring, a przeterminowane długi są rejestrowane w profilu.
Caixa nie koncentruje się jednak na Twojej punktacji, lecz na tym, czy w momencie analizy masz ograniczenia.
Niestety osoby z ograniczeniami z powodu długów w instytucjach takich jak Serasa i SPC nie mogą uzyskać finansowania Minha Casa Minha Vida. To samo dotyczy partnera, jeśli są małżeństwem.
Dlatego jeśli istnieją zaległości w SPC i Serasa, kluczowe jest wcześniejsze uregulowanie swojej sytuacji.
Aby sprawdzić ewentualne ograniczenia, pobierz aplikację SPC i Serasa oraz przeprowadź wyszukiwanie, podając swój CPF, a w stosownych przypadkach także CPF partnera.
Przeczytaj także: Dowiedz się wszystkiego o Valores a Receber
Kroki w celu uregulowania zaległości w Minha Casa Minha Vida:
- Oceń swoją sytuację finansową: Zrozum swój dług i przyczynę ograniczenia w SPC i Serasa.
- Negocjuj z dłużnikami: Mogą przedstawić różne opcje ugody. Rozważ wszystkie i wybierz najbardziej odpowiednią.
- Spłać długi: Po zawarciu porozumienia z dłużnikami dokonuj płatności zgodnie z ustaleniami.
- Poczekaj na aktualizację: Kodeks ochrony konsumentów przewiduje okres do 5 dni roboczych od dokonania płatności na usunięcie wpisu.
