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Minha Casa Minha Vidaの承認率を高めるためにSerasaを活用しましょう – 方法をご紹介します！

公開日 2023年04月09日 4分 の読了時間

このプログラムへの応募を希望する人々が Minha Casa Minha Vida 疑問を抱くのは一般的です。多くの人は、Serasaのスコアを上げれば、住宅ローンによる物件購入の承認を受ける機会が増えると考え、スコアを高めたいと望んでいます。

Serasaは、金融サービスと信用評価に特化した、ブラジル有数の信用情報機関の一つとして重要な役割を果たしています。個人や企業に関する金融情報および信用情報を収集・保管しています。

当社は Serasaスコア これは0から1000までの指標で、顧客が金融上の義務を果たす可能性を推定するために用いられます。スコアが高いほど、信用を得やすいことを示します。

この指標は、さまざまな金融機関や企業が、誰かに信用を供与するリスクを測定する際の重要な基準となっています。

この評価をより精密で充実したものにするため、Serasaは8月に スコア3.0を導入しました。このバージョンでは、ブラジル国民が銀行情報を連携し、より詳細な分析を受けられます。

確かに、スコアを最適化することは、信用を求める人にとって有効な戦略です。しかし問題は、プログラム内で Minha Casa Minha Vidaこのスコアが重要なのかということです。今すぐ確認しましょう！

Serasa：スコアを決めるものとは？

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Serasaにおける信用スコアの計算では、個人の金融履歴を反映するさまざまな要素が考慮されます。正確な計算式は機密情報ですが、Serasaのスコアで頻繁に考慮される要素には、次のようなものがあります：

支払い履歴：

これは非常に重要です。請求書、ローン、カードの支払いを期日どおりに行うと良い影響がありますが、支払いの遅延や不履行はスコアを低下させる可能性があります。

現在の債務：

ローン、融資、カードなど、債務の総額がスコアに影響します。

信用取引の経験：

信用取引の関係が続いている期間も考慮されます。通常、良好な履歴を伴う長期的な実績はスコアに有利に働きます。

口座の多様性：

カード、ローン、融資など、さまざまな形態の信用取引を持つことはプラスになります。金融面での責任感を示すものです。

信用照会：

短期間に頻繁に信用を申し込むと、リスクの警告サインと見なされる可能性があります。

信用の利用状況：

借入額と信用限度額の関係は、利用率とも呼ばれ、非常に重要です。利用率が通常30%未満であれば、スコアに有利に働きます。

債務不履行の記録：

重大な延滞や法的な債権回収の記録があると、不利になります。

最近の信用取引：

短期間に複数の口座を開設すると、リスクの兆候と見なされる可能性があります。

各要因の影響は異なる場合があります。そのため、信用情報レポートを頻繁に確認することが重要です。

では、Score 3.0ではどうでしょうか？

新しいモデルでは、前述の要因に加えて、以下も考慮されます：

銀行取引明細；
収入；
融資；
カードの利用履歴など。

一部の消費者は、銀行との取引関係が良好でない可能性があるため、これを慎重に受け止めています。しかし、SerasaのWesley BrandãoはCNNに対し、新しい仕組みに口座を連携しても、顧客が既存のスコアを失うことはないと説明しました。切り替えを行うと、システムはスコアを維持または向上させる可能性があります。

「例えば、支払期限を過ぎた債務はスコアを下げますが、良好な支払い履歴はスコアを上げます。銀行口座の連携は、これを強化する可能性があります」と彼は述べています。

ただし、スコアは財務管理や提供された情報に応じて、時間とともに変動する可能性があります。

Brandãoは、新しい制度への参加は義務ではなく、serasa.com.brのサイトから手続きできると強調しています。