速報：より多く節約しながら住宅を購入するための新しい融資方法が発表されました

自分の家と呼べる不動産を所有することは、多くのブラジル人、特に家賃を支払っている人々の願いです。そして今、その夢はより多くの人にとって手の届くものとなりました。これは、連邦政府が2023年3月に住宅プログラム「Minha Casa, Minha Vida」の更新版を発表したためです。そのため、今回の新しい版には新たな規則と金額が含まれ、より低い費用で融資を受けられるようになりました。

「Minha Casa, Minha Vida」は、ブラジルの低所得世帯が自分の住居を取得しやすくすることを目的としています。政府はこのプログラムに補助金を提供し、非常に低い金利で融資を複数回の分割払いにすることを可能にしています。さらに、このプログラムは建設業界における雇用の創出と経済成長も促進しています。

「Minha Casa, Minha Vida」の変更点

更新されたMinha Casa, Minha Vidaでは、融資の規模が拡大しました。これにより、現在このプログラムでは、評価額が最大R$ 350 milの物件を購入できます。ただし、この変更が適用されるのは、プログラムの第3区分に該当する世帯、つまり世帯収入が最大R$ 8 milの世帯のみです。

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FGTSの管理評議会が決定を下し、変更を発表しました。変更は今月7日に施行されました。それ以前は、このプログラムの同区分における物件価格の上限はR$ 264 milでした。融資対象となる物件価格の上限を引き上げたことに加え、現在では購入時の補助金も増額されています。

これにより、Minha Casa, Minha Vidaの補助金の上限額はR$ 47,5 milからR$ 55 milに引き上げられました。ただし、プログラムの融資に対する割引は、人口、社会的条件、所得に関する基準の対象となる点に注意が必要です。この措置は、本当に支援を必要としている人々に資金が配分されることを確実にすることを目的としています。

住宅の価格上限に関しては、住宅プログラムの他の区分でも上限額が引き上げられました。そのため、月収がR$ 4.440までの世帯を対象とする区分1および2では、現在、R$ 190 milからR$ 264 milの住宅を融資で購入できます。この金額の範囲は、住宅の所在地によって異なります。

住宅プログラムの新たな金利

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Minha Casa, Minha Vidaの金利も、最近の変更に伴って改定されました。以下の表をご確認ください。

表中の略語N、NE、S、SE、COは、それぞれ北部、北東部、南部、南東部、中央西部を指します。また、Minha Casa, Minha Vidaの金利は年率で示されています。