広告
不動産投資ファンド（FII）への投資は、退職後の収入を補ったり、日々の出費を助けたりするために、毎月の収入を求める人にとって魅力的な戦略であることが示されています。FIIは投資家に毎月分配金を提供することで知られています。
例えば、過去12か月の実績に基づき、ブラジル最大規模のFIIに1,000レアル投資した場合、リターンは変動する可能性があります。IRDM11は約135レアル、KNCR11は134レアルに達する可能性があり、CPTS11やKNIP11などの他のファンドがそれぞれ108レアルと104レアルの収益に続きます。
こちらもご覧ください： INSSの給与天引きローンは近く変更される可能性
ブラジルで純資産総額が最も大きい10の不動産投資ファンドのパフォーマンスを反映
これらの数字は、ブラジルで純資産総額が最も大きい10の不動産投資ファンドのパフォーマンスを反映しています。1,000レアルの投資額をこれらのFIIに均等配分した場合、年間平均配当利回り約10％を考慮すると、1年後に約100レアルのリターンが期待されます。
このリターン率は、固定利付投資など他の投資選択肢と比較すると、特に魅力的です。
固定利回り商品との比較
多くの場合、投資家はREITの利回りを、CDB、LCA、LCI、Tesouro Diretoなどの固定利回り商品と比較します。例えば、 Tesouro Selic に1,000レアルを投資すると、所得税を差し引いた後で、1年後に約101レアルの利益を得られる可能性があります。
しかし、この比較では、リターンの購買力を低下させる可能性のあるインフレが考慮されていません。一方、REITの収益は一般的にインフレに連動するため、長期的に投資価値を維持するうえで、より魅力的な選択肢となります。
REITに関連するリスク
REITへの投資には、毎月の収益や投資口価格が下落する可能性などのリスクも伴います。これらのリスクを軽減するには、不動産の分散、立地、地域の需要、テナント数、賃貸借契約の期間などの要素を考慮し、ファンドを慎重に選ぶことが重要です。
ブラジルでは400以上のREITが利用できるため、専門家の分析を参考にしながら、安全に不動産ファンドのポートフォリオを構築することが推奨されます。
画像：cottonbro studio/Pexels
