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Minha Casa, Minha Vidaの最新情報が不動産市場を活気づけ、販売増加への期待が高まっています。ご覧ください！
先週金曜日（7日）、Minha Casa, Minha Vida（MCMV）プログラムに新たな指針が施行されました。これを受け、住宅プロジェクトを担当するCaixa Econômica Federalは、国民向けの住宅ローン融資を拡大し、新たな物件の取得を簡素化することを目指しています。
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その結果、今回の新たな規則には、融資対象となる物件の上限額の引き上げ、補助金の増額、金利の引き下げが盛り込まれています。こうした変更は不動産市場、特に建設会社から好意的に受け止められており、建設会社は業界を再活性化するまたとない機会と捉えています。
Minha Casa, Minha Vidaにおける物件価格
MCMVにおける改善点の一つは、月収に応じて調整される区分ごとの物件価格の引き上げです。ご覧ください。
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- 区分1および2 – 収入がR$ 2.640,00以下、およびR$ 2.640,00からR$ 4.400,00まで：物件の所在地に応じて価格が変動し、R$ 145千からR$ 264千の範囲となります。以前はR$ 230千まででした。
- 第3区分 – R$ 4,400.00からR$ 8,000まで：全国で住宅価格の上限はR$ 350,000です。以前はR$ 264,000でした。
さらに、政府が負担する住宅価格の一部である補助金も調整されました。これにより、上限額はR$ 47,500.00からR$ 55,000に引き上げられました。この金額は世帯収入によって異なります。
最後に、住宅プロジェクトの金利は4%から8.16%の間で変動する可能性があります。これは、該当する区分と住宅の所在地によって決まります。
不動産市場、新たな指針を歓迎
勤続期間保証基金の管理評議会（CCFGTS）は、Minha Casa, Minha Vidaの更新を後援しました。不動産業界はこれを承認し、今回の変更は持ち家を望む世帯に有利だと主張しています。
業界の専門家も、新たな指針は雇用と所得の創出に加え、納税を促進し、ブラジル国民全体に利益をもたらすと考えています。そのため、住宅プログラムによって、より低い金利やその他の優遇措置で持ち家の取得が容易になることから、業界は販売の伸びに楽観的です。
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