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住宅を所有したい人々にとって、連邦政府のMinha Casa Minha Vidaプログラムは素晴らしいニュースをもたらします。木曜日（13/07）、大統領Luiz Inácio Lula da Silva（PT）は、新たな任期において住宅プログラムを再開する法律を承認しました。
基本的に、Minha Casa Minha Vidaは、さまざまな融資の選択肢を提供することで、持ち家へのアクセスを容易にすることを目的としています。11時、Palácio do Planaltoで新しいプログラムの開始を祝う式典が行われました。
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都市大臣を含む複数の政府関係者がこのイベントに出席しました。Minha Casa Minha Vidaプログラムは、全国の都市部に住む月収最大R$8 milの世帯と、農村部に住む年収R$96 milの世帯を対象としています。これにより、これらの人々は持ち家を取得できるようになります。
なお、下院は6月に法案を承認し、提案された一部の変更を盛り込みました。これらの変更の一つにより、さまざまな連邦プロジェクトでFGTSの資金を利用できるようになります。
法案
当初、FGTSの資金は、街路灯プロジェクト、基本的な衛生設備、公道、雨水排水など、さまざまな用途に活用されます。住宅プログラムでは、停滞している工事を再開するために、資金の5%を使用すると見込まれています。
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これらの資金は、現在空き家となっている住宅の改修にも使われます。さらに、国内のさまざまな地域で、人口5万人以下の小規模都市に住宅が建設される見込みです。もう一つの重要な変更点は、CadÚnicoに登録した人に対する50%の割引です。
CadÚnicoは、社会プログラムの受給者を対象とした連邦政府の登録制度です。法律の承認により、Caixa Econômica FederalはMinha Casa Minha Vidaに関するすべての業務を担う唯一の機関ではなくなります。
今後は、民間銀行、デジタル金融機関、信用協同組合も住宅プログラムに参加できるようになります。そのためには、融資の受取人を特定し、送金に関する情報を都市省に提供する必要があります。
Minha Casa Minha Vida
2009年、連邦政府はMinha Casa Minha Vidaプログラムを開始しました。Jair Bolsonaro（PL）政権下では、このプログラムはCasa Verde Amarelaに置き換えられました。しかし、Lula大統領の就任に伴い、低所得世帯への支援を目的として、いくつかの変更を加えた形でプログラムが復活しました。
基本的に、政府は新しい住宅プログラムの対象者の所得上限を引き上げようとしています。このプログラムによって、月収がR$10 milからR$12 milまでの中間層世帯にも対応できると期待されています。
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新しいMinha Casa Minha Vidaの最も注目すべき特徴の一つは、月収がR$2,6 mil以下の世帯であるFaixa 1の対象者です。基本的に、政府は住宅賃貸基金（FAR）の資金を活用します。補助額はR$130 milからR$170 milの範囲です。
現在の最低賃金であるR$1.320までの収入がある世帯は、最長60か月で住宅ローンを組むことができ、月収の最大10%、つまりR$80の返済額となります。要するに、このプログラムに参加し、収入がR$1.320からR$2.640までの人は、収入の最大15%を返済に充てることができます。
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低所得世帯
前述のとおり、連邦政府の住宅プログラムは低所得世帯に重点を置きます。融資対象となる住宅の50％が第1区分向けになると見込まれています。都市省は中古の都市住宅を購入する可能性を提供し、ホームレスの市民も対象に含めています。
最後に、同省は新しいMinha Casa Minha Vidaの住宅が商業施設、サービス、公的設備の近くに位置すると述べています。そのため、プログラムに参加する世帯は、より整備されたインフラへの近接性など、さまざまな恩恵を受けることになります。
